Legalizálják a jogosulatlan építkezés lehetetlen küldetés

Legalizálják a jogosulatlan építkezés nehezebbé vált. De ez a szövődmény csak fix a jogszabályi szinten. Szigorúbb követelményeket elismerésének tulajdonjogának engedély nélküli építkezés a korábbi joggyakorlat. Egy bizonyos idő elteltével (elég hosszú, meg kell jegyezni,) Art. 222 A polgári törvénykönyv Magyarország változtatásokat.

Mielőtt kezelni a változásokat az általános részét kötelmi jog fokozatosan kezd megváltozni, és a dologi jog. A törvény szerint a kötelezettségek, az úton, a közelmúltban publikáltam ingyenes e-book „Szórakoztató források”.

De - közvetlenül a cikk témáját.

A koncepció nem engedélyezett építési és jellemzői

Korábban a cikket. 222 A polgári törvénykönyv Magyarország fogalma jogosulatlan építkezés az alábbiak szerint történik:

„Jogosulatlan építkezés egy lakóház, egyéb épületek. épület vagy egyéb ingatlan. megállapítani a szárazföldön nem erre a célra kijelölt összhangban a törvény és egyéb jogszabályok. vagy létre nem szerezte meg a szükséges engedélyeket, vagy súlyosan megszegi a városrendezési és építési előírásoknak. "

Mi áthúzott - Art. 222 A polgári törvénykönyv Magyarország távolítani. Az új kiadás azonosítja jogosulatlan szerkezete a következő:

„Az engedély nélküli építkezés az épület. épületet vagy építményt. állíttatta a szárazföldön feltéve nem az előírt módon, vagy a föld, megengedett használata, amely nem teszi lehetővé az építési rajta az objektum. vagy állíttatta nélkül a szükséges engedélyek megszerzése, vagy megsérti a várostervezés és építési előírások. "

Az aláhúzott szavak - megváltozik. Most vessük össze az átütési szöveg (korábbi verzió), és hangsúlyozták (új kiadás). Más szóval, nézzük meg azt, milyen tárgyak működhet egy illetéktelen szerkezet, és válassza ki a tünetek.

Elsősorban változások jogosulatlan építési jellemzőit. Korábban ez volt „egy lakóház, a többi épület, építmény vagy egyéb ingatlan”, és most „épület, építmény vagy más szerkezet.” Épület kapcsolatban a lakóház tágabb fogalom. Az épület nem csak egy ház.

”. épület - az eredmény a konstrukció, amely egy háromdimenziós építési rendszer, amelynek légi és (vagy) a föld alatti része, beleértve a helyet, a hálózat műszaki karbantartás és mérnöki rendszerek és szánt szállás és (vagy) a tevékenység az emberek termelési létesítmény, áruk tárolására vagy az állatjólét. "

Az épület lehet lakóház tervezett emberi tartózkodásra, és nem lakossági - célja, hogy igazodjon a termelés, tároló, és így tovább ..

„Szerkezet - külön épített épület, ház, amely egy vagy több részből áll, mint egész, valamint irodaházak.”

A „szerkezet” pontosabb, mint az ingatlan, mivel az utóbbi alapján, Art. 130 A polgári törvénykönyv Magyarországon is földet, az altalaj. És használja az „egyéb ingatlan” kapcsolatban az engedélyezett építési nem volt túl jól.

Felhívjuk figyelmét, hogy a korábban a bíróság által lefedett Art. 222 A polgári törvénykönyv Magyarország új tulajdonságok eredményeként létrejött a rekonstrukció (28. o. Felbontás szám 10/22).

Azonban rekonstrukció meg kell különböztetni a átépítése és felújítása, lakáscélú helyiségek. Lehatárolása ezek a fogalmak adják a hivatkozott bírósági felülvizsgálat kapcsolatos ügyekben jogosulatlan építkezés. Ásni tovább ezeket az adatokat nem.

Jelek engedélyezett építési

Egyéb változások o. 1 evőkanál. GC 222 Magyarország jelek kapcsolódnak jogosulatlan szerkezetét.

Az első közülük - építés (kialakítása) építési területen nem erre a célra kijelölt összhangban a törvény és egyéb jogszabályok.

A válasz arra a kérdésre, hogy mi az építkezés a föld nem erre a célra kijelölt, adják a bírói gyakorlatban.

Az építkezés tekinthető bizonyítottnak a szárazföldön nem erre a célra kijelölt, ha beépített szabályok megsértésével föld rendeltetésszerű használat (a 7. cikk a Land kódex.), Vagy ellentétes a szabályokkal rendezési (35. pont - .. 40 GRK az Orosz Föderáció, a 85. cikk. RF föld kód, földhasználati és fejlesztési egy adott településen, amely meghatározza, hogy milyen típusú engedélyezett használatának szárazföldi határain belül a területi övezet, ahol engedélyezett építési) található.

