Az ingatlan, mint gazdasági kategória

Kapcsolatok felett tulajdonosi mindig lényeges szerepet játszott a társadalomban.

„Property” származik a „zokogás” - vagyon, tulajdon és a „lities” - birtokában dolog, mint a személyes birtokában. Tulajdonosi utal az alap a társadalom szövetébe.

Ezért minden kormány fejlődő yuridiches Kie vonatkozni.

Az ingatlan jogi értelemben, kifejezi a tulajdoni viszonyok. Tartozik a tulajdonos a törvény az ingatlanok.

Az ingatlan gazdasági értelemben, kiterjed minden gazda kormányzati folyamatot, és áthatja a termelési viszonyok, a forgalmazás, csere és fogyasztása hasznos termékeket és szolgáltatásokat.

Az ingatlan - nem egy dolog, de a hozzáállása a dolgokat. Az ingatlan által kifejezett jogot, hogy a hatálya alá tartozó Ob-ektom (dolog).

Az alanyok lehetnek az állam, a kollektív, az egyén számára.

A fő tárgyak: földterület, épületek, tárgyak az anyagi és szellemi kultúra, stb Más szóval, ..

Az ingatlan - ez egy olyan rendszer, objektív emberek közötti kapcsolatokat a megfelelő-ENIYA eszközök és eredmények a termelés.

A feladat lényege minden társadalmi termelési mód. A „tulajdon” és „jogtalan” nem egyenlő. Tulajdonjog - több elvont fogalom, ellentétben a feladat, amely specifikusan.

Feladat - Ez egy különleges társadalmi mód mastering dolog.

Különböző fejlettségű társadalom azt jelenti, mastering ve schyu, t. E. kiosztás megváltozott. A legegyszerűbb formájában előirányzat megelőzően keletkeztek az emberek megtanulták, hogy készítsen az anyagi javak. Tehát hajnalán az emberi társadalom, az emberek kisajátította az ajándékokat a természet, nem termel őket (vadászat, horgászat, összegyűjtése, és így tovább. N.). A jövőben a megjelenése és időben Vitia termelés tárgya előirányzat nem csak az ajándékokat a természet, hanem általában a termékek előállítására.

A feladat mindig végezzük érdekeit a különböző érdekelt felek között. Ha a termelés végzik az egyéni érdekek, akkor nincs magántulajdon (saját előirányzat). Ha a termelés végzik az érdekeit a csoport, beszélünk a kollektív előirányzat. Ha az alkotások a közérdekű, akkor van egy nyilvános SZÜKSÉG-ix (állami tulajdon).

Tulajdonosi és hozzárendelés van a hazai törvényeket. Ők - kettő. Az első a törvény az ingatlanok a terméken a munkaerő. Ez megfelel a törvény a hozzárendelés: munka - az eredeti mód előirányzat. Ezek a törvények jellemző egyszerű árutermelés.

Az átalakulás a munkának a magántulajdon Kapi-talisticheskuyu alapján folyik az átmenet az első törvény az ingatlanok, a második - a törvény tulajdonjogát a termék mások munkaerő. Ez megfelel egy másik törvény hozzárendelés: Kezelés - az eredeti mód előirányzat. Alapján ezek túlzott Konov van tőkés árutermelés.

Így az első törvény a tulajdon és az első törvénye kapcsolatos átírást személyes munkahelyi és személyes előirányzat a gyártott termék. A második törvény az ingatlanok és a második törvénye kapcsolódó előirányzatot bérmunkát, és újra előirányzat E munka eredménye cseréje révén, azaz a. E. keresztül a gömb a forgalomból.

A tulajdonviszonyok meghatározó szerepet játszik a tulajdonában a termelési eszközök. Ez határozza meg a formában, amelyen a munkaerő van csatlakoztatva a termelési eszközök. Az eljárás és a természete ennek ko-egység különbséget gazdasági korszakok (vö formák látnivaló dolgozni rabszolga, jobbágy-mentes bérelt dolgozó).

Az ingatlan kapcsolatok közé tartozik a használata, élvezete és hajlam vagyon tárgyakat. Tegyük fel, hogy a tulajdonos a termelési eszközök önmagában nem folytat alkotói tevékenységet. Ez lehetőséget ad arra, hogy mások a saját dolog bizonyos feltételek mellett.

Ezután a tulajdonos és a vállalkozó használatából erednek kopás tulajdon. Entrepreneur ideiglenesen megkapja a törvényes joga birtoklása, használata és ártalmatlanítása betétek mások tulajdonát.

Egy példa egy ilyen kapcsolat lehet szolgálni RENT - szerződésekre, amelyek az egyes ingatlan tulajdonosa díjat ideiglenes használatra más személyek. Következésképpen, birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása - nem az egész ingatlan.

Az új intézményi iskola, ahol az alapítók az elmélet tulajdonjogok A. Alchian és Ronald Coase, a tulajdonjogok rendszere utal, hogy a szabályrendszert előtti sztúpák ritka források. Ezek a szabályok által szentesített törvények és szokások, erkölcsi értékeket, újra hit-alapú előírásait.

