Bérelni egy lakást, és nem fizetnek adót - Hogyan bérelni egy lakást - minden bérleti lakások Moszkvában

Földesurak nem szükséges regisztrálni, mint egyéni vállalkozó, de a tulajdonosok, akik jövedelmük bérbeadásából származó lakások, kötelesek adót fizet, mint jövedelem - 13% -a kapott összeg ebben az évben. A nem fizetés nyújt a felelősség, beleértve a büntetőjogi. Tehát, az adó- és / vagy díjak az egyes nagy vagy különösen nagy méretű, büntethető akár szabadságvesztés egy ideje 1-3 év.

„Ebben az esetben a” nagy méretű „kell tekinteni kapott a szállítási lakások 21 ezer. Dörzsöljük. havonta három évig - mondja a fejét a jogi szolgálat a cégcsoport „meggyújtani Group” Eleanor Zavgorodnyaya. - A jelenlegi tőkepiaci ez az összeg a minimális bérleti költségének egy egyszobás lakás havonta. "

A törvény előírja a kötelező állami nyilvántartásba a bérlet egy lakás, egy rab egy évig vagy tovább. Annak megadása, hogy a jogi személyek olyan lízing, a fizikai - a munkaszerződés.

Így a munkaszerződések nem tartoznak a kötelező állami regisztráció, ismert lesz csak az aláíró felek - a lakás tulajdonosa és a bérlő. De ha a tulajdonos kívánja értékesíteni a bérlő a lakásában a lakóhely (állandó vagy ideiglenes), regisztráló szervezetek megkövetelik a munkaszerződésének.

Meg kell érteni, hogy abban az esetben, ha bármilyen probléma a tulajdonos a lakás nehéz lesz keresni a fogyasztók jogait, mielőtt az illetékes hatóságok, akkor azt, hogy tájékoztatást a jövedelem és a felelős adóelkerülés.

Részletes szerződésben nem történik

A legfőbb garanciája a jogait és érdekeit a tulajdonos a lakás szülés biztosítja a szerződés, amely tartalmazza a vonatkozó feltételeket. Ha bizonyos ismeretekkel a tulajdonos tudja, hogy egy ilyen megállapodás is. De ez is kérjenek segítséget a szakértők ingatlan (ingatlanforgalmazók és ügyvédek), amely követelmények alapján és a helyzetet jelentenek a munkaszerződés, amely a legjobban védi az érdekeit a földesúr.

Elkészítésekor szerződést meg kell figyelni, hogy a következő alapvető feltételeket. A jogok és kötelezettségek a tulajdonos és a bérlő. Holder kell adnia a bérlő lakás nappali alkalmas és megfelelő működésének biztosítására a ház, ahol a lakás található, és a munkáltató - használata a lakásban csak az élők, hogy fenntartsák a jó állapotban és díjfizetést bérbeadása. A tulajdonos a jogot, hogy a kötelezettséget, hogy a munkáltató minden további intézkedést, hogy fogja a lakás a megfelelő módon és nem tesznek kárt a többi polgár.

A másik fontos feltétel - az ár a bérleti és a fizetés. Általános szabály, hogy a szerződés meghatározza az összeget és azt az időtartamot, amelynek érdekében bevezették. Célszerű, hogy jelezze, hogy milyen időtartamra a munkáltató köteles átadni ezt az összeget a tulajdonos lakások, valamint a következményei a fizetési késedelem. Ez az állapot lehetővé teszi a tulajdonos, hogy összegyűjti a bérlő bírságot vagy büntetést, ha ő hiányozni fog a fizetési határidőt.

Legyen a sorrendben

A szerződés értelme számát és összetételét a személyek, akik élnek egy lakásban együtt a bérlő. Ha ő fog élni, hogy rokonok, kell, hogy szerepel a munkaszerződésben a család minden tagja, a törvény által joguk van használni egy lakást egy par a munkáltató. Ezen túlmenően, minden műveletet az ilyen személyek, megsérti a szerződéses feltételek, előtte a lakás tulajdonosa a felelős munkáltató.

A szerződésben ezeket a személyeket nem szerepel a listán? A munkáltatónak joga van csepegtetni a lakásban csak a hozzájárulásával a tulajdonos és szabályok hatálya alá élettér fejenként. Ez a szabály nem vonatkozik a kiskorúakra.

Egy másik fontos pont - a feltételeket a korai a szerződés megszűnését és az eljárást a fizikai megjelenése a lakás bérlője. A munkaszerződést lehet idő előtt befejezték csak abban az esetben a törvény által előírt. A munkáltató felmondhatja a szerződést bármikor, feltéve, hogy az írásban értesíti a tulajdonos a lakás három hónap. Lakás tulajdonosa hagyjuk megszüntetheti a munkaszerződést csak a bíróság - ha a munkáltató késedelembe esik, vagy nem fizetés elpusztítja vagy meghamisítja a lakásban, és így tovább ..

Egy fontos pont - a szankciók szerződésszegés, felelősség kár esetén a szomszédok (az öböl, tűz, stb ...). Ez lehetővé teszi a munkáltató számára, hogy felépüljön a kárt okozta tetteit. Annak érdekében, hogy a tulajdonos biztosítja a maximális esetekben a munkáltató felelős az intézkedéseket, amelyek sértik a munkafeltételek.

