Land bérbe 49 évre az állami - mit jelent, hogyan kell bevenni, a regisztráció, hogy mennyibe kerül

Lehetőség van bérbe földet az államtól. A bérleti időszak eltérő lehet. A legtöbb hosszú távú bérleti az állami készül időszakra 49 év.

A törvények szabályozzák, hogy a jogok és kötelezettségek átadásának állami földet kiadó:

+7 (812) 309-50-31 (Budapest)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Ez gyors és ingyenes!

Mi földet lehet bérelni

A bérleti szerződés a valóságban az állam 49 év lehet kiadni a földön:

• nélkül magánszemély;
• rajta ne legyen árva épületek;
• nélkül csővezetékek, transzformátorok, távvezetékek, csővezetékek.

A hatóságok nem tudják biztosítani a bérleti díjat a kapcsolódó területek:

• A tartalékok;
• területet a park területén;
• A földek speciális célú (katonai sokszögek);
• a területeken, ahol a radioaktív anyagok készültek.

A cél, amiért az állam adhat földet bérbe

Az érdekelt fél a földbérlet eredetileg meg kell határoznia a célja a földhasználat. A fő irányok használata a bérelt terület:

1. Építése.
2. Vállalkozói.
3. járda szóló tervezés.
4. A kommunikációs hálózat.
5. Az a föld gyomrában.
6. A mezőgazdasági tevékenységek:
   • mezőgazdasági termelés;
   • kertészet;
   • létrehozása véderdő ültetvények;
   • állatállomány;
   • Ennek Mezőgazdasági és egyéni gazdálkodás.

Hogyan készítsünk egy telket kiadó

Számos módszer létezik a design állami telek:

Lépésről lépésre intézkedések a design kezében egy árverésen

Árverésen kezdeményezésére kormányzati szervek, hogy:

Feltételek való részvétel az árverésen:

• kérelem benyújtása és egyéb dokumentumok az öt nappal az árverés előtt;
• előleg fizetése és biztosítása bevételek;
• jelenlétét és aktív részvételét a kereskedés során.

Aukció kezdeményezésére az egyének érdekeltek bérlése egy adott helyszínen:

Bebörtönzésnek aukció szerződést. Lépésről lépésre útmutató

Földbérlet nélkül licitálnak kedvezményezettek a következő sorrendben:

Telket lehet térítésmentesen vagy csökkentett bérleti díjat.

Földjáradék az egyszerűsített rendszer

Az egyszerűsített rendszer nem teljesen egyértelmű. E szerint a rendszer kialakítása lehet bérelni egy telket, hogy nincs kataszteri szám.

Műveletbe a lépcsőn a regisztráció a lízing.

Árnyalatok a föld-

1. 
   Annak a ténynek köszönhetően, hogy a legtöbb földet kiadó az eredményeket a kereskedés, a kezdeményezője az árverés messze nem lehet mindig a győztes.
2. Miután a megállapodás aláírása, a bérlő köteles nem csak fizetni a bérleti díjat, hanem a föld alól.
3. Korlátai a föld használata bizonyos esetekben (például, amikor a határoló részét kapcsolódó egy tó, ez hozzá akadálytalan átjutását kell biztosítani).
4. A regisztrációt követően a föld és az üzemeltetés megkezdése a bérlő, az állam felbonthatja a szerződést, több okból kifolyólag:
   • a romlás a Föld belső
   • rossz hatással van a környezetre
   • visszaélés
   • földterület szükséges szövetségi célokra

A bérleti költségének az állam

A bérleti díjak általában árverés határozza meg. Aukció szokás kezdeni a 1,5% -a kataszteri földterület értékét.

Amennyiben a pályázati eljárás nem tárt fel egynél több kérelmező, a díj lesz a szintje a kezdeti tét.

Az árak kiindulási érték formula határozza meg: A = S × Bs × Kt × Kc,

S - a földterület;

Bs - értéke az alapkamat a régióban, amelyben felteszi;

Kc - korrekciós tényező a felhasználási cél.

Kt - zonális aránya az adott régió jellemzői alapján;

Ha a hely nélkül nyújtják licitálás, a kedvezményezettek kiadó nem haladhatja meg a telekadó, valamint az újonnan alakított szelvény alapján kerül kiszámításra a kataszteri érték és a korrekciós tényező:

K - A kataszteri földterület értékét eredményeként az elvégzett értékelés nem korábban, mint öt évvel ezelőtt.

A korrekciós paraméter C vehet a következő értékeket:

Kérdések a terület szakértői földbérlet

1. Vettünk egy házat a föld, hogy bérelt. Egy elég nagy terület telek nincs szükség. Hogyan lehet csökkenteni?

1. Lehetséges, hogy megvásárolja a bérelt földterület az ingatlan?

Megvásárolhatja földet preferenciális alapon, ha a terület alatt az egyéni lakásépítés építeni, vagy LPH (ház - magán lakások, fürdő, garázs, fészer - az LPH), és helyezze az ingatlan.

Általában az eljárás lehet váltani helyszínen történő benyújtásával a megfelelő alkalmazást a fejét a faluban. Az ára a föld átadása ingatlanok a város 15-20% -át a föld értékelést. A településeken az ár nem haladja meg a 3% -a kataszteri érték.

1. Tudom, hogy módosítja a lízing?

Lehetséges. Megváltoztatásához előírt feltételeket a bérleti, akkor kell alkalmazni személyesen a fejét a faluban. Amennyiben a változások jóváhagyott további kibocsátásra. A megállapodás mellékletében, módosítva.

1. Mondd el, ha tudom használni a földet fedezetként a hitel?

Biztosíték lehet egy ingatlan a személy. Átadni a bérleti jog a biztosíték, hogy egy harmadik fél csak akkor lehetséges a jóváhagyást a tulajdonos, vagyis község.

1. A bérleti díj a mezőgazdasági célú földek fizethető részvények az aratás a föld?

Kiadó fizethető több szempontból is:

• készpénz;
• A mezőgazdasági termékek;
• nyújtása bármilyen szolgáltatást;
• átadása birtokában bármely objektum;
• Kiadó levonhatja alapján a bérlő költségeit minőségjavító listájában.

Arról, hogy hogyan, hogy a földet 49 évre, az államnak joga van a visszaváltás mondta Tatyana Koryanova.

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most: