Az ingatlan jogi és gazdasági kategória

1. története a tudományos gondolkodás az ingatlan származik az ókori világ (Xenophon, Platón, Arisztotelész). Tudományos megértése az ingatlan az ókori világ megy két irányba.

- ingatlan, mint a gazdasági (gazdasági) kapcsolatok;

- tulajdon jogviszony. Az ingatlan ítélték a római jogászok, meg kell határozni a törvény.

Marx felfedte az ingatlan jellege, mint a kapcsolat az emberek között.

A Code Napoleon mondta, hogy „a tulajdonság a jogot, hogy élvezze, és dobja a dolgokat legteljesebb módon.” Amennyiben ingatlan kapcsolatok formájában mutatják be a jogviszony, amelyben érintettek jogosultak használni az ingatlant.

Az ingatlan két szempontból tekinthetünk:

Az ingatlan - a kezdeti vagy elsődleges tulajdonjoga, ami a jogi, dokumentált rögzítés tulajdon. Possession ps a tényleges birtokba a dolog. A téma lesz az igazi tulajdonos, a bevezetés a birtokába, hogy kiadott egy jogi aktus. A teljes tulajdonosa a tulajdonos lesz, ha van egy használati érték és az érték a dolgok.

Használat - az, hogy néhány - bármilyen hatása az ingatlan az objektum. azaz A tulajdon használatát, összhangban a célját, a diszkréció és a felhasználó. Az ingatlan a tulajdoni és használati lehet koncentrálódik a kezében egy tárgy, vagy megoszlik a különböző szereplők között. Ez azt jelenti, hogy a használata a dolog lehetséges, és nem pedig a tulajdonos. Ezzel szemben, akkor a tulajdonos, és ne használják az objektumot. Így a jogot, hogy azt jelenti, hogy a felhasználó kapott a tulajdonos vagy a tulajdonos a jogot, hogy az objektum tulajdonság egy bizonyos ideig bizonyos feltételek mellett.

Rendelés - a jogot, hogy bármilyen jogi lépés ellen az ingatlan az objektum (eladó, ajándék, csere, Öröklés, bérlet, jelzálog). Rendelési koncentrációját jelenti a tulajdonosi jogokat és használata az alany kezét. Ebben az esetben az alany a lehetőséget, hogy észre minden alapvető jogokat a tulajdonos. Az igazi tulajdonosa a tulajdonos lesz, ha ő birtokolja és kezeli az ingatlan objektumot.

Objektumtulajdonság - passzív oldala a tulajdoni viszonyok. Tárgyak a természet, az anyag, az energia, a tulajdon, az értelem, a pénz, CB.

1) hozzárendelése (kizárás);

2) a gazdasági tulajdon használatát;

3) végrehajtása a gazdasági tulajdon.

Prisvoenievyrazhaet közötti gazdasági kapcsolatok az emberek, akik be az összefüggésben az eszközök és eredmények a termelés, mint az övé. Címzett ellenkezője elidegenedés.

Összefüggés a gazdasági felhasználás imuschestvavoznikayut amikor a tulajdonos egy ideiglenes áthelyezését egy másik személynek bizonyos feltételek mellett a törvényes jogot, hogy rendelkezik, és használja az objektum tulajdonság. Egy példa egy ilyen kapcsolat lehet szolgálni a bérlet és az engedményt.

Rental - szerződésekre, amelyek az ingatlanok a díj - vagy a tulajdonos az ideiglenes használata más személy részére.

Koncessziós - szerződés a szállítás ideiglenes művelet egy külföldi cég vagy személy bizonyos feltételek mellett, telkek és ipari vállalkozások számára a termelési tevékenységet. A koncessziót a külföldi állami szerv (társaság) által szabályozott belső állam törvényei; Ha szükséges, akkor lehet idő előtt megszakadt.

Gazdasági sobstvennostioznachaet felismerés, hogy az utóbbi hozza jövedelem a tulajdonosnak, mint a használat következtében. Lehet, hogy hangsúlyos nyereség, az adók, a különböző díjak, kamatok.

Minden téma ebben a szakaszban:

Gazdasági elmélet és gyakorlat
Gazdasági elmélet, mint minden tudomány, jellemzi az első helyen, a vizsgálat tárgya; másrészt figyelembe véve a konkrét tartalmát az objektum, amely a tárgyban; Harmadszor,

Abban az esetben, közgazdaságtan, mint tudomány osztható 3 fokozatban.
Az 1. etapeekonomicheskaya elmélet létezett a "megtakarítás" (görögül: "oykonomiya", "oikos" - egy ház, egy háztartás ;. "Nomos" - a törvény). Ez a kifejezés jelent meg az ókori világ a III

Fejlesztés gazdaság a következő elméleti iskolák és irányok.
Az első elméleti iskola gazdasági gondolata az volt, merkantilizmus (az olasz -. A kereskedő, a kereskedő) - egy olyan fogalom, hogy látta az alapja a nemzeti jólét felhalmozódása plakk

