Az adó levonása jelzáloghitel (visszatéríti 13 százalékos kamatot a jelzálog

A jogszabály Magyarországon, amennyiben a fogalom a adólevonás, amely lehetővé teszi, hogy részben ellensúlyozza a költség az ingatlan megszerzése.

Most egyre népszerűbb jelzálog: vásárol egy lakást vagy házat a bank eszközei; kibocsátására adólevonás is lehetséges ebben az esetben. Ebben a cikkben az olvasó megtudhatja, értékes információkat, hogy képes lesz kitalálni, hogyan lehet csökkenteni az adóalapot, és hozd vissza a költségek egy részét a vásárlás után a házban.

Mi ez

Középpontjában a teljes adórendszer az adó a személyi jövedelemadóról szóló. Jelenleg mérete PIT 13% Magyarország polgárainak. Ez vonatkozik az egyéni vállalkozókra: A megadott kamat középpontjában a hagyományos adórendszer az egyéni vállalkozók.

Vengriyane ha vásárol ingatlanhitelek kibocsátására jogosult az adó levonására. Ez kompenzálja 13% -a vételár révén adókedvezmények és újraszámítása összegének kivetett fizetés.

Az ember képes arra, hogy:

• nem fizetnek jövedelemadót a jövőbeli időszakokban;
• visszatéríti a túlfizetett összeget adó a korábbi időszakokban.

A második eset érvényes, ha csinál egy adó levonása a jelzálog néhány év, amikor egy személy érvényes már egy ideje a vásárlás után a házban. Foglalkoztat a következő elvet: a számítási időszak korlátozódik 3 év.

Személyi jövedelemadó bevallás valójában csak 3 év időpontját megelőző fizetési kezeléshez. Ha kiderül, hogy az adó teljes összege kevesebb, mint 13% -át a hazai árat, az egyenleg átkerül a következő időszak formájában nem fizetése jövedelemadó fizetését, amíg a teljes összeg kerül kifizetésre.

Cikke szerint a 220 RF adótörvény. ha az ingatlan megszerzett a bank pénzét, nagyon:

1. Vissza az értéke a lakás (ház), a dokumentációban meghatározott.
2. Tartalom visszatérni kamatot a jelzálog szerződés.

A szabályok szerint, először vissza a pénzt közvetlenül a lakásvásárlás, és csak ezután téríteni alapok fizetni kamatot a kölcsön. A jogszabály megállapítja bizonyos korlátokat, amelyek a polgárok figyelembe kell venni.

A legnagyobb összeg, amellyel valóban kompenzálja a túlfizetés a kölcsön 3 millió rubel. Még ha a teljes összeg a túlfizetés magasabb lesz, a tulajdonos képes lesz végrehajtani a visszatérítést a kamat jelzáloghitelek aránya meghatározott értéket.

Kompenzáció lehet beszerezni bármilyen ingatlan, vásárolt jelzálog:

• apartman (vagy részesedés őket);
• föld, ahol az építési fog épülni;
• A költségek a projekt dokumentáció, kiegészítő javítás (cél) és a jobb ház kényelmét.

Hangsúlyozni kell: hogy visszatérjen a költségek egy részét is csak abban az esetben, ha van egy jelzáloghitelezés megállapodás kiadni levonása eszközök szokásos kölcsön (nem jelzálog) nem fog működni.

Ki és nincs levonási jog

E jog gyakorlásához lehet polgárok hivatalosan alkalmazott és a kifizető 13% SZJA a bérekre. Vagyis az emberek, akik a munkaszerződés és fogadására „fehér” fizetés bejelentett, a törvénnyel összhangban, kaphat kártérítést.

• Magyar dolgozó polgárok számára;
• a nyugdíjas korú, formális foglalkoztatás;
• dolgozó külföldiek magyarországi hivatalos engedélyt több mint 183 nap egy évben;
• SP (egyéni vállalkozó) fut a teljes 13% -os;
• kiskorú gyermek, ingatlantulajdonosok (levonás értük hivatalos képviselői - a szülők vagy gyámok).

A jelzálog az IP szükséges tisztázni a következő tény. Ha egy személy üzleti tevékenységet folytat egy másik adórendszer (egyszerűsített, szabadalom, stb), hogy kiadja a levonás nem tud, mert az adókulcs ezekben az esetekben eltérő méretű.

Vengriyane azok, akik tartoznak az állam (a határozat szerint a bíróság vagy más hatóság) nem jogosult a kártérítésre.

Nem hivatalosan dolgozó polgároknak joguk van, hogy kártérítést után a foglalkoztatást.

