Eladó lakás a gyermek tulajdonos bukvaprava

Eladó lakások, ahol a tulajdonos a kiskorú gyermek, néha okoz némi nehézséget. Amikor egy gyermek a tulajdonos a lakás, minden ügylet hajlam ház kerülhet a hivatalos képviselői a gyermek - szülő vagy gondviselő. Az 1. bekezdés szerinti 28. cikke a Polgári Törvénykönyvben (a továbbiakban - a Ptk), ez a szabály vonatkozik 14 év alatti gyermek. Ha a gyermek 14 évnél idősebb, az 1. bekezdés szerint a 26. cikk a Polgári Törvénykönyvben tudja dobja ingatlan írásbeli hozzájárulása nélkül a szülők (gondviselők). Felhívjuk figyelmét, hogy a teljesítmény egy gyermek 14 éves korig, akkor kell alkalmazni az útlevél 14 év. Azonban minden esetben az eladó lakások, amelynek tulajdonosa a gyermek lesz szükség külön engedélyével a gyámhivatal. Nézzük az eljárás eladó egy lakásban kiskorú gyermek esetén a gyermek részvények vagy ingatlan tulajdonosa.

Eladó lakás tulajdonosa egy kisebb - hová menjen?

Ha a gyermek a tulajdonos a lakás, amely a tervezett eladni, először meg kell alkalmazni a gyámhatóság engedélyét. Ez a követelmény szabályozza 2. bekezdés 37. cikk a Ptk. Állásfoglalás a gondnokság eladni a lakást egy kisebb - a kötelező puknt ingatlan. Hasonló eljárást eladó egy lakás a gyermek a tulajdonos. kerülő mentorálás hatóságok becslése az üzlet lehetséges megsértésével való jog a kiskorú. Ha szeretne többet razobratsya árnyalatok a kérdés, hogy szükség van, hogy tovább vizsgálja az új adót az ingatlanra.

A törvény azonban nem határozza meg a kizáró okok ilyen engedélyt. Utalva a gyakorlatban meg kell jegyezni, hogy a leggyakoribb oka kiadásának megtagadása engedélyt a vonakodás a szülők a későbbi lakások vásárlására mellett egy gyermek vagy vásárol egy kisebb vagyon, gyengébb minőségű.

Ismét a törvény nem ad csomag dokumentumok megszerzéséhez szükséges ezt az engedélyt. Gyakorlatán alapul lehet azonosítani indikatív listáját az ilyen dokumentumok:

• nyilatkozat a szülők (gondviselők) és az útlevelüket;
• gyermek születési anyakönyvi kivonatát;
• hozzájárulásával a szülők (gondviselők) eladni a lakást;
• tulajdonosi igazolás házban.

Értékesítés egy kisebb részét a privatizált lakás saját jellemzői. Ha a privatizáció a ház került sor. Az alapvető feltétele az eladás a