A második funkció - az épület épült (teremtett) anélkül, hogy a szükséges engedélyek megszerzése.

Az szükséges engedélyeket arra utal, hogy az építési engedély. Az a tény, hogy ez a dokumentum, az eljárás és a kibocsátási feltételek vannak beállítva Art. 51 GRK RF. Ebben a cikkben azt, hogy csak a meghatározás, építési engedély nélkül, hogy az eljárást a kiadását:

„Építési engedély egy dokumentum, amely igazolja, hogy a tervdokumentáció követelményeinek városi terv szárazföldi vagy tervezési terület és a projekt felmérési területek (abban az esetben az építési, rekonstrukciója vonalas objektumok), és adja meg a fejlesztő a jogot, hogy az építési, rekonstrukciója tőke építése, kivéve, amennyiben ez a kód ".

Ami a jövőt illeti, megjegyezzük, hogy ha az a személy, aki létrehozta a jogosulatlan építési, nem tett semmilyen lépést szerezni építési engedély, a lehetőséget, hogy legalizálja, és elismerik a tulajdonjog is jelentősen csökken.

Végül a harmadik jellemző - az épület épült (teremtett) sérti a várostervezési és építési előírások. Ez a funkció, valamint, mellesleg, az előző és a korábbi cikkben foglalt. 222 a Ptk. Azonban a korábbi 1. bekezdésben utal megsértik ezeket a szabályokat és előírásokat.
Most, megsértik a kritériumot eltávolítjuk.

A felmérés által hivatkozott lényegességi utal, különösen, elkerülhetetlen zavarok, ami tönkreteheti az épületek, amelyek károsítják az emberi élet, az egészség, károsodását vagy pusztulását mások tulajdonát.

Így abban a pillanatban a következőket tartalmazta jelei engedélyezett építési:

1. épült (teremtett) a föld nem az e célra kijelölt;
2. épült (teremtett) a föld, megengedett használata, amely nem teszi lehetővé az építési rajta a tárgy;
3. épült (teremtett) anélkül, hogy a szükséges engedélyek megszerzése;
4. épült (teremtett) sérti a várostervezési és építési előírások.

Az eljárás elismerését tulajdonjogok a jogosulatlan építési

1. elleni szárazföldi személy végzi, építkezés általánosan engedélyezett az építkezés egy tárgy arról;
2. napján kérelmet a bíróság épülete paramétereken belül létrehozott dokumentációt a területi tervezés, a földhasználat és a fejlesztés, illetve a kötelező követelményeket az építési paramétereit foglalt szabályok egyéb dokumentumok;
3. megtakarítási konstrukció nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek és ne veszélyeztessék az élet és a lakosság egészségét.

Ebben az esetben a föld, amelyen az épület épült, szerepelnie kell a személy vagy a tulajdonosi jog vagy a jogot az állandó (folyamatos) használata, illetve jog életre örökölhető birtokában. Ie legálisan.

Nézzük az egyes feltételek részletesebben.

Betartása az első feltétel azt jelenti, hogy az épület épül egy telket összhangban engedélyezett használatra.

Amennyiben szükséges, a személy kell építési engedély (Art. 51. Az Orosz Föderáció GDC). Távollétében azonban nem feltétlenül jelenti a ismerése a tulajdonjog jogosulatlan építkezés. Bírói gyakorlat abból a tényből ered, hogy az a személy, lépéseket kell tennie, így építési engedély és (vagy) a cselekmény üzembe. Ez azt a para. 2 N 26 Felbontás № 10/22 .:

„A hiányzó építési engedély önmagában nem ok arra, tagadja a követelés elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés. Ugyanakkor, a bíróságnak meg kell határoznia, hogy a lépések az a személy, aki létrehozta a jogosulatlan építése, a szükséges intézkedéseket annak legalizálását, különösen szerezni építési engedély és / vagy a cselekmény üzembe, valamint, hogy az illetékes hatóság elutasította jogos kiadni az engedélyt, vagy a cselekmény üzembe helyezés”.

Ebben a részben a szabályozás, általában nem változott.

A második feltétel azt jelenti, megfelelőségének építési paraméterek dokumentációját terület, földhasználat és az építési előírások vagy kötelező követelményeket az építési paramétereket tartalmazó egyéb dokumentumokat.

A dokumentáció területén tervezési és földhasználati és fejlesztési szabályok kérdés merül fel.

Végül a harmadik feltétel előírja, hogy a természeti környezet megőrzése konstrukció nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek és ne veszélyeztessék az élet és a lakosság egészségét. Ez a feltétel adódik az előzőt. Ha városrendezési és építési előírások megsértették, akkor bizonyíték fenyegetések életének és egészségének a polgárok.

Ez az állapot a már korábban is kifejezésre jutott a bírói gyakorlatban.

