Az elkötelezettség a lakás közötti közeli hozzátartozók - az érvek és ellenérvek, időtartama, költség,

Ebben a cikkben fogjuk megvitatni, milyen ajándékutalványt, hogy a lakás, és hogyan készül helyesen: a csínját-bínját és bonyolult pillanatokat. Itt is találsz mintákat és formákat a letöltéshez és válaszokat a leggyakrabban feltett kérdésre az adomány.

Azt mondjuk, hogy hogyan hivatalossá a tettet, hogy a lakás

Mi ez

Ajándékutalvány a lakást - a dokumentum, amely szerint a donortól a befogadó öncélúan átutalja ingatlan, kérdezés nélkül semmit cserébe - más szóval, azt igazolja a tulajdonjog átruházása az ingatlan közeli hozzátartozója (leggyakrabban).

Érvek és ellenérvek

A fő előnye a szerződés adomány - tette bezvozmezden és feltétel nélküli. A lakás át ingyenesen és anélkül, extra. feltételeket, amelyek szükségesek a megajándékozott. Átadását követően az új tulajdonos tudja használni, és dobja ki a lakást, ahogy tetszik, minden korlátozás nélkül.

Kevesebb odaadás - ez lehet megtámadni a bíróság előtt, és ha a dokumentum összeállításakor megsérti a követelményeknek, hogy vonja vissza az ajándékutalványt sokkal könnyebb lesz.

érvényesség

Dokumentumokat, például adományozás szerződés ingatlan nincsen jogilag korlátozott eltarthatósága. Ie adománylevél határozatlan időtartamú.

mennyi

Ha a donor és a befogadó közeli hozzátartozók - az adó nem kerül kifizetésre. Ellenkező esetben - a donor kell fizetnie 13% adót az értéke az ajándék bekezdés 18.1 Art .. 217. A Ptk.

típusú adomány

Mindenféle adomány két csoportba sorolhatjuk: közeli rokonok közti és más. Adományozta a lakás lehet:

• után a donor halála
• egy életre élő donor
• válás (felesége)
• a jelzálog lakás
• után nyolcvan évvel
• kiskorú gyermeke (fia, lánya)

kiskorúakkal kapcsolatos

Ha a befogadó legalább 14 év, a regisztrációs szerződés adomány tudják fogni a szülei vagy a gondviselő jelenléte nélkül a befogadó. Ha több, mint 14 éve, de 18 még - által aláírt megállapodás képviselő (szülő, gyám) és a befogadó maga.

Ajándékutalvány egy részét a lakásban: félig vagy részben

Hogyan és hol kell alkalmazni? Ez történt is, ugyanúgy, mint a normál ajándékutalványt, dokumentumok listáját, valamint a bejegyzési eljárása ugyanaz. Blank és a minta elkészült adomány közeli rokonok közti megosztására a lakásban megtalálható a vonatkozó részben a cikk.

Úgy néz ki, mint: vak minta

A szerződés vagy nyilatkozat

Egy példa a szerződés az adományozás lakás

letöltés formák

Hogyan kell felhívni

Kétféle módon a regisztráció ajánló - függetlenül vagy a szolgáltatások egy közjegyző.

Azt, hogy a saját

Két szakaszból áll. Az első - elkészíti és aláírja az adománylevél. A második - tranzakciókat keresztül Companies House.

Összeállításának folyamatát

A szerződés adományt kizárólag írásban - a legjobb felvenni a jogászok, de használható kész formák, ami letölthető a mintákat az alábbiakban.

Hogy a szerződés tartalmaznia kell egy elkötelezettség? Itt van egy lista a követelmények az adatok:

ahol bejegyzett

Milyen dokumentumok szükségesek: lista

A dokumentumok listája a következő:

• eredeti útlevél és a donor és a befogadó
• adományozási megállapodást
• Plusz két példányban ezeket a dokumentumokat.
• Igazolást tulajdonjogát a lakás
• Ha a lakás a közös tulajdon, ez megköveteli a másik relatív (házastárs), amely közjegyző által hitelesített
• Kivonat a ház nyilvántartásban - igazolás, amely információkat tartalmaz az összes nyilvántartott személy a lakásban. Ez nem szükséges nyilvántartásba vételt, de kell, hogy megajándékozott - meg kell győződni arról, nem lenne valaki a jövőben verseny a tulajdonjog átruházása a lakás vele
• Ha a donee minor - szükség ellátás és a gyámügyi hatóságok engedélyezik
• Ha a fél jár megbízott - szüksége van egy hitelesített meghatalmazást

Javasoljuk, hogy adja meg a regisztráció Kamara a legszükségesebb a dokumentumokat, mert befolyásolhatják az egyedi eset.

A regisztrációs sorrend:

Azt, hogy az okirat a közjegyző

Ez a módszer sokkal megbízhatóbb, mint önálló regisztráció.

Ennek az az oka, hogy ha adakozni közjegyző által, más személyek állítva tovább ebben a lakásban nagyon nehéz lesz megtámadni a határozatot a bíróság előtt, mert a közjegyző cselekmények összehasonlíthatatlanul kiváló jogi erővel.

Ez drágább, de ha van ilyen kétségei vannak a későbbi peres - tranzakciókat át az adományt a közjegyző.

Lista a szükséges dokumentumok:

A bejegyzési eljárása közjegyző:

Most megajándékozott - egy teljes értékű tulajdonos a lakás!

Népszerű kérdések és válaszok

K: Melyik a jobb - az adománylevél vagy hagyaték a lakás? Vagy adásvétel?
A: Részéről a befogadó (aki kapja a lakásban), akkor a legelőnyösebb ajándékutalvány - nem tartalmaz olyan feltételeket vagy kötelezettségeket, alaptalan és ez nagyon slozhnos megtámadta a bíróságon. Annak, aki közvetít egy lakást (az örökhagyó vagy donor) - könyv, hiszen ha kétségei vannak, hogy lehetővé teszi az örökhagyó, hogy meggondolja magát.

Összehasonlítva egy elkötelezettség és az akarat, a fiktív adásvételi szerződés a legkevésbé nyereséges minden fél számára. Még ha van egy eladó egy lakás állítólag a közeli hozzátartozó és a tényleges pénzátutalás nem történik meg, akkor is kell adót fizetni, ami 13% -kal az ügylet - a vételár a szerződésben meghatározott.

K: eladó vagy tettel peredarit lakást?
A: Igen, ez nem tilos, mint abban az esetben jogszerű adomány szerződés, minden jog a lakás megy a megajándékozott és ez dobja ki ahogy szereti.

K: Megoldható okiratban a jelzálog lakás?
V: A szempontból a törvény megengedett, ha a hozzájárulását a zálogjogosult - abban az esetben, egy lakás, kivették a jelzálog, ez lesz a kibocsátó bank a hitel. Tény, hogy a bankok ritkán megy az ilyen műveletekre, mert csak tovább bonyolítja, hogy a vagyonátruházási jogok és az átruházás valamennyi kötelezettségeit a jelzálog fizetés a megajándékozott.

K: Mikor intézkedik okirat, ha vásárol egy lakást?
V: amint a tulajdonos kap egy tulajdonosi igazolás.

K: Ki öröklődik adomány lakást?
A: Az örökösök az első szakaszban vannak: a házastárs, gyerekek, szülők.

K: Mikor lép hatályba az adománylevél lakást?
V: A szerződés adomány válik érvényessé napján a hivatalos bejegyzési Companies House.

K: kilépjen a céllal, hogy a lakás?
V: Igen. Egy példa a nyilatkozatot, lásd a cikket formák letölthető.