3. téma ingatlan
Előadás 3. Property alapjául ipari kapcsolatok
„Az ingatlan - a tengely, amely körül az összes jogot, és amely, így vagy úgy kapcsolódnak, hogy sok a polgárok jogait” (GWF Hegel).
Az ingatlan általában - a kapcsolat az emberek között, akik meghatározzák, hogy ki birtokolja ezt vagy azt a jó. Az üzleti hangsúly a kapcsolatok tulajdonjoga a termelési eszközök (föld, létesítmények, épületek, berendezések, eszközök és így tovább. D.).
tulajdonviszonyok, hogy a termelési eszközök - előirányzat termelési eszközök (tulajdonjog, ártalmatlanítás, hasznosítás); használja a termelési eszközök és ingatlanok értékesítése.
A kiindulási pont a viszony előirányzat az alapok. Ezzel kapcsolatban van állítva, és fix a jogszabályi szinten, a jogot a különböző szereplők (egyének, vállalatok, állam) van megfelelő tulajdonosok termelési eszközök, nevezetesen a saját számukra, használata és kezelése.
Összefüggés a gazdasági felhasználása a termelési eszközök fordul elő, ha a tulajdonosa ezeknek az eszközöknek nem használja őket személyesen, és biztosítja az ideiglenes használata más személy, mint a bérleti díjak.
végrehajtása a gazdasági tulajdonviszonyok nyilvánul csak a termelési eszközök által használt viselő hogy a jövedelem (nyereség, kiadó, és így tovább. d.).
Az ingatlan - által elismert társadalom és védi az emberi jogi jogszabályokat, a vállalat vagy a kormány, hogy rendelkezzen, használja és dobja el a forrás, illetve a gazdasági jó.
Az ingatlan a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
1) anyag formájában;
2) a kapcsolatok megléte kapcsolódik a hozzárendelés;
3) Attól függően, hogy a rendelkezésre álló jövedelem a tulajdonos az ingatlan a hozzá tartozó termelési eszközök;
4) a rendelkezésre álló jogi szabályozó dokumentumok tulajdonviszonyokat.
Ha ez a tulajdonság a következő funkciókat:
1) összeköti a termelési eszközök és a munkaerő;
2) szervezi és irányítja tartozó objektumok az ingatlan tulajdonosa;
3) forgalmaz jó;
4) takarít meg, és felhalmozódik a jó;
5) elősegíti és ösztönzi a tulajdonos az ingatlan hatékonyabb felhasználását annak erőforrásait.
Az ingatlan típus különböztethető meg a két fő irányvonal mentén:
1) a tárgyak, vagyis kié az ingatlan ..;
2) A projektek, azaz a. E. A tulajdonos birtokolja.
Első sor (a beteg) a legfontosabb a gazdaság számára. Itt látható a legkülönbözőbb formákban az ingatlanok, de van két fő típusa van.
1. Magántulajdon fejezi előirányzat a termelési eszközök és az eredmények az egyének termelnek, azaz a. E. A jogot, hogy rendelkezik, használata és dobja a magánszemély kap. Pozitív tulajdonságok magántulajdon: erős ösztönzést kemény munka; alapján az anyagi jólét; kezes a szabadság és függetlenség az egyén; erkölcsi elégtétel a tulajdonos. De van egy negatív vonás: fejleszteni az individualizmus, az önzés és a szomjúság a pénzkereseti, megnőtt a széthúzás a társadalomban.
Magántulajdon két fő formája van:
1) Az ingatlan a polgárok maguk (egyéni tulajdon);
2) a tulajdonosi jogalanyok (tulajdonát szervezetek, vállalkozások, cégek, vállalatok, és így tovább. D.).
2. Nyilvános (public) tulajdonság jellemzi közös termelés és az előirányzat az eredmények.
Ez működhet két módja van:
1) együtt, amelyben a tulajdonosi jogokat végzi kollektív embert;
kollektív tulajdon típusok:
a) kiadó - munkaerő kollektív állami vállalat bérli az ingatlant egy meghatározott ideig és feltételek fizetett tulajdonosi;
b) Kooperatív - a közös tulajdon valamennyi szövetkezet tagjai, akiknek a tulajdonát merül mint az unió közös hozzájárulások (járulékok) a résztvevők;
c) a részvényes - arányosan az ingatlan értéke a vállalkozás részvénykibocsátást; objektum tulajdonság a pénzügyi tőke és egyéb eszközök az üzleti tevékenység;
g) ingatlan Állami egyesületek és vallási szervezetek létre saját fiókot, adományok vagy egyéb Állam tulajdona; az alanyok a tulajdonság lehet egy templom, sport egyesületek, szakszervezetek, és így tovább., stb.;
2) az állami tulajdon, amely működhet, a következő módokon:
a) A szövetségi kormány, amely az örökség valamennyi polgár az Orosz Föderáció; Ez magában foglalja a föld, ásványi vagyon, az állami költségvetés, stb.,.
