Rémálom a borítékban egy új adó lakások meglepni az embereket - a gazdaság

Ha ház becslése szerint az állam egy harmadik, drágább, mint az ára, mit kell tennie -, hogy elfogadja vagy verseny?

Milyen problémák merülhetnek fel az „Update”, hogy az adó és hogyan oldja meg őket? Igyekeztünk megérteni és hogy minden, amit a polcokon.

Fotó: Gennady Cherkasov

Az elmúlt évben már az első alkalommal, hogy adót fizetni a földet, a kataszteri érték.

Ebben az évben az első alkalom, hogy adót fizetni a kataszteri értéke a lakások, házak, nyaralók és más objektumok. amely, mint részek telt az értékelésben.

A hatóságok ésszerű félelem „csipetnyi”, figyelembe távol polgárok minden évben több és több pénzt. Ezért az adó egy apartman ház a kataszteri érték megadva humánusabb, mint a gépelés ugyanazon adó parcellákon.

Adó lakások Moszkvában

Elmagyarázom, hogy mit jelent a helyzetet.

Kataszteri értéke a lakásom most becsülik 16337000 769 rubelt.

Néztem a helyszínek hazai eladások. Az ugyanazon lakás szó szerint a szomszédos házak kínálják 11 millió, és senki sem volt csattant fel. Ennek megfelelően úgy vélem, a lakásom túlértékelt legalább 5 millió.

Piaci érték és a kataszteri különbözik tőlem csaknem egyharmada. Előttem két lehetőség van: hogy elfogadja az állam értékelés vagy verseny.

Utálom járni a parancsnoki lánc. Úgy vélem, hogy mi az én érvek mellett az „Elfogadom”? És látom, hogy meggyőző.

Ha a sík terület kisebb, mint 50 négyzetméter. méter, az adó értéke 0,1% -ával. De a lakás 73 négyzetméter. m Számára sebessége nagyobb, -. 0,15%.

By the way. magánházak 0,2% -ot, és garázshelyekre - 0,1%, a befejezetlen épületek - 0,3%. De ez az út. A ház utána. Most a lakásban.

A költségek a föld, hogy azonosították, az adó bekapcsol 24 és fél ezer évente. De a jó kormány ad egy bónusz. Az adó teljes összege a lakás levonásra kerül az adó összege annak 20 négyzetméter.

20 négyzetméter. m lakástulajdonosok (bármilyen) nem fizetnek adót, a többi a felvételt - fizetni.

By the way. A tulajdonosok a szoba egy közös lakásban nem adózik 10 négyzetméter. méterre a szobám, a tulajdonosok a ház - 50 nm-es. m. De ez is, akkor most jön vissza a lakásba.

Négyzetméterenként a lakásában van, hogy adót fizet a 335 rubelt 20 méter - 7000. Itt vannak a 7000 és le kell vonni 24 és fél. Továbbra is 17 és fél ezer. Ez az az összeg, amit meg kell fizetni évente.

By the way. A nyugdíjasok nem fizetnek egyetlen egykulcsos. De ha van két apartman, majd a második tábla. Ugyanez a házban: nem fizetnek egy.

Ez minden, amit tudni kell az adó egy lakást Moszkvában.

Hol, hogy megtudja, mennyi az otthoni értékelik?

Ha azt szeretnénk, hogy alkalmazza ezt a tudást a ház, nem várja meg az elkövetkező adó fizetési rendszer, meg kell tudni, hogy mennyi értékes a mai nap a lakásban.

Megtanultam, hogy az ő személyes fiókot az interneten adó szolgáltatást. Van egy listát az összes „adóköteles”, és a lakás szerepel, és a leltár értékét a régi és az új kataszter.

Általában azt javasoljuk, hogy megtudja, a kataszteri érték Rosreestra oldalon. Számos szolgáltatás, amely lehetővé teszi, hogy ezt. Igaz, nem menet közben - meg kell mélyebbre ásni. A legegyszerűbb módja, úgy tűnt nekem, hogy tárcsázza a nyilvánosság kataszteri térkép kataszteri száma a lakás vagy ház. Minden adat azonnal felbukkan.

Ha él nélkül az interneten, akkor menj a legközelebbi ága az orosz Register és tanulnak - a régi, a lány az ablakban.

Ugyanez adó a moszkvai régióban

Miután áttekintettük a helyzetet az aktuális adózási például egy lakást Moszkvában, költözött a moszkvai régióban - az ott lakások, házak és nyaralók.

A lakás bemutatása - lehet hinni. De az adó összegét a házat, ami azt jelzi, Murashov, még mindig nagyon durva.

Apartmanok, mind tipikus otthonok. Ezek változhat az ár csak azért, mert a helyét: jobb vagy rosszabb környéken, közel az állomás vagy a következő. És lakások mindegyike különböző: különböző anyagok különböző építési év. Értékeljük értékük kizárólag azon a területen, hogy enyhén szólva tisztességtelen, és az emberek biztosan nem ért egyet ezzel az értékeléssel.

Ilyen gondos előkészítés elővárosi hatóságokat, hogy vezessenek új adó nem, de örül. De minden kérdésre és viták még nem távolítja el.

Másodszor, az átértékelés után hajtjuk végre a levéltár, de nem annyira, hogy minden házban Moszkván kívüli, jött értékbecslő és minden látta a saját szemével. Ezért valami túlbecsülték, és ez csak telt.

Bár, az igazat megvallva, ő és 349 ezer. Sok, mert igazából nem létezik, mi kiválogattam néhány évvel ezelőtt. De akkor bűnös vagyok. Az egyik már régóta írt Rosreestr alkalmazás levette a kataszteri regisztráció.