Ebben nincs semmi baj - nincs elévülés, a levonás igazán az előző évhez képest. Lehetőség van arra, hogy kiadja az adólevonást a jelzálog az épület, például, ha egy személy vásárol kölcsön házas építési terület (előzetes hozzájárulásával).

hány alkalommal lehet kártérítést

A törvény rögzíti azt az elvet többszörös kezelés net, de van egy feltétele: kérhet kártérítést, míg a teljes ingatlan értékét nem haladja meg a 2 millió rubelt. Mivel az ára ezt az összeget lehet kapni egy vagy két lakás, de ha a teljes összeg a vásárlások előkerülnek, a tulajdonos vissza a pénzt csak 2 millió rubel.

milyen mennyiségben és százalékos vissza lehet

A méret az adó levonása és a személyi jövedelemadó egyenlő - 13%. Ez valóban vissza ezt a részét a költségek ingatlanvásárlás hitelre. Mint már említettük, ez kerül sor a jövőben (az ember egyszerűen nem kell fizetni személyi jövedelemadó), vagy lehet kompenzálni túlfizetett adót a korábbi időszakokban.

Beszéd konkrétan, hogy mennyi lehet kompenzálni eredményezheti, hogy a következő összegeket:

Mivel a kompenzáció kapcsolódik a személyi jövedelemadó, a polgár nem jogosult egy időben, hogy a levonás, ami meghaladja a jövedelem. Ebben az esetben az összeg osztva időszakok alapján a hivatalos jövedelem személy.

Most sok Vengriyane szívesebben vásárolnak ingatlanhitelek állami támogatással. Ez nem zárja ki a kártérítési jogot: a polgárok, hogy szerezzen egy adó levonása a jelzálog a kormány.

Ebben az esetben az állam oldalán az állampolgárok, ha az összeg a túlfizetés érdeklődés nagyobb, mint a hivatalos jövedelme a személy, és kötelessége tűnik, átvitték a következő évre, amíg a polgár nem tudja fizetni. Emlékeztetni kell arra, semmilyen nyomást a bank egy ilyen helyzetben, az illegális.

Szólva eloszlása ​​adó levonása jelzáloghitel házastársak között, meg kell mondani, körülbelül egy árnyalatot. Ha dolgozik, a férj és feleség lettek saját tulajdonosai a megvásárolt ingatlan, megvan a joga, hogy két különböző adókedvezményekkel. Ez lehetővé teszi, hogy növelje a teljes kártérítési összeg.

Különösen a helyzet a nyugdíjasok

kompenzáció regisztrációs egy jelzáloghitel nyugdíjasok saját árnyalatok, attól függően, hogy dolgoznak az adott pillanatban.

Egy személy a nyugdíjkorhatárt is jogosult kérni:

• egy egyszeri visszatérítést;
• csökkentése jövedelemadó a következő években.

Az első esetben, a teljes összeget levonás a kölcsön kerül jóváírásra a bankszámlán a nyugdíjas egy hónap után a bejelentés a kérelmet és dokumentumokat az adóhatóság.
A második esetben, az ellenőrzésre, hogy kompenzálja az szja attól a pillanattól kezdve a személy hivatalos jövedelme adóköteles.

Lehetőség van, hogy egyszerűsítse a folyamatot, és kiadja a visszatérítés révén a munkáltató. Ebben az esetben könnyebb összegyűjteni a szükséges iratok: igazolás 3-PIT nem szükséges, miután megkapta a pozitív döntés ellenőrző munkáltató egyszerűen nem vonja jövedelemadó fizetése egy nyugdíjas.

A nyugdíjasok, akik jelenleg nem dolgoznak, akkor is kap egy adó levonása hitel.

Ehhez meg kell élvezni a jogot, hogy át: egy személy egyszerűen használja a hivatalos jövedelem az előző évben. SZJA korábban, nem ég, akkor az információs adatbázisokat a Tax Service, és a személy a nyugdíjkorhatárt ezeket az összegeket.

Hogyan juthat el a levonása jelzálog: az eljárás részleteit és dokumentumok

Kártérítési kell irányítani az adóhatósághoz osztály. A dokumentációt ellenőrizni alkalmazottak szolgálati körülbelül 3 hónap, ha nincsenek problémák, a pozitív döntést. 1 további hónap adják át pénzt a számlára a kérelmező.

Lista a szükséges dokumentumok:

1. Levonási kérelem. A tulajdonos vagy hivatalos képviselője: működik a meghatalmazást közjegyző által hitelesített.
2. A szerződés jelzáloghitelezés. Mint már említettük, a személyzet a Adóhivatal kell, hogy a megszerzett ingatlan egy speciális kölcsönt. Vele együtt megy a csekk, elismervény és a megrendelések, amelyek megerősítik a kérelmet a fizetés. Meg kell mutatni a számítás a kamatot a kölcsön, amely az adó ellenőrzi alapján a gróf maga levonás.
3. Tulajdonjog igazolása, amely megerősíti a rendelkezésre álló ház és annak tartozékait. Megerősítés is tekinthető, hogy egy adásvételi szerződés, átadás-átvételi aktusok.

