Hogyan válasszuk ki a telket, hogy építsenek egy házat

Ország építési boom hazánkban óta folyik évtizedek óta, de a gyakorlatban sok fejlesztő nem tanultak számolni nemcsak a költségek az építési és technológiai jellemzők meghatározzák a jövőbeli fejlődés, hanem választani a megfelelő oldalon. Nos, ha van plusz pénzt, az ár a „peretyazhelonnogo háza és az összeg minden építészeti tervezés nem fontos. De ha a helyén lesz rossz, akkor nem számít, mennyire jó nem épült házat, vagy kényelmetlenséget lesz nagyon mérgezik a létezését a lakók, és néha még fel a lehetőséget az épület kétségbe. Azonban ez a probléma inkább a nem nagyon gazdag a fejlesztők, amely hazánkban a túlnyomó többsége. Ezért kell tudni legalább a főbb szabályait kiválasztott alkalmas helyszín, függetlenül attól, hogy milyen típusú házat és a rezsim marad meg - csak a nyári, mint nyaraló, vagy egész évben állandó lakosok.

Általános szabály, hogy a fő (bár nem döntő) szerepet játszanak a választott építési telek játszik annak költségét. Ha megteszi a szokásos cselekmény, és nem egy „darab a táj”, ami minden bizonnyal természetes előnyök, amelyek elsősorban értékes elit fejlesztők (erdő, folyó, és így tovább), az a része, az ár csökken a távolság a nagyváros. költségét is befolyásolja eltávolítása az összes fontos kommunikációs - autópályák, buszmegállók, iskolák, és általában minden olyan gócok civilizáció. Persze, meg lehet építeni egy házat, ami el lesz látva kútvizet vagy furaton, fűtött autonóm rendszerek, vannak még emberek a távoli helyeken, hogy a villamosenergia által nyújtott generátor, hiszen ma már értékesítettek elegendő fajta és elfogadható áron. Jelenléte azonban többé-kevésbé járható út minden szükséges beállításokat. Ha a saját autó nem áll rendelkezésre, akkor karnyújtásnyira lenni buszmegálló vagy vasútállomás. Ennél is fontosabb, hogy zárja be a boltba, vagy gyógyszertárban. És a gyerekeknek szükségük van az óvoda és iskola. Tehát közelsége a kommunikáció és legalább a minimális elemeket község infrastrukturális továbbra is szükség van.

Fontos az is, hogy válassza ki a megfelelő méretet a telek. Gyakran leendő tulajdonosok vesz egy kis folt erősen feltételezhető, hogy nem lesz képes megtartani, amire szüksége van. De kiderül, hogy ez nem illik, nem csak a kerti földet, hanem az otthoni az építkezés során. Ezért először meg kell dolgoznia egy tervet teljes mértékben megfelel a projekt otthon. és csak akkor határozzuk meg a kívánt részt mennyiséget. És néha az ellenkezője - a vásárlás túl sok földet, és befejezésekor túl nagy üres területek a megállapodás, amelynek sem az eszközök, sem az erő, és a vágy is. Így kiderül, hogy egy csomó pénzt kárba. Persze, az üres helyet is hasznos lehet a jövőben, hanem lehet, hogy nem hasznos, és fizetni értük lesz, hogy a rendszeres adó.

A következő napirendi pont a választás a megfelelő oldalon lesz kitalálni, hogy vajon lehetséges ezen a területen építeni valamit? Nagyon gyakran találkoznak ilyen helyek, a célja a bírósági iratok meghatározása szerint olyan terület, amelyen csak engedélyezett fenntartása kertészet. Eladók általában azt állítják, hogy a célja az ilyen oldalakat lehet változtatni, de ez csak féligazság. Mindez jogi tyagomotina reissuance vesz olyan sok időt, és ez lesz töltött annyi energiát és pénzt, azzal az eredménnyel, hogy a föld olcsóbb lesz, mint ez az papírmunka. Ezért, mielőtt érdeke része és komolyan elkezdi tanulmányozni azt, biztos, hogy megismerje a célját.

Tehát, a helyszínen van kiválasztva, jogállására határozunk meg, az adó összegét, és egyéb kapcsolódó díjak tisztázni, mondhatjuk mind az erősségei és gyengeségei jobb. Ha vannak olyan emberek, akkor lesz a szomszédok. És a szomszédok eltérő, beleértve az ártalmas. Nem kell kérdezni a szomszédokat az eladótól - nem fogja elérni az igazságot. Jobb, hogy őket a látogatások és látni, hogy milyen emberek veszik körül az oldalon, és a jövő otthonában. Esetenként lehetőség van, hogy kérje más helyeken, például a bolti vagy postai úton - ha a falu kicsi, minden egymást, hogy szinte mindent, és gyakran mondani a szomszédok sokat, hogy jelentősen befolyásolja a döntést, hogy vásárolni ezt a különleges szakasz.

