A nyugtát a betét egy mintájának egy lakást, hogyan kell végrehajtani, jogi tanácsadás

Úgy véljük, hogy a legnagyobb bevásárló vannak az élet minden ingatlanügylet, autók, telkek. Minél hosszabb a folyamat gondos kiválasztása a kívánt opciót, annál erősebb a vágy, hogy kössenek megállapodást, és hamarosan lesz a tulajdonosa a kívánt objektumot.

Ugyanakkor, a vevő nem mindig összessége, gyakran nagy vásárlások bevonásával hitel, hitelek. Hogyan lehet másolatot készíteni a szándékát, hogy vesz egy lakást, vagy egy autó, „így” a kívánt objektumot a jövőbeni vásárlást? Sok betét az eladónak, átvételét amely ki nyugtát. Hogyan kell helyesen csinálni, mondja itt.

alapvető szabályai

Térjünk át az általános része a polgári magyar jog. Tény, hogy a betét egy módja annak, hogy „fix” egy kiválasztott elem vagy tárgy. Logikus, hogy lemondás esetén a tranzakció révén a hiba a vevő át figyelembe véve a vételárat nem tért vissza.

A betét gyakran összekeverik a fogadalmat, miközben teljesen más abban az értelemben, a koncepciót. A fogadalom biztosítja a kötelezettség, míg a betéti része a teljes ár az adásvételi szerződés. Ezen túlmenően, a letét megszűnésekor vissza kötött megállapodás.

Ugyanakkor a polgári jog is van olyan eset, amikor a betét vissza kell juttatni a vásárló kifejezett azon szándékát, hogy megvásárolja az ingatlant. Tehát, ha már telepítve van a bor eladó, hogy a vásárlás nem végzik, a vevő megkapja a 200% a betét összegét, vagyis a duplája.

Tekintsük a példát:

Mennyi befizetés a lakások vásárlására (terület, garázs, stb)?

Az összeg lehet bármilyen, mindaddig, amíg alkalmas mindkét fél a szerződést. A dokumentumok megadhat egy meghatározott összeget vagy százalékos az ügyleti érték.

Hogyan gondoskodik a betét

Amint azt már említettük, az átadás a betét tekintetében a vásárlás minden tulajdonság az átvételét, és a törvény nem kifejezetten előírt betartása egy bizonyos formája a írás. A mintát venni a betét átvételi egy lakást lehet letölthető honlapunkról, vagy használjon egy kiviteli példája.

RECEIPT
kézhezvételét a betét

Ha így egy betét, írásban kell vennie bizonyos feltételeket:

Azt javasoljuk, hogy használja a tollat, hogy elkerüljék a fény hatására a tinta. A készítmény a dokumentum jelen kell lennie:

• útlevél adatait az összes felet, hogy a szerződés
• betét összege
• alapvető paraméterek és a mérlegfőösszeg
• minden fél aláírta a tranzakciót.

Kérésére a felek a nyugta adható felelősséget a fizetés elmulasztása a betét (kivéve a megszüntetése a tranzakció). Így lehetőség van arra, hogy a fizetési büntetést az összeg 1% -át a szerződéses ár, ha a vevő nem fizeti meg az első része az összeget a megadott napon.

Így bevételek letétbe a ház

Mielőtt át a pénzt a jövőben lakásvásárlás, meg kell figyelni a következőkre:

• gondosan vizsgálja az eredeti igazoló dokumentumokat tulajdoni: az a személy, meg kell egyeznie az azonosító az átvételi (milyen dokumentumok szükségesek, hogy vesz egy lakást.);
• kérje az eladó, hogy igazolja az összes regisztrált a lakásban állampolgárok (lásd a kivonatot a ház a könyv -, hogyan lehet.)
• gondosan ellenőrzi az elrendezés a lakásban a terv BTI jogosulatlan módosítások (lásd átépítése a lakásban Hogyan legalizálják változtatásokat és illegális.);
• olvasd el a FAQ a Unified állami nyilvántartás témában zálogjog, lefoglalás stb Ha egy ilyen igazolást nem áll fenn, akkor elrendelheti a tulajdonos a lakás (lásd, hogyan lehet megtudni, hogy a lakás tartóztatva.);
• Azt is megtudja, hogy van egy nagy adósság a közüzemi számlák (mint a), mint a regisztrációs tranzakciók nem szükséges tanúsítvány rendelkezésre álló adósság, akkor jobb, ha megtudja kibocsátása előtt betét.

A vevő, nem ajánljuk, hogy túl nagy a betét (néha eladók ragaszkodnak 30% vagy akár 50% -a vételár). Nyilvánvaló, hogy egy ilyen helyzetben, annál nagyobb a kockázat, akik pénzt küld. Ugyanakkor, ha az eladó vállalja, hogy egy gyors aránytalanul alacsony, a nominális összeg, mint „előleg” kell ismét tisztaságának ellenőrzésére az üzlet: esetleges értékesítése már csalás.

Ez abban az esetben, ingatlant vásárló, sok biztosítsa bármely kézhezvételét betét (mind írásban, nyomtatott formában) a közjegyző. Abszolút garancia a jogszerűségéről, az ilyen intézkedések nem, de ha az eladó rejteget valamit, vagy büntető szándék, majd látogatás a közjegyző nem hajlandó - ez fogja megmenteni a vásárlás megkérdőjelezhető.

A legkésőbb a letét a más eszközök átadásáról

Ahogy írva legkésőbb a letét, ha vásárol egy autót, telek, garázs, stb Általános szabályok az írás ennek a dokumentumnak meg kell állapítani, és ha a téma a tranzakció nem a lakás és egyéb ingatlan. Íme néhány körülményeket, amelyek között meg kell figyelni, hogy:

• nyugtát a betét nyugtát a föld csak akkor lehet kiadni, miután egy személyes vizsgálat és összehasonlítása a kataszteri terv amíg a kézi mérési területen;
• ha a pénzt kap a költségek villák, fontos, hogy győződjön meg arról, tulajdon, és a földön, és az összes melléképületek;
• átadása az autó lesz a helyén értéket a közlekedési rendőrök, hogy információt kapjunk jelenlétében pénzbírságot a tulajdonos az autó, letartóztatás, óvadékot. A bevett gyakorlatnak megfelelően, az összeg a betét az autó általában nem több, mint 5-10 ezer rubel;
• amikor egy adásvételi szerződés a garázs kell megállapítani, hogy mi alapján a tulajdonos birtokolja a földet, ahol található: a tulajdonosi jog vagy bérleti szerződést az önkormányzat (megjegyzés: lehet, hogy nincs engedély a telepítés a garázsban egy adott oldalon).

Ahogy meglátjuk mindezen intézkedések célja veszélyének csökkentésére a vevő. Lehetetlen, hogy a megfelelő átvételi áll teljes egészében védi a felvásárló, de az esélye, hogy elérjék az igazságszolgáltatás a bíróság, és visszatér az átadott pénz lesz magasabb.