Az ingatlan, mint gazdasági és jogi kategória

Az alapvető kritériuma a különbségek a tulajdonviszonyok és gazdasági rendszerek. Az ingatlan áll fenn, ha a gazdasági tevékenységet végeznek, és annak résztvevői felismerni a problémát, a korlátozott erőforrások mellett történő végrehajtásának ezt a tevékenységet.

tulajdonviszonyok az objektív-szubjektív viszony, ahol az objektum végre az anyagi termelés feltételei és az emberi élet (azaz a termelési eszközök és a munkaerő), valamint az eredmények termelés (anyagi javak és szolgáltatások), és a tárgyak - személyekre, társulásokra, egyesületek, az állam képviselői, és így tovább. d.

Ezek a kapcsolatok terjed ki a kijelölési folyamat az elidegenedés, felhasználása és ártalmatlanítása a termelési tényezők és a termékeket a munkaerő.

Sobstvennosti- jogok által szankcionált társadalom viselkedési emberek közötti kapcsolatokat, amelyek kapcsolatban felmerülő létezéséről és használatáról az áruk.

Jogi tulajdonviszonyok között a vonatkozó jogszabályok a jogokat a tulajdonos, a pénzügyi felelősség, és hogyan kell megvédeni a jogait.

Jogi szempontból zreniyasobstvennost a jogot, hogy ellenőrizzék a források felhasználását és forgalmazott keletkezett, míg a költségek és a haszon.

Ez egy erős akaratú érdekében szabályokat állapít meg a differenciálás ingatlan cserélt gazdát, a felelősséget a tetteikért a gazdaságban.

Jogi szempontból az ingatlan - ez az ember kapcsolatát, hogy a dolgok, mint a (2.3.).

Tulajdonviszonyok származnak korlátozott erőforrások. Ezért azt mondhatjuk, hogy a tulajdoni viszonyok - mentességek rendszere való hozzáférés anyagi és nem anyagi források. Ha nincs kizárás erőforrásaihoz való hozzáférést vonnak, ők szabadon hozzáférhető, és ha senki életét sem, amely a tényleges használat nem lehet figyelembe venni.

Az ingatlan nem erőforrás (a termelési eszközök és a munkaerő) önmagában, és egy csomó jogokkal az erőforrás.

Teljes „köteg jogok” (Principles A. Honoré) áll 11 példány:

tulajdonosi - a jogot, hogy a kizárólagos fizikai ellenőrzést az árut;

a jogot, hogy - a jogot, hogy a jótékony tulajdonságait áruk maguknak;

ellenőrzés jogát - a jogot, hogy eldöntse, ki és hogyan fogja biztosítani a termék használata;

jogot, hogy jövedelem - a jogot arra, hogy az eredmények a termék használata;

szuverén joga - a rendelkezési jog, bérleti, megváltoztatását vagy megsemmisítését a jó;

a jogot, hogy a biztonsági - joga van a védelemre kisajátítás származó áruk kárt a külső környezet;

a jogot, hogy átruházza az örökséget;

a jogot, hogy a határozatlan birtokában a jó;

a jogot, hogy büntetésnek. azaz megtérülésének ellátások kifizetése a tartozás;

tilalmat a módszerek, amelyek ártalmasak a környezetre;

a jogot, hogy a fennmaradó jellegűek - a jogot arra eljárások meglétét és intézmények, amelyek biztosítják a helyreállítás zavart hatáskörét.

Így az ingatlan formájában jelenik meg a jogokat az erőforrások kezelésére. Ezért a vállalkozó tulajdona - elsősorban a „csomag” a jogok, így a tulajdonos a lehetőséget, hogy a döntéseket.

Gazdasági szempontból az ingatlan - a kapcsolat az emberek között, ami összefüggésbe hozható a dolgok (a termelési eszközök és az eredményeket).

Gazdasági megközelítés tartalmának ingatlan eltér a regisztrált:

Először is, a közgazdasági elmélet nem érdekli a vagyon megszerzése a hódítás, lopás, adományok stb A közgazdasági elmélet azt vizsgálja, hogy felvásárolta a termékek (a termelési eszközök és a termelési eredmények) révén a termelés, csere, elosztás;

negyedik, kiosztása termelési teljesítmény azok, akinek a kezében a gazdasági teljesítmény;

Ötödször, a gazdasági forma megvalósítása az ingatlan jövedelem, ezek határozzák meg a helyzetét a tárgyak a tulajdoni viszonyok. Ie tulajdonosi költség valósul meg, amikor a tulajdonos hozza a jövedelem. Ha nem, a gazdasági tulajdon nem valósul meg, bár a törvényes jogot is végbemehet.

A fentiekből arra lehet következtetni, hogy az ingatlan akkor keletkezik, amikor a gazdasági tevékenységet végeznek, és annak résztvevői felismerni a problémát, a korlátozott erőforrások mellett történő végrehajtásának ezt a tevékenységet.

Nyugati közgazdászok látni tulajdonság csak egy kapcsolatban az ember, hogy a dolgokat, azaz tulajdonos interakciót annak tulajdonát, dobja ki. Nem akarják, hogy az emberek közötti kapcsolat a környezetre (erőforrások), és adja az eredményeket a gazdasági tevékenység (áruk, bevétel).