Hogyan oszlik az ingatlan egy válás, ha a felesége a tulajdonos

Szerint a családi jog, minden, hogy egy férfi és egy nő arra, hogy egy hosszú és kemény munka a házasság az övék a jog közös tulajdon és a válás, egyenlő arányban.

De családi tulajdon - a közös? Bizonyos esetekben a tulajdonosi tartozik csak a feleségét? Hogyan osztják az ingatlan a válás, ha a tulajdonos - a feleségét?

Amikor a férj és a feleség - a tulajdonostársak az ingatlan

A vagyon megosztása férj és feleség között a válás zajlik összhangban a családjogi törvény.

Pontja szerint a 34. cikk 1. e jogszabály, közös tulajdonát kell az összes ingatlan, amely megszerezte a férj és a feleség a házasság alatt. A 2. bekezdés 34. cikk biztosítja a teljes listát a közös tulajdon, beleértve a jövedelem a munka, az állami nyugdíjak és ellátások, a vállalkozói jövedelem, ingatlan, értékpapír, részvény és egységek, háztartási cikkek, és egyéb dolgok.

Nem számít, kinek a költségén az ingatlan-ben vásárolt és kinek - regisztráltak. Ha az akvizíció során a házasság - meg kell osztani a válás.

Néha viták merülnek fel, ha a dokumentumot az ingatlan tulajdoni csak egy tulajdonosa van megadva, például egy feleség. Azonban még ez nem számít a folyamat szétválás vagyon. A lényeg az, amelynek alapján az ingatlan megvásárlásának (például adásvételi szerződés vagy ajándékozás?), És akkor, amikor a beszerzés (mielőtt a házasság, a házasság alatt a házasság után) végeztük. Szintén a folyamat szétválás vagyon jelentős lehet, és más körülmények között, amelyet alább. Például, a jelenléte vagy hiánya egy házassági szerződés.

A lakás vásárolt a teljes készpénz férj és a feleség egy éven belül a házasságkötés után. Azonban abban az időben a regisztrációs tulajdon, a férj volt a kórházban, és nem tud részt venni bármely közjegyző vagy a BTI, és Rosreestr. A dokumentumok az egyedüli tulajdonos a lakás felesége lett megadva. Azonban a válás bíróság osztotta a lakás be egyenlő arányban, a lakás telt el a közös az - a résztulajdonlás dokumentumok újratervezték, hogy a tulajdonosok a különböző részvények bevezetése és egy férfi és egy nő.

Amikor a tulajdonos az ingatlan - a felesége?

Tehát, mint egy általános szabály, ingatlan tekinthető általános, ha megszerezte a házasság fennállása alatt. De ez nem jelenti azt, hogy a férj és a feleség nem lehet személyes tulajdon.

Hogyan oszlik az ingatlan a válás után?

Ha a férj és feleség, vita van arról, hogy az ingatlan külön-külön vagy együttesen kell alkalmazni a bírósági intézmény. Ezen kívül a házastársak mindig fenntartják a jogot, hogy külön fejezetben a személyes és közös tulajdon saját belátása szerint. Megvalósítható a gyakorlatban? Fontolja meg, hogy a szétválás vagyon.

házassági szerződés

A házassági szerződés - önkéntes dokumentum, amely bekerül a menyasszony vagy a vőlegény, férj és feleség. Ebben a dokumentumban a felek szabályozzák tulajdoni viszonyok - állítja a saját mód (külön, közös), a feltételeket a vásárlás, a sorrendben részén családi felvásárlások válás. A birtok benne lehet nem csak a közös családi tulajdon, hanem a magántulajdon egyik házastárs.

Például szerint a házassági szerződés, egy lakást, vásárolt előtti napon a jövőben házastársak a házasság és díszítik felesége, elismert általános és figyelemmel megosztást a válás. Bár hiányában a házassági szerződést sem gondolta volna, hogy a lakás tartozik csak a feleségét.

Vagy például, feltételei szerint a házassági szerződés, az összes családi vagyon kell osztani, kivéve a kert, amely a válás esetén semmilyen körülmények között válik a személyes tulajdon felesége.

A fő jellemzője a házassági szerződés - önkéntes szülés. Felek a megállapodásban azért jöttek, hogy a teljes megállapodást. Senki sem kényszeríthető, hogy aláírja a szerződést, amely nem ért egyet a feltételekkel. Ezen túlmenően, a házassági szerződés nem tesz az egyik házastárs egy nagyon hátrányos helyzetbe, mint a második házastársa.

Ahhoz, hogy a házassági szerződés érvényes volt, meg kell hitelesített.

írásbeli megállapodás

Ha a házassági szerződés nem kötött időben (előtt vagy a házasság ideje alatt) és felesége már a szakaszában a válás folyamata, akkor kössön megállapodást a szétválás vagyon. A lényeges különbség a dokumentumot a házassági szerződést, hogy a részvény csak a közös tulajdon, saját ugyanaz - nem osztható akár önkéntes alapon.