Ha összehasonlítjuk a funkciók engedélyezett építési és azokat a feltételeket, amelyek alapján egy jogosulatlan épületet lehet ismerni a tulajdonjog, a következtetés az alábbiak szerint.

tulajdonjogának engedély nélküli építkezés csak akkor lehet elismerni egy esetben - ha az egyetlen jele engedélyezett építési hiánya a szükséges engedélyek. A jelenléte egyéb funkciók jelenti automatikusan azt, elmulasztása egy vagy több meghatározott feltételek n. 3 evőkanál. 222 a Ptk.

Ugyanez már mondta korábban a bekezdést. 3 Felbontás 26. igénypont № 10/22 .:

„Ha törvény másként nem rendelkezik, a követelés elismerése tulajdonjogának engedély nélküli építkezés kell kielégíteni megállapításakor a bíróság, hogy az egyetlen jele engedélyezett építési hiánya az építési engedély és / vagy ennek hiányában a cselekmény üzembe, amelynek a személy, aki létrehozta az engedélyezett építési , lépéseket. "

Legalizálják a jogosulatlan építkezés nem olyan könnyű ilyen körülmények között.

Bontási engedély nélküli építési bíróság

A bírósági végzés a bontási engedély nélküli épület, semmi sem változott. Azáltal, para. 2. Az Art. 222 A polgári törvénykönyv Magyarországon engedélyezett építési kötött bontási személy vagy saját költségére. 22 bekezdés a rendelet számát 10/22 találta, hogy a kereslet a bontási engedély nélküli épületek a bíróság joga van:

• föld tulajdonosa;
• alany egyéb tulajdonosi jogokat a föld;
• jogos tulajdonos a földet;
• személy, akinek a jogait és jogos érdekeit, amely sérti a természetvédelmi engedély nélküli építés;
• Ügyvéd (közérdekű);
• a felhatalmazott testület szerint a szövetségi törvény.

Ennek feltétele a döntés létrehozása vagy épületek építése a földön:

• nem biztosított az előírt módon erre a célra,
• Ez telek található olyan terület, különleges feltételek mellett a földhasználati (kivéve azt a területet a kulturális örökség védelme (műemlékek történelem és kultúra), a népek Magyarország), vagy a közös területeken,
• telket található szolgalmi jog épületgépészeti rendszerek a szövetségi, regionális vagy helyi jelentőségű.

Az, hogy a bontási engedély nélküli építése a döntést a helyi kormányzat adják a diagram (kattintson rá a nagyításhoz).

A döntés, hogy lerombolja a jogosulatlan építése a döntést a helyi önkormányzat lehet fellebbezni a bíróság előtt. Nincs akadálya ennek nem állnak rendelkezésre.

• szárazföldön feltéve nem az előírt módon,
• a föld, megengedett használata, amely nem teszi lehetővé az építési rajta a tárgy,
• nélkül a szükséges engedélyek megszerzése, vagy megsérti a várostervezés és építési előírások.

Elismerését engedélyezett építési elegendő egy jellemző.

tulajdonjogának engedély nélküli építkezés ismerhető összhangban a törvény egy személy a tulajdonosi, életre örökölhető birtoklás, tartós (örökös) használja a telek, amelyen az épület célja:

• elleni szárazföldi személy végzi, építkezés általánosan engedélyezett az építkezés egy tárgy arról;
• napján kérelmet a bíróság épülete paramétereken belül létrehozott dokumentációt a területi tervezés, a földhasználat és a fejlesztés, illetve a kötelező követelményeket az építési paramétereit foglalt szabályok egyéb dokumentumok;
• megtakarítási konstrukció nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek és ne veszélyeztessék az élet és a lakosság egészségét.

Elismerésének tulajdonjogok engedélyezett építési szükséges betartani, ugyanakkor az összes ilyen körülmények között.

Bontási engedély nélküli építkezés végezhetjük a bíróság döntése alapján a helyi önkormányzat.

Ui Ne hagyja ki a megjelenése új hasznos anyagok, iratkozz fel a blog frissítéseket. Érdekes lesz.

Üdvözlettel, Albert Sadykov

Üdvözlettel, Albert Sadykov

Adatait nem adjuk át, vagy harmadik fél számára kereskedelmi és nem kereskedelmi használatra

Azt javaslom, hogy olvassa el más cikkek ebben a témában

Albert, jó napot!

Albert, miután elolvasta a cikket, és összehasonlítjuk a jelenlegi helyzet már a kérdés, hogy ez lehetséges elismerésének épületünk engedélyezett építési az oka, hogy a munkálatok során a rekonstrukció még nem történt semmilyen változás, hogy a földbérlet a célja annak használatát? Vagy 222. cikke a Ptk Magyarországon való megfelelés magában foglalja a tényleges rendeltetési a létrehozott objektum elme megengedett földhasználat ebben a pillanatban?

Köszönöm előre is a választ.

Üdvözlettel Simonova Natalya!