Fontos az is, hogy meghatározzák a módosítási eljárásának helyzetéről lakás (ez különösen igaz a lakások drága javítások: gyakran a tulajdonosok az a szerződés lejárta laposak lyukakat a falakon lógó munkáltatók festmények, polcok, szekrények, stb ...).

Ezen túlmenően, a szerződés elkészítésével, nézni a teljes leírást a lakás, beleértve a teljes listát a bútorok a cselekmény átadása, adja meg a jelenléte vagy hiánya kárt a falak, a padló, a mennyezet, ablak; Néhány vízvezeték szerelve; bármely kiömlő és kapcsolók (és hányan), és így tovább. n. Még ha van egy olcsó javítás, nem valószínű, akkor eldönthetjük, hogy pénzt költeni valami vásárolni és telepíteni konnektorok és kapcsolók újra. Törvény által aláírt a tulajdonos és a bérlő.

Gyakran ezeket a szempontokat a tulajdonosok megfelelő gondatlan, nem figyel rájuk, illetve az ezek megvitatása „kényelmetlen”. De szükség van, hogy megtörje a sztereotípiák ebben a tekintetben, és hogy megvédje magát a további bajt.

Az orvosság félelem

Nos, ha a lakás és berendezése és a tulajdon (különösen értékes) a biztosítás és a biztosítási igények is alkalmazni kell a helyzetet, amikor a lakás bérbe vagy bérelt. A tulajdonos saját biztosítani a előtt vagy után az erre a bérleti szerződés vagy megbízottja e kötelezettségét a bérlő feltételei alapján a szerződést.

Logikus, hogy gondoljon a biztosítási polgári jogi felelősség a tulajdonos semmilyen kárt szomszédok. Ez minimálisra csökkenti a kockázatok hatásait a kár, hogy fog okozni a bérlő vagy élő, velük együtt a polgárok a tulajdonos vagy a szomszédok lakás (például az Öböl).

Szeretném tudni, hogy a tulaj nem fizeti meg az adót az átadás lakásukat, ha nyújthat ellen, mert a mulasztás, a szerződés van írva, hogy minden vitás a bíróság előtt. De ha a bérbeadó nem fizeti az adót, hogy ő a jogot kérelem ellen rám? Végtére is, kiderül, ő illegálisan bérli a saját, de szeretnénk egy legitim módon megoldani a konfliktust. Azt hiszem, ez csak egy ellentmondás

Kedves Lek! A kérdés nem egyértelmű, mi a kapcsolat a földesúr? Ha naymopoluchatel, a velük való kapcsolat szabályozza a munkaszerződés, és az arány a bérbeadó és az adóhatóság nem érintik meg. Ha csak egy lelkiismeretes állampolgár, egyszerűen biztosítanak, baráti módon, megsértése esetén adótörvények, a bérlő lehet szankcionálni kell.

A potenciális bérlők igényelnek * Friss javítás, modern bútor, séta a metró, nem több, mint 30 ezer. * Szerény? Itt csinálok javítások odnushke, vásárolni bútorokat. Összesen 300 ezer. Rent a közös kiáltás interneten. Tiszta mintegy 25 ezer havonta, 300 ezer évente. És akkor a bérlők kiköltözik, és látom: ötvenezer lopott, összekeveredett a másik száz, mosogató törni, tapéta hámozott. pelyhes fürdő, tűzhely megtört, ágy törött is. Minden ügyviteli! Annak ellenére, hogy szigorúan tilos volt a szerződésben. Új kanapé leégne, gébfélékre tele a lábazat. Általában a lakásban büdös rettenetesen, nem mossa le sem megölni a szag nem működik. Új emberek jönnek, és azonnal vegye hagyja horror. Annak ellenére, hogy lelassult és az ár. A kérdés az, ha az ellátások üzembe? Milyen más adók, és így van némi veszteség.

És akkor a hibás. Lehetőséged van, hogy elpusztítsa a tulajdon. Nem, természetesen rokonszenves őszintén a veszteségeket. De nem lehet olyan naiv. Ha a lakás átalakított szar, amikor valamit csinálni, ahol voltak. Miért nem látogatott el a kincsét. Ellenőrzéseket végez a tulajdon, hogy nem mutatják a számla az a tény okozta, nem fotkali nem foglalkozott az illetékes hatóságok nem kilakoltatás ezt, elnézést söpredék. És mind láttuk őket, amikor átlépte a küszöböt otthonában. De mi a helyzet az első benyomás. Ez nem kérdőjelezik meg, hogy integritását. Te magad, mint egy gyerek, hagyja, hogy a kecske a kertben. Megállapodás mit kap? A törvény már felér minden van, és ha nem zavarja, hogy megfelelően dolgozzon ki, amely szerződés lehetett felhúzni, mert ezek a büdös lények, hogy azt gondolnánk, a tenyér gébfélékre tanult pörkölt, és nyelni. A törvény védi az érdekeit, akik vigyázni jogszerűségét tetteik és minden egyéb jogviszonyok az állampolgárok között. Ne légy lusta, hogy a szerződés, amelyet azután az Ön számára egy vörös zászlót, és a munkáltató a vörös posztó.