A csere a régi lakások az új lakás, mint a swap otthonaikat az új épületek
Néha kell mozgatnia egy új épület előtt áll egy nemzeti váratlanul és sürgős megoldásokat, például munkát talált egy új területen, a város, és egyáltalán nincs idő eladni a régi ház. Úgy véljük, ez a dokumentum lehetőségek cseréje régi lakások az új lakások.
Lehetőségéről szóló
Nem számít, mennyire lehetetlen tűnt, de cserélni a lakást egy új lakást nem csak lehetséges, de nagyon egyszerű.
Azonban, ha csináld magad, segítsége nélkül ingatlan cégek, akkor sokkal több időt töltenek, mint szükséges.
- A barter megállapodás, mindegyik fél vállalja, hogy adja át a másik oldalára egy árucikk cserébe egy másik.
- By barter megállapodás ennek megfelelően kell alkalmazni döntsön a vételi és eladási (30. fejezet), ha ez nem ellentétes a szabályokkal e fejezet és a lényege a cserekereskedelem. Ezen túlmenően, az egyes felek által elismert, az eladó az áruk, amelyben vállalja át, és a vásárló az árut, amelyben vállalja, hogy elfogadja cserébe.
Természetesen a régi lakás cserébe egy új lakás, tele van számos árnyalatok és sajátosságok. Lesz szembe sokkal nagyobb kihívás, hanem az egyenértékű csere ingatlan.
És mégis, ez csak egy gyors és megfizethető módja annak, hogy jelentősen javítani életkörülményeik. Nos, nézd meg az alapvető módjait életterek csere.
Tudjon meg honlapunkon, hogy hogyan cserélnek privatizált és önkormányzati lakások, valamint arról, hogyan kell a csere lakások a bíróságokon, és hogyan kell helyesen intézkedik a csere a lakások felár.
A rengeteg ingatlanügynökségek azt mondják, hogy minden nap, több ezer ember megoldja a lakhatási problémák, ami azt jelenti, hogy lehet, hogy szerencsés, hogy gyorsan megoldja a problémákat.
Tehát azt szeretnénk, hogy cserélje ki a régi lakást az új.
Amit kínálunk Önnek egy sor kipróbált és megbízható módszereket gyakran használják, amely segít az üzleti életben.
Arról, hogy hogyan kell kicserélni egy szobát egy hostelben, vagy egy közös, valamint két szoba és egy három szobás lakás, akkor tanuljunk a cikkeket.
független
Nem titok, hogy a szolgálataiért ingatlanforgalmazók hogy a jutalmat. És attól függően, hogy a cég, ahova alkalmazott, akkor terjedhet megengedett mennyiségét, és teljesen transzcendens.
Annak érdekében, hogy mentse a tranzakciós árfolyam (ne feledjük, hogy akkor fizet adót), manuálisan is próbálja megoldani a problémát. Ehhez meg kell tenni a lakásom eladásra, és megemlíteni, hogy az otthoni csere épület lehetséges.
Trade - Institute
Mindannyian tudjuk, hogy a rendszer kereskedelmi-ben az autóipari üzletágban. De kevesen tudják, hogy az ingatlan is tetszik. Módszer csere lakások egy kereskedelmi-ben az alábbiak szerint.
Következő, akkor az adott időben eladni a saját otthonukban.
Tudod, hogy az álmod lakás megszerzett csendesen eladja tulajdonát.
Kézhezvételét követően az alapok, akkor egyszerűen a vételi és eladási a közvetítő. így neki a díj összegét a szerződésben meghatározott.
Befejezése után az összes ilyen eljárások, akkor lesz teljes tulajdonosa a kívánt tulajdonság ugyanakkor eladták a házukat.
Az építtető
Ha meg szeretné vásárolni egy lakást egy új épületben található, vagy akár az építkezés alatt, akkor kell a kapcsolatot a fejlesztővel.
Ajánlat egy cég, hogy építsenek egy házat, hogy közös lakást az új épületben. építő cég képviselője értékeli a feltétele a tulajdon. akkor fog beszélni a feltételeket a csere.
Ha az Ön számára elfogadhatóak, ha aláírja a swap-megállapodást jogi személy. Aláírását követően, a fejlesztő kap az otthoni, és - egy új lakást.
Fellebbezés ingatlanforgalmazók
Ha nem szeretné, hogy ásni a saját lakás csere folyamat, ha túl elfoglalt, és nincs ideje, akkor lehet alkalmazni, hogy az ingatlan irodában. A lakás értékelni fogják, és opciók csere.
