A jogot, hogy egy lakást egy új épület - mi ez

Veszek egy lakást az új épület, amely már megépült. A fejlesztő kínál nekem egy partnerségi megállapodásokat illetően, amelyeket kapok a „jogot, hogy” a lakást.

Miért épült házban, nem tudom, hogy a megfelelő ingatlan? És mit jelent a „jogot, hogy” egy lakást?

Ezzel szemben a másodlagos piacon. ahol az értékesítés a lakásban van egy változás a tulajdonos, az elsődleges piacon a tulajdonosi egy tárgy tulajdon (beleértve a lakásban) nem létezik, hiszen a vásárlás időpontjában még nem létezik, és maga a tárgy.

Formálisan, a tárgy kezd „létezik” attól a pillanattól kezdve, amikor „a ház már épül”, és jóval később - amikor a ház össze van kötve minden kommunikáció, amikor a ház jön létre, és létrehozott műszaki berendezések, amikor végzett méréseket a BTI és számos egyéb technikai eljárásokat.

Aztán a kiadó ház az állami bizottság és elfogadtam helyezését, majd számos „papír” eljárások, beleértve az stádium az épület és a lakások, és topográfiai felmérések. Csak miután ez az eljárás a bejegyzés az objektum az ingatlan kezdődik.

Eddig a pontig a befektetők jogait az építési (beleértve a természetes személyeket tulajdonosai) a lakások építés alatt rögzítik a forma állítások.

Záró például a Szerződés részvény részvétel az építőiparban. tulajdonosokra azon, hogy neki pénzt egy lakás építés alatt, és megkapja cserébe a jogot, hogy a kereslet erre a lakás, a szerződés szerint.

Más szóval, a tulajdonosokra jogosult követelni a fejlesztő a lakás az ingatlan beruházás befejeztével és elvégezték az összes szükséges dokumentációs eljárások.

méltányosság szerződés minta letölthető itt.

A jogot, hogy egy lakás egy új épületben a partnerségi megállapodások (DDU) kötött állami regisztrációs, hogy pontos legyek - regisztrációhoz kötött maga DDU. és ezért a regisztrációs rögzített, és a jogot, hogy a tulajdonosok részére, hogy a jövőben szüksége egy adott lakás az ingatlan.

Tulajdonjoga a lakás tőketulajdonosai végrehajtja később, elkészülte után az építési és a „papír alapú eljárásokat.” A nyilvántartásba vétel alapjául tulajdoni ugyanaz lesz jogot, hogy a lakás kereslet. rögzítik a PO.

Ingatlan befektetők, ugyanakkor nem szabad elfelejtenünk, hogy ő a megfelelő követelmények szerez csak akkor, ha ő teljesítette a szerződés alapján a fejlesztő. azaz, ha teljesen kifizeti a teljes összeget rajta.

A jogot, hogy a szerződés alapján a fejlesztő. tulajdonosokra megvalósíthatja két módja van:

Vevők a lakások az „elsődleges” is tisztában kell lenniük, hogy ha egyéb dokumentumok az épületek megvásárlását (nem PO), a jogi követelés lakás Vevő nem fordulhat elő. Például, ez vonatkozik az úgynevezett „voxel rendszer” megszerzése épületek.

A szabályok és a szekvencia elkészítése az ügylet az adásvételi a lakás - az interaktív térképen lépésről lépésre (megnyílik egy felugró ablakban).