A modern közgazdaságtan képviseli az alábbi főbb tendenciák és az iskolákban.
Keynesianism (.. J. Keynes, stb) nevéhez Keynes születés egy új gazdasági paradigma - az állami szabályozás a gazdasági folyamatokat. Keynes alátámasztás

A fő probléma a szervezet hatékony gazdaság
A legfontosabb problémák a gazdasági szervezet, függetlenül attól, hogy milyen típusú gazdasági rendszer - a hagyományos, ütemezett vagy mar távú - az, hogy megoldja a következő három GP-Ros. 1. Milyen

Forrásait és igényeit, mint az alapja a gazdaság
Bármely gazdasági haszon keletkezik abból a célból, hogy a fogyasztás, azaz a meg kell felelniük a az emberek igényeit. Potrebnost- a vágy az emberek bármilyen előnyök

Termelési lehetőségek görbéje Society
Technológiai lehetőségeket a cég korlátozott. Ez a korlátozás határoljuk-termelő kapacitás, amely által leírt görbe termelési lehetőségek. pref

Összefoglaló struktúra és a gazdaságok
A gazdasági rendszer - egy sor gazdasági NE-TIONS és lezajló folyamatok társadalmi alapján dei stvuyuschih abban tulajdoni viszonyok, a szervezeti és jobbra

A szervezetek a szociális gazdaság
Modern gazdasági elmélet különböztet négyféle gazdasági rendszerek (gazdaság): a hagyományos, a piacgazdaság, a szabad verseny, parancs-adminisztratív és modern-nek (CME

A célkitűzések gazdasági rendszerek.
Bármely gazdasági rendszert kell folytatni habosító következőképpen-gól: - stabil gazdasági növekedés, amely magában foglalja a pro-sét több és jobb minőségű árut

Típusai és tulajdoni formákat.
Az tulajdoni jelleg utal, hogy egy adott szakaszában a fejlesztési, az űrlap - a hozzá tartozó tényezők (erőforrások), és az eredményeket a termelőknek

A lényege és funkciója pénz korszerű körülmények között
Az eredete a pénz cseréje miatt a fejlesztési folyamat. A különböző régiókban, mivel fejleszti kiemelkedik terméket yuschy rendelkező képesek a legnagyobb cseréjére vagy a legmagasabb arccal a láthatóságot. fizetőképesség

pénzelméleti
A közgazdasági irodalom kifejlesztett három fő elmélet a pénz: metallisticheskoy, nominalista és mennyiségi. Támogatók metallisticheskoy elmélet (vagy áru-fém

Koncepció és típusú monetáris rendszerek
A monetáris rendszer - a történelmileg kialakult és jogilag rögzített szervezeti forma a monetáris forgalomban. A monetáris rendszer alakult ki a XVI-XVII. hatása alatt

Pénzkínálat és mérése
A fő eleme a piacgazdaság a pénz, ami biztosítja a folytonosságot a nemzeti gazdasági kör, az áramkör a bevételek és ráfordítások. pénzkínálat

A piaci kereslet és meghatározó
Vannak fogalmak „kell” és a „kereslet”. Szükségességét - az emberek azon vágyát, hogy a termékek és szolgáltatások, amelyek megfelelnek a vágy. Az emberi szükségletek végtelen és folyamatosan versenyek

Piaci kínálat és meghatározó
Ajánlat (S) - egy sor az áruk és szolgáltatások, a megállapítás-schihsya a piacra, illetve szállították le. Ez határozza meg a termelés. Azonban nem minden a termelt áruk és

Piaci egyensúly. A piaci ár és funkciói
Ennek eredményeként a kölcsönhatás a kereslet és a kínálat piaci egyensúly jön létre, és kialakult a piaci árat. Piaci egyensúly - ez a piac, ahol az Int

keresleti rugalmasság
A rugalmasság mutatja a százalékos változás az egyik változó gazdasági értékének változása a másik 1% -ot. Keresletrugalmasság - az erő hatására mérő

A kereslet rugalmassága árán listákon.
1. EDP> 1 - erős változást a kereslet az ár. Árcsökkenés p1 p2 okoz jelentős növekedése a kereslet Q1

rugalmassága ellátás
Csakúgy, mint a kereslet, a kínálat rugalmassága által leírt bemutatja a hatalom befolyása bármely tényező értéke a javaslatot. Leggyakrabban használt rugalmasságát kínálati ár. számítás Coe

A főbb makrogazdasági mutatók
A fő makrogazdasági mutatók jellemzik-yuschimi dinamikája a nemzetgazdaság: • A bruttó hazai termék (GDP); • Bruttó Nemzeti produk

makrogazdasági célok
Négy fő célja, amely hajlamos-Stitch makroökonómia: 1) növekedése a nemzetgazdaságban; 2) A magas szintű foglalkoztatás; 3) stabil