Ezen kívül néhány ingatlan cégek, ha úgy ítélik meg egy ilyen beruházás nyereséges, önállóan vásárolni egy lakást a saját költségén. így kap nem csak egy lehetőség a vásárlás az új épületek, hanem a pénzt a tulajdon.
Annak érdekében, hogy kezelni a csere a régi ház az új otthont megfelelő, akkor be kell tartani néhány árnyalatokat.
Beszéljünk velük részletesebben a következő bekezdésekben.
Hol kezdjük?
Ahhoz, hogy a lakás nem volt vonzó eladó, valamint enyhén felfelé a piaci érték, van, hogy az előkészítő intézkedések.
Távolítsuk el a lakás összes extra bérlők, ezáltal megszüntetve a terhet. Fizessen a közművek, ha bármilyen tartozás. Is kap engedélyt, hogy eladja a többi tulajdonosok és a házastárs, ha van ilyen.
Csak miután ezeket a lépéseket, akkor szabadon tegye ház eladó, vagy forduljon az ingatlanügynök.
Hová menjünk?
Barter vagy adásvétel, módjától függően csere, a két fél ki a szerződést. Nos, ha ez történik a közjegyző jelenlétében és megfelelően rögzíteni a nyilvántartásban. Így lesz biztonságosabb és könnyebb bizonyítani, hogy az esetben, amennyiben a tranzakció során Ön pengetett a csalók.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Annak érdekében, hogy végezze el a csere a régi ház az új épületben, a két fél megállapodott, hogy a következő dokumentumokat:
Minden dokumentum másolata visszavonták.
A dokumentumokat a felek jönnek össze, és szolgált az irodában, a szövetségi állam Register. Ebben a szolgáltatásban, a papír alaposan megvizsgálta betartását valóság és ha a tulajdonosok - nincs kérdés fél a szerződés - a tulajdonosi igazolás, és az egyik vagy a másik oldalon.
Feltételek és ára
Formalizált tulajdonjogát az új tulajdonság egy hétre. Ahhoz, hogy gyorsítsák a folyamatot - lehetetlen. De ez tarthat, ha az egyik fél nem hiba a benyújtott dokumentumokat kell korrigálni abban az esetben felderítése.
Adótörvény előírja levonása 13 százaléka az ügylet javára az állam. A nem-rezidensek az ország, ez az arány 20 százalék.
Az adót meg kell fizetni, mielőtt a bejelentés a dokumentumok a szolgáltatás az orosz Register. Ez a művelet mentett tanúsítvány vagy nyugtát.
Nem költségű alapok az állami költségvetés, a tranzakció nem lehet regisztrálni hivatalosan.
Képes arra, hogy a design?
A leggyakoribb oka. amelynek van egy hasonló a helyzet:
- nem fizetnek adót;
- Nem olyan okiratok;
- az engedély hiányát a tulajdonosok;
- az engedély hiányát a házastárs;
- nem másolat.
Jellemzők és árnyalatok
Kevesebb több
Csere kis ház egy régi ház az új felvételeket gyakrabban felmerül a kérdés, a díj (lásd a szerződés csere felár ellenében).
Ebben az esetben a tulajdonosok már nem köt szerződést a barter. Meg kell kétoldalúan végre az adásvételi szerződést.
A fél, aki elvégzi a díjat csak fizetni a különbözetet mielőtt elmész papírmunka Rosreestra.
Többet olcsóbban
Cseréje a mérő több ház kevesebb, akkor is kérheti, felár ellenében. Ebben a helyzetben, akkor is töltse ki az adásvételi szerződés.
Egyéb jellemzők és összetettsége
A fő nehézség abban rejlik, hogy a régi ház eddig valamivel olcsóbb, mint egy újat. Rátérve ingatlan cégek, ne feledjük, hogy akkor is kínál a költségek ház nem több mint 80 százaléka a piaci értéket.
Ha az érték a pénzt, akkor sokkal jövedelmezőbb közvetlenül alkalmazni a fejlesztő, vagy megpróbálja végre a saját ház.
Megosztása egy lakást - nem új a mi ingatlanpiacon, és mégis, sokan még mindig bizalmatlanok az ilyen eljárás. Megvizsgálása után a részleteket, akkor azt teljes bizonyossággal, hogy a csere nem nagy ügy. Sok sikert a kereskedelemben.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!