Például a lakás adományozta a feleség a házasság fennállása alatt, a pár itt élt együtt a közös eszközök vásárlására bútorok, berendezések, edények és egyéb dolgok. Ha a pár úgy dönt, hogy kössön írásos megállapodást megosztani egy lakást, akkor nem - akkor marad az ingatlan felesége, a lista tárgya lesz csak együtt vásárolt használati tárgyak.

De a közös tulajdon a férj és a feleség is rendelkezhet saját belátása szerint - egyenlő arányban oszlik meg, vagy különböző arányokban, át a tulajdonjogát az egyik házastárs vagy a közös gyermek.

Írásos megállapodás közjegyző által hitelesített jogilag kötelező érvényű, és kötelező a végrehajtás a két fél.

pereskedés

Eltérően a korábbi módszerek, mely magában foglalja az önkéntes és a kölcsönös egyetértés a részben fellebbezést a bíróság feltételezi, hogy létezik egy feloldhatatlan vita a házastársak között. A benyújtandó kérelem a közös tulajdon a szakasz, akkor számíthat a méltányos megosztását családi tulajdon - szerint a családi jog.

Ha még mindig kérdés - vegye fel velünk a személyes tanácsadást az ügyvédek Portálunk. Ez egy ingyenes szolgáltatás az Ön számára.

A legtöbb esetben a bíróság osztja az ingatlan egyaránt közös és privát - elhagyja az ingatlan tulajdonosa. De néha, a bíróság a döntést nem lehet ellentétes az általános szabályokat.

Amely figyelembe veszi a körülményeket a bíróság az eljárást a megosztottság és azok hogyan befolyásolják a bíróság döntése? Lehet perelni az ingatlan tulajdonosa - felesége?

Lehetséges, hogy megragadják az ingatlan, ha a feleség - a tulajdonos?

Nem mindig a szétválás vagyon jön az általános szabályok szerint. Családi jog, kivételek vannak, úgyhogy sok esetben a bíróság, például távolodik az egyenlő részesedése a közös családi tulajdon, vagy kiosztani egy részt az egyik házastárs - a személyes vagyontárgyak a másik házastárs.

Nézzük meg, mi a körülmények fontosak lehetnek a bírósági eljárás, és döntő hatással az ítélet.

Tulajdonos a lakás (vagy bármely más tulajdonság) csak egy felesége, de közben a családi élet ő fektetett rengeteg pénzt és munkaerőt a részét a férje, így a lakás lett sokkal drágább, mint a kezdeti költségek, a bíróság elismeri a jogot, hogy megosszák - a férje. Ha ez a rész kicsi, a bíróság elrendelheti a feleségét, hogy anyagi kártérítést fizetniük arányosan a befektetett energiát és pénzt.

Természetesen az a tény, hogy jelentős növekedés a vagyon értéke eredményeként beruházási pénz és az emberi erőforrások igazolni kell a bíróság előtt. Bizonyítékként teszünk cselekmény értékelése, fényképek, tanúvallomás, a szerződést a karbantartó személyzetet, nyugták vásárlására építőanyagok, banki kimutatások.

A feleség a tulajdonosok a lakásban, kapott örökséget. Úgy döntöttek, hogy javítsa az életkörülményeket -, hogy vesz egy házat. Ebből a célból, eladták a lakást, és használta a pénzt, hogy építsenek egy vidéki házban. Az új ingatlan már nem az ingatlan a feleségének, mint a közös házassági vagyonjogi. Ez nem könnyű bizonyítani, hogy a ház épült az eladásából származó bevétel a személyes tulajdon, erre kell bizonyítania, hogy a bíróság - az adásvételi szerződés egy lakást, egy adásvételi szerződés a föld, ellenőrzi a megszerzése építési és burkolóanyagok, szerződés, arról tanúskodnak, .

Az ilyen esetek nagyon bonyolult - nem csak a folyamat előkészítése erős és meggyőző bizonyíték, hanem a tárgyalás során. Kereső szolgáltatásait egy tapasztalt ügyvéd, hogy növelje a nyerési esélyeit az ügyet, és elítélik egy ingatlan.

Egy másik tényező, ami adott figyelmet a tárgyalás - a gyermekek jelenlétében. Az a szülő, aki a válás után is együtt élni kiskorú gyermekek, kérheti a bíróságtól, hogy az egyenlőtlen családi tulajdon: egy nagyobb részt a maguk számára, és csökkenti - a másik szülő.

Továbbá, a bíróság arányának csökkentése a férj vagy a feleség közös tulajdonban van, ha volt egy ...

• Szolgáló mondat bűncselekmény bírósági határozattal;
• A hosszú távú munkanélküliség érvényes indok nélkül, nem hogy részt vegyenek a fenntartó a család;
• Felelőtlen és meggondolatlan kiadások család alapok (az alkohol és a kábítószer, szerencsejáték).

Ingyenes jogi tanácsadás

• Mivel a gyakori jogszabályi változások az információt gyakran elavul gyorsabban tudjuk frissíteni az oldalon.
• Minden esetben nagyon egyéni és sok tényezőtől függ. Alap információk nem garantálja, hogy ez a probléma.

Ezért az Ön napi huszonnégy órán át ingyen dolgoznak szakértői tanácsadás!

A szakértő jogász INGYEN!