By the way. szem előtt tartani, hogy minden szétszerelt istállók otthon, ha ez több volt, mint 50 négyzetméter bennük. m-es terület, és ott állt a kataszteri nyilvántartás, azt el kell távolítani a kötelező - egyébként akkor meg kell fizetni őket tárgyi adót.

Hogyan javíts kataszteri értékelési

A moszkvai régióban a felesleges kataszteri értéke a piaci gyakrabban előfordul a hibás meghatározása a megengedett használat.

A leggyakoribb hiba, - pontatlan hozzárendelés egy adott típusú használat, vagy tulajdonítja a hibát, hogy egy csoport, vagy egy hiba a tárgy területen. Például, ha jött a garázs területén, 200 nm-adó. m, bár a tényleges területe 20 négyzetméter. m., és azt állította, hogy ez nem egy garázs és egy különálló ház.

Ahhoz, hogy tiszta, egyértelmű, nyilvánvaló hibát kijavítani, akkor ajánlott felvenni a kapcsolatot a Minmosoblimuschestvo a portált.

30 napon belül Minmosoblimuschestvo újraszámolja a kataszteri érték, és elküldi az új adatokat a Kataszteri tanács felvétele az állami ingatlan-nyilvántartásba. Kijavítása ezek a hibák nem végez az adóalany ingyenesen.

Ha Minmosoblimuschestvo nem ért egyet azzal, hogy az ingatlan értékelik rendesen, akkor próbálja vitatni kataszteri értéke a két módszer által előírt szövetségi törvény: egy speciális bizottságot, hogy kihívást jelent a bíróság előtt.

A Bizottság létre és működtet, minden kontroll Rosreestra.

Eléréséhez szükség van a Bizottság nyilatkozatot ad felülvizsgálatáról szóló kataszteri értéke (hozzávetőleges forma honlapján Rosreestra)

Együtt egy alkalmazást a Bizottságnak be kell nyújtania: igazolás a kataszteri értéke az objektum (bejutni az ág FGBU „Rosreestra Alap”) és egy hitelesített másolatát a tulajdonosi igazolás.

És akkor - attól függően, hogy miért vitatja a megállapított állami kataszteri értéke a tulajdon.

Ha úgy gondolja, hogy a ház (vagy lakás) túlértékelt, és azt akarjuk, hogy állítsa be a kataszteri értéke egyenlő a piacon, akkor be kell nyújtaniuk a Bizottságnak egy jelentést a becsüs és a pozitív szakértői vélemény az önszabályozó szervezetek értékbecslők (SRO).

Moszkva ugyanabban a sorrendben. Kataszteri ingatlanértékelésre vitatja egy különleges bizottságot, és a bíróságokon.

Ha például még mindig szeretné, hogy kihívást jelent az értéke a lakások 16 millió, és engedje, hogy 11 millió, azt kell hívni egy értékbecslő, hogy fizessen neki (a legolcsóbb lakás értékelők most vesz mintegy 3500, hanem az én, az biztos, kétszer akkora), és kap egy jelentést tőle. Akkor ezt a jelentést, azt meg kell fizetni szakértelmet a CPO, így kaptak papírok megerősíti, hogy az értékbecslő becsülte a lakásban van.

By the way. ítélve a ráta a Magyar Társaság Értékbecslők, a papírt a CPO drágább az értékbecslő.

Vizsgálata értékelő jelentés a lakás ára 10 ezer. Dörzsöljük.

Vizsgálata az értékelő jelentést a ház teljes területe 300 négyzetméter. méter - 45 ezer rubel ..

Vizsgálata az értékelő jelentés a föld általában drágák, ezért javasoljuk, hogy a szomszédok összegyűlnek és értékelje azonnal legalább 50 telek. A vizsgálat során 50 jelentést kell fizetnie 90 ezer. Dörzsöljük.

Általában pénzt és időt, hogy kihívást jelent, hogy meg kell tölteni egy csomó. De nem az a tény, hogy a végén kapok a kívánt eredményt.

By the way. Az ingatlan átértékelése végezzük legfeljebb háromévente egyszer, és legalább ötévente - kivételével mindenhol Moszkva, Budapest és Szevasztopol. Ezekben a városokban az átértékelési a döntést a helyi hatóságok végezhetjük kétévente.

Ui Ne veszítse el, Qom, az erők

A következtetés ebből hosszú és zavaros cikket kell nagyon egyszerű. A natív állapot próbáltak meggyőződni arról, hogy a polgárok nem tudták megtámadni az állami kataszteri értékelési otthonaikba. Ennek mechanizmusa jön létre, akkor létezik. De a munka valószínűleg nem.

Ekkor, mivel az idő volt az első nyilvános értékelése a kataszteri értéke a tárgyak tőke áll. Ezért új létesítmények leltár költség (alacsony) nem lyukba, és azonnal értékeli a föld (magas).

De mivel ezek az új otthonok leltár értéke nem, akkor figyelemmel adókat az egyetlen költség, hogy azok segítségével - a föld. Így töltöttünk ütemben 2% - mind az alacsony leltár helyett 0,2% - mind a nagy földet.

És adók, persze, megőrült. A több tízezer rubelt.

Kihívás az abszurd összeg nem a második évben, annak ellenére, hogy a gyűjtött összes szükséges dokumentumot, kérelmet nyújt be és fizetett vizsgálatot. Miközben egyértelmű, hogy az összeg a kényelmetlen, és mögötte van egy tiszta „állomány” az állami struktúrák. De, ahogy a gyakorlat azt mutatja, hogy könnyebb repülni az űrbe, mint az erő kormányhivatalok „iskola” a fix.