Ha a tulajdonos töltött további javítása (cél) a lehetőséget, hogy él a haza, meg kell erősíteni ezeket a költségeket a megfelelő ellenőrzéseket (összhangban sz. 3, n. 1, v. 220 NC Magyarország és sz., 6., n. 3, 220. cikke TC). Ezek a dokumentumok (kivéve kérelem és nyilatkozat) szolgált az eredeti és a másolat, közjegyző által hitelesített.

Ellenőrzése után és meghatározzuk megoldásokat, hogy a tulajdonos a dokumentumokat vissza.
Ehelyett átutalással a bankszámláját egy személynek joga, hogy válasszon egy másik lehetőség - nem fizetése jövedelemadó fizetése.

Cit a következőképpen működik:

1. Összegyűjti és azt állítja, a dokumentumokat a szolgáltatás a fent említett.
2. Miután megkapta az adóhivatal írásbeli engedély levonni a jelzálog, s bemutatja a munkáltatója (számviteli osztály), valamint a következő dokumentumokat:
   • kérelem levonás formájában nem fizetése személyi jövedelemadó;
   • igazoló tulajdoni (is alkalmas kivonat az egységes állami nyilvántartás);
   • adásvételi szerződés;
   • visszaigazolást a fizetés.
3. A munkáltató vagy könyvelő, hogy egy átalakítás, és jövedelemadó bér nem lesz megmarad.

Egy olyan helyzetben, amikor a szülő (gyám) előkészíti a tulajdonosoknak fizetendő kompenzáció a kiskorú gyermekek az ingatlan, meg kell, hogy erősítse meg ezt a kapcsolatot.

Ez lehet véghezvinni:

• születési anyakönyvi kivonat (szülőknek);
• Gondnokság dokumentum (a gondozók).

akkor kap egy ingatlan levonás a hitel, ha az állampolgár elkezd kamatot fizet a jelzálog. Együtt a bank megállapodott, hogy a és ellenőrzi, hogy erősítse meg a befizetést. Ezen az alapon függ a kártérítés összegét a jelzáloghitel-kamatok.

Kölcsönben a házak építésére az anya tőke adólevonás nem áll rendelkezésre (5. o., Art. 220. adótörvény). Ha része a kamat a jelzálog fizetett személy rovására a támogatás, akkor nem lehet használni a kompenzációk kiszámításakor.

Az elutasítás okait a támogatást a magánszemélyek

Adó tisztek nem mindig azt állítják, hogy alkalmazzák a kompenzáció.

Vannak bevált jogi alapját a polgárok nem kaphat adólevonás a kölcsön:

1. Ha összeállított egy részleges listát a szükséges dokumentációt.
2. Ha valaki hamis adatokat, a dokumentumok nem felelnek meg a valóságnak, hogy a jövedelmük arányában, a jövedelem fizetett adók és mások.
3. Ha utalványok díszített nem a tulajdonos. Azaz, ha a kérelmező nyújtott tulajdonosi igazolás, amely a nevét, de a szerződésben, elfogadás bizonyítványok és egyéb pénzügyi papírok adja meg a nevét egy másik személy.
4. Ha valaki már kérte a levonás, és ő töltötte az állam határa 2 millió rubel.

Van még két másik pont, amely nem alkalmas az olyan helyzetekre, az ingatlanszerzés hitelek, de azok szerepelnek a törvény:

1. Ha az ingatlan szerzett a személy, aki egy összefüggnek a kérelmező állam. Ezek az emberek a közeli rokonok, a gyermekek, házastársak és más személyek, akik számára a tranzakció kölcsönös érdek.
2. Ha a felek az ügylet az ingatlanvásárlásra van alárendelve a vállalati hierarchiában.

Nincs más okok, amelyek az adóhatóság nem tudja biztosítani a kompenzáció, a törvény nem létezik. Jelzáloghitelek állami támogatással és adókedvezményekkel, ha lakásvásárlás erős támogató intézkedések Vengriyan.

Hogyan juthat el a kedvezményes kölcsön az építési lakások, ezen az oldalon találsz.

Vissza költségeinek részeként segít sok család visszaállítani a költségvetésüket, ami a legtöbb esetben jelentősen csökken, miután az ingatlanszerzés a jelzálog. Ez a cikk fontos információt nyújt, hogy segítse a polgárok értékeljék a képességeit a vásárlás előtt vagy épület lakáshitelek.