Szükséges továbbá, hogy tanulmányozza a fizikai jellemzői az oldalon. Nem szükséges, hogy szemmel tartsa rész található egy völgyben, vagy egy dombon. Ha a hely egy völgyben, majd a víz az esőben fog folyni közvetlenül a ház. Még rosszabb, ha a ház a lapos oldalán a folyó vagy egyéb víztömeg - bizonyára árvíz az árvíz. Minden esetben szükséges, hogy végezzen a talaj és hidrológiai vizsgálatok, és bár ez fog kerülni egy szép penny, de aztán a helyszínen lesz könnyű építeni egy házat, majd élni biztonságosan. Ha a héj szakértők nincs vágy, egy bizonyos sor ilyen vizsgálatokat lehet végezni önállóan. Köztudott, hogy a legmagasabb szintű talajvíz - a tavasszal, amikor a hó elolvadt, és átadta az első tavaszi esők. Ezért tavasszal kell foglalkozni a kiválasztott alkalmas hely, ebben az időben az év lesz látható, hogy mennyi Obvodny földet. És még egy fontos megfigyelés - ha a webhely növekszik és virágzik a nedvességet kedvelő növény, még a forró nyári, ez egy közvetlen bizonyítéka annak a ténynek, hogy a víz valahol a közelben. Szintén áttételesen utalnak a rossz hidrológiai helyzet lehet állítani közelében az építkezés - az okok természetesen eltérő lehet, de jobb, hogy ellenőrizze az összes biztos. Előfordulhat, hogy a ház nem fejeződött, mert a magas talajvízszint. És ha befejezetlen ház egy dombon, akkor valószínű, hogy a talaj homokos, instabil, és a ház csak azzal fenyeget, hogy csúszik az üreges. De még ha a föld tetején a mentesség normális, baj akkor is megjelenhet - egy szeles napon az épület lesz nagyon kopott a szél. Télen a ház szél hatására sok hó, és ő csak fulladjon a sodródik, ha útközben hóviharban.

Fontos az is, a hiba oka a termőföld tényező lehet például a jelenléte mellette olyan üzleti, és különösen - az állattartó gazdaságok. Persze, ma a mezőgazdaságban már nem színvonalas, és sok vállalkozás nem működnek. De ez nem zárja ki, hogy azok elhagyták a vállalkozás vagy a farmon, hogy közel vannak a helyén, még keresni. Ezután kezdődik, hogy egy nagyon jelentős kényelmetlenség - a harsogó gépek, mindenféle kellemetlen szagok és egyéb ilyen örömök. És főleg, ha a múltban a honlap az út ez a vállalkozás, különösen a szennyeződéseket, majd készülj fel a bajt - por a nyári pole, tavasszal és ősszel, a sárban, a vidéki közlekedési nagyon gyorsan kapcsolja be a mocsár és a sár az egész megye területén Ön az udvarban.

Sok kisebb szabályok megfelelő helyszín kiválasztása, gyakran csak nem figyel, mert nem feltételezhető, hogy ezeket a tételeket is jelentős hatással a lakók a új otthonok utána. Például, ha úgy döntött, egy saroktelken, akkor készülj fel, hogy mit kell pénzt költeni az oldalán a kerítés vagy a kerítés. Továbbá, nem építeni egy új ház mellett a régiek, akik élnek a régi és javítatlan otthonok. Ilyen szomszédok - nagyon rossz szomszédok, és szeretem őket a tulajdonos az épületek a legtöbb esetben ne várjon. És ami még fontosabb: akkor is, ha megy, hogy él a házban az életem végéig, nem lehet tudni előre, hogy hogyan alakul ki az életkörülmények. Előfordulhat, hogy a ház egy kis ideje, hogy eladja, így soha nem épít egy házat egy üres telek, vagy akár jelentős távolságra más épületek, mint egy ház lenne nehezebb eladni, és az ár nem fog megfelelni az elvárásoknak még a leginkább sugároznak.

Általánosságban, a választás a jó, amely alkalmas legalább a fő része a webhely követelmények - a tudomány, és megközelíteni ezt a tudományt kell felelősségteljesen. Ebben a kérdésben soha ne hagyatkozzunk kizárólag a saját megítélése és bemutatása, majd feltétlenül kell a szakemberek segítségével. Igen, az ilyen segítségnyújtás pénzbe kerül, de ebben az esetben nem fukarkodik, különben ez a kapzsiság vezet a nagy baj a jövőben. Emellett értékes információkat nyújt, és a jövőben szomszédok - csak ne legyen lusta, és vegyenek részt legalább egy látásból ismerős velük. Ennek eredményeként ezek a megállapítások nyithat ilyen fontos tény, hogy nem hiszem, még a tapasztalt, mert a tapasztalat az tapasztalat, és minden tisztán egyéni körülményeket és feltételeket lehet annyira, hogy nem terjed ki még a rengeteg tapasztalattal a legtapasztaltabb szakember. Sok szerencsét ebben a nehéz kérdésben!