Tudok cserélni a régi lakás ház új építésű, segítség, kérdés-válasz, érveket és tényeket

Igen, ez lehetséges. De valójában nem úgy néz ki, mint egy teljes csere. Az ingatlanpiac vannak lakások megosztás rendszer úgynevezett „kereskedelmi-ben.” Ennek lényege abban rejlik, hogy a cég végrehajtó új lakások, vásárol öregek négyzetméteres alacsonyabb áron, mint a piaci, és azok viszont a bevételt szerezni az építő új lakások felár ellenében. Tulajdonosává válik „másodlagos”, a fejlesztő végrehajtja saját belátása szerint. Elmondhatjuk, hogy a tranzakció ebben a formában „kereskedelmi-in” ház egyik megy a számlára egy összeget.

A második lehetőség csere „másodlagos” az új lakások a következő: építőipari vállalat, az is az eladó lakások az új épület, hogy eladja a régi tulajdon, a áron közel van a piacon. Új lakás sárga szükséges idő az eladás a régi. csere résztvevő vagy megszerzése egy új otthon, és belép az egyszerre, vagy vásárol és beköltözik egy új lakás után kap pénzt a régi.

AiF.ru fordult ügyvéd azzal a kéréssel, hogy elmondja az előnye és hátránya az adatok megosztási lehetőségeket.

Felelős ügyvéd Szergej Kormilitsin:

- Abban az esetben, egy lakás egy kereskedelmi-ben eladó, mint a szabály, akkor elveszíti akár 30% -a költség, azaz a fejlesztő vásárol saját forrásokat, és lefektette az ár jövőbeni nyereség ... Árnyoldala is kiemelni azt a tényt, hogy a pénzt az eladás a régi lakásban nem lehet elég, hogy vesz egy újat. Lesz külön kell fizetni érte.

Az kétségtelen előnye ennek a rendszernek az a sebesség, a tranzakció: 1-2 hét.

A második lehetőség gyakran nevezik a csere háló, és ez az, hogy a fejlesztő nem vásárol egy lakást egy férfit, és annak végrehajtásához megtett piaci áron, feladatokat ellátó egy ingatlanügynök, vagy egy ingatlanügynökség. Az egyik fő hátránya - kifejezés, mert ahhoz, hogy eladni egy lakást a másodlagos piacon, lehet, hogy egy hosszú idő, és új lakások fejlesztők számára a foglalás az ügyfél akár egy hónap, és nagyon gyakran az emberek arra kényszerülnek, hogy csökkentsék az árat, hogy eladja a lakást. Egy másik hátrány, hogy szükség van valahol élő és felvett idején értékesítés között régi lakást és a fogadó kulcsokat az új.

Plusz a hasonló rendszer az eladás a lakást a valós piaci ár.

Érdemes megjegyezni, hogy valójában, a másik esetben között a lakás tulajdonosai kiskorú gyermek, a gyámhivatal nem adja beleegyezését, hogy az eladás, mint a fejlesztő nem hajlandó ilyen ház vásárolni vagy eladni.