Ők alkotják az úgynevezett „köteg tulajdonjogok”, a fő elemei, amelyek a következők: a jogot, hogy kizárják a hozzáférést a források más szerek, az élethez való jogot kapnak jövedelmet, akkor a jogot, hogy át minden korábbi hatáskörét.

Bármilyen jogszabály árfolyamai szerint ez az elmélet, van egy csere „kötegek tulajdonjogokat.” tulajdonviszonyok ebben az elméletben származnak az erőforrások szűkössége: ha nincs erőforrás-korlátokat, akkor nincs értelme beszélni tulajdon.

Ezért tulajdonviszonyok - mentességek rendszere való hozzáférés anyagi és nem anyagi források. Ha nincsenek kivételek erőforrásokhoz való hozzáférés, azok - sorsolás, azaz Tartozik minden. Ezek a források nem tartoznak a tulajdon.

A történelem különböző típusú tulajdon. amelyek között a legfontosabb általános és különös.

Történetileg az eredeti volt a közös tulajdon. Ő Ba-bekapcsolási általános munka- és eredmények megosztása a feladat, az eredményeket.

Később volt egy magántulajdon. Ő járt, Paet két formája van: a munkaerő és a nem munkából.

Tárgyai magántulajdon munkaerő - az egyéni parasztság, kézművesek és mások, akik élnek a munkaerő. A mai Magyarországon, ezek közé tartoznak a mezőgazdasági termelők és a részt vevő személyek az önálló vállalkozók.

A második típusú magántulajdon jellemző gazdagodás rovására munkaerő mások. Amikor a nagy részét a termelési eszközök a kezében néhány ember, ez azt jelenti, a fennmaradó távú elidegenedés társadalom ezeket az előnyöket. Aztán van egy anyag, az egyenlőtlenség és a polarizáció a társadalom.

Van egy harmadik fajta előirányzat - VEGYES GSS-STVENNOST. ha az ingatlan kialakítva rovására készpénz és egyéb hozzájárulást.

Hazánkban a törvénynek megfelelően felismeri saját, gosu adomány, önkormányzati és egyéb vagyon.

Az állami tulajdon - egy olyan rendszer, amely kapcsolatok kezelése és ártalmatlanítása a tárgyak megfelelő-ség végzi a kormány képviselői. Gosu adomány tulajdonság létezik szinten az egész gazdaság (szövetségi tulajdon); szélén a szintterületi (közösségi tulajdon); a kerületi szinten, város, falu (önkormányzati tulajdon).

Kollektív tulajdon - egy olyan rendszer-cal gazdaság közötti kapcsolatok, amelyek a munkaerő kollektív együtt mladeet használja, és dobja a termelési eszközök és termékek. A felek kollektív tulajdon Magyarországon, és jelenleg is együttműködő, részvénytársaság, zokogni-stvennost munkaerő-csoportok, közösségi szervezetek, és így tovább. N.

Gazdasági kapcsolatok tekintetében hozzárendelése a mobil. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosi forma is át egymást. Ezt a folyamatot végzik különböző módszerekkel. Tekintsük a legfontosabb ezek közül.

Privatizáció (a latin privatus -. Private) - az átadása állami vagy önkormányzati tulajdon díj ellenében vagy térítésmentesen magántulajdonba. Privatizáció ülhet, de rejtve, mint a nyilvános kölcsönzés imu létezik sokáig magánszemélyek vagy vállalatok számára; lehet részleges, ha értékesítik, például, csak egy részét részvények; Ez öltheti a hűtlen és repro-privatizáció.

Megszületik - a visszatérés a államosították ingatlan korábbi tulajdonosok. Az on-álló időszak ez a folyamat igen elterjedt a balti országok - Észtország, Lettország és Litvánia.

Re-privatizáció - visszatérés saját tulajdon-államiság merült fel ennek eredményeként a termelési-működteti a korábban a vásárlás vállalkozások, a föld, a bankok, stock stb magántulajdonosoktól ... Reprivatization eltérően denatsio-CIÓ által, mint általában, nem kíséri jár sósav Államok kormányának.

Privatizáció Magyarországon van egy érdekes története. Tehát, még Ivan Groznij tömegesen elkobzott birtokait Opal-CIÓ a bojárok és a „ültetett” őket gárdisták. Katalin II, átadása állami földek közé és előnyös vel-mozham. A XVII-XVIII században. Állami Magyar tulajdonú hajógyárak, bányavállalat, gyapjú és vászon manufaktúrák, amelyek többsége később privatizált, Rowan.

1. Határozza meg a három formáját privatizáció - értékesítő vállalkozás-yaty árverés, a verseny, a beépülését is. Alkotó két kormányzati szerv - bizottság Közigazgatás (önkormányzati) tulajdon és a tulajdon alapok. A funkciók az első edzés szerepel a privatizációs tervek és a tevékenységek végrehajtásának előkészítésével kapcsolatos cégek a privatizációra. Az utóbbi végzi eladásra vállalatok az árverés, a részvények eladása.

A privatizáció része egy tágabb folyamat -razgosudarstvleniya gazdaságban.

Megfosztás - átmenet a többnyire állami normatív szabályozásra gyártási ő NIJ-szabályozás elsősorban alapján a piaci mechanizmusok.