b) a regionális ingatlan, amelynek tulajdonosa a lakosok egy bizonyos régióban az ország;
c) az önkormányzati tulajdon, a tulajdonos a jog, amely tartozik a helyi hatóságok; Ez magában foglalja a lakhatás, kereskedelmi vállalkozások, a közszolgáltatások, a közlekedési vállalatok, és így tovább. D.
Államosítás - az államosítás az ingatlanok, átrakását a magánszektor az állam.
Ez lehet két típusa van:
1) támogatás, azaz nem vagyoni kár ..;
2) ellenében, t. E. A teljes vagy részleges kártérítési.
Privatizáció - az átadása állami tulajdon állampolgárok vagy jogi személyek. Leggyakrabban a tulajdonjog átruházása bekövetkezik keresztül árverés, valamint a bérleti-vásárlást.
Vannak más folyamatok megfosztás (a vállalkozás mentesül közvetlen állami irányítás), amely formái:
3) létrehozása társulásai, vállalatok, szövetkezetek, és m. P.
Privatizációs folyamatok az egyes országokban eltérő. Ezek azonban szembesülnek a következő feladatok:
1) kapcsolat a változás a privatizáció erőviszonyok a társadalomban;
2) privatizáció skálán;
3) nincs hatékony piaci verseny mellett
4) technikai nehézségek;
5), hogy választania kellene az ideológia;
6) hiányában a kezdeti szakaszban az intézményi szerkezet.
Normális körülmények között, az államosítás és a privatizáció rögzítés csak az egyes gazdasági ágazatokban.
Elméletek abszolút és komparatív előnyök
Az átmeneti országokban, ami nagyüzemi gépgyártás Adam Smith felmerült a kérdés racionális nemzetközi kereskedelemben. Az irodalomban az ő megközelítés az úgynevezett elve abszolút előnyt. Az az elképzelés, Adam Smith is kifejezhető leegyszerűsített modellje. amely számos korlátozás: a létezését csak két ország, és minden termelt csak két termék; kereskedelmi korlátozásokat a két ország között nincs, a termelési tényezők nem mozog az egyes országok között, mérethozadék állandó, fizetett export-import, csak a munka befolyásolja a teljesítmény és az ár az áru tekinthető tökéletes verseny. Az első táblázat tájékoztatást nyújt a szükséges időt a termelési egységek az országban.
Az elv abszolút advantages-
A Country Country B
A táblázat azt mutatja, hogy A országban az egység árutermelés elfogyasztott lényegesen kevesebb idő alatt, mint B országban, ami azt jelenti, hogy az abszolút előnye A ország a termékek gyártása során S. Ha országbeli csökkenti az árutermelés T és növeli az árutermelés S, és az ország az, éppen ellenkezőleg, csökkenti az árutermelés S és növeli a termékek gyártása során a T, akkor kerül sor a nemzetközi munkamegosztás és a nemzetközi kereskedelem elvén alapuló abszolút előnyt. Ha csökken 1 egység az országban, és az árut előállító T. ez fogja megmenteni 6 óra, amelyet fel lehet használni a termelés további 2 db. termék S. Hasonló a helyzet és B országban általában a globális árutermelés S növekszik 1 egység. és a terméket a T - 2 db. használata nélkül további forrásokat, de csak hála a nemzetközi munkamegosztás.
Végén a XVIII. domináló áru kereskedelmi, és ez vezetett a létrehozását Adam Smith az ő elmélete. Sőt, jobban megéri növekszik citrusfélék trópusi országokban, de nem Angliában. Azonban, míg a kereskedelem az európai országok mintegy felét a teljes külkereskedelmi Angliában. Természetesen az elmélet abszolút előnyök nem alapulhat kizárólag a természetes különbségeket. Ebben a tekintetben, A. Smith azt mondta, hogy együtt a természetes előnyök is vannak előnyei szerzett.
Adam Smith nem vette figyelembe a helyzet, amikor egy ország abszolút előnye az összes árut. Ez tette David Ricardo, aki a „Principles of Political Economy és adózás” (1819) megfogalmazott általános elv kölcsönösen előnyös kereskedelmi és nemzetközi specializáció.
Ricardo, megjegyezve a sajátosságait a nemzetközi gazdasági kapcsolatok, létrehozott egy modellt, amely azt mutatta, hogy a be nem tartása elvének Adam Smith nem akadály számára kölcsönösen előnyös kereskedelmi. Ricardo felfedezte a törvény a komparatív előny: az ország specializálódtak az áruk kiviteléhez, a termelés, amelyet a legnagyobb abszolút előnye (ha van abszolút előnye mind az áruk), vagy legalábbis nem abszolút előnye (ha nincs abszolút előnye a termékek bármelyike ). Ő példaként az angol szövet cseréjéről szóló portugál bor, amelyben részesülnek mindkét országban, még ha az abszolút előállítási költsége ruhát és a bor Portugáliában alacsonyabb, mint Angliában. Az alapvonal ehhez a példához mutatja be a következő táblázat:
Az elv a komparatív előnyök
n ruha 100 munkavállaló évente 90 munkavállalót évente
bor m 120 munkavállaló / év 80 munkavállaló / év
Ezért nyilvánvaló, hogy Nagy-Britannia a nyereséges vásárolni bort Portugália eladása révén neki ruhát. A modell szerint a David Ricardo Portugália abszolút előnyt Angliában a termelés mindkét alkatrészt, de Portugália komparatív előnnyel bír a bor előállítására, amelyek szükségesek a termelési 67% (80 / 120x100) Anglia költségek, valamint a termelés ruha - 90% ( 90 / 100x100). Ezért Portugália jobban megéri előállítani és exportálni a bor, de Anglia - ruhával. Nem egyenértékű munkaközvetítés 100 brit munkások dolgozni 80 portugál dolgozók szerint Ricardo, nehézségei miatt mozgását termelési tényezők országok között.
Ricardo az ő modell feltételezi meghatározott mennyiségű árut termelt (bor és ruha), és figyelembe véve a különbségeket a munkaidő fordított termelésüket. Később, a XX században. Ez a megközelítés értelmezhető attól függően, a koncepció lehetőséget költség (vagy pótlási költség).
Félretéve a szállítási költségek, és feltételezik, hogy nincsenek kereskedelmi akadályok a két ország között, Nagy-Britannia lesz eladni ruhát Portugália, amely Angliában a relatív ár alacsonyabb, mint Portugáliában, és Portugália eladni Angliában bor, a relatív ára, ami kisebb, mint Portugáliában. Ez a kereskedelem hatással lesz a relatív árak az áru oly módon, hogy ahelyett, hogy a két különböző árat zárt piacokon fokozatosan egy egységes világpiaci ár. Például a globális ár 1 m2 ruhával beállítani 4/5 6/5 l bor. Tegyük fel, hogy ez az ár egyenlő lesz 5/5, azaz a. E. 1. Ezen az áron, a ruha lesz kapható Angliában és Portugáliában. Angliában a bortermelők kapna kevesebb nyereséget, mint korábban, és a gyártók a ruha - több. Ennek eredményeként csökkent a bortermelés és növeli a termelését ruhával. Az ellenkező helyzet áll elő Portugáliában. Mindez ahhoz vezet, hogy a tény, hogy Anglia szakosodott gyártása és exportja ronggyal és Portugália - a termelés és az export bort. Így a szabad kereskedelem vezet specializáció a termelés minden egyes ország, a fejlesztés a termelés „relatíve előnyös” az áruk, a termelés növekedése a világon, valamint a fogyasztás növekedésének az egyes országokban.
Kérdések az önuralmat
1. Az ország egy, a lehetséges maximális kimenő kávé = 30, és a búza - 10. Abban az országban, amennyire csak lehetséges megjelenése kávé = 25, és a búza - 5. Sok gyártási lehetőségek mindkét országban - háromszög. Keresse meg a komparatív előnyök az egyes országok, az árfolyamok és épít átnyúló kereskedelemben rejlő lehetőségeket (írásban egy notebook).
Miért magántulajdon vezet költséghatékony eredményeket?
Viszonylagos előny határozza meg az alternatív költség.
Magyarázza meg a nyilatkozatot: 1.1) Ha négyszer intelligensebbek, mint háromszor erősebb és szebb felét egy másik személy, a személy maga elé komparatív előnye a szépség, te olyan szép - ebben a viszonylag elismerni. 1.2) Egy ország válhat hatékony termelő a jó X, egyszerűen azáltal, hogy mesésen gazdag producer az amerikai áruk (Súgó Heine P. gazdasági gondolkodásmód ... -. 6. fejezet „A hatékonyság, megosztani, és a versenyelőny.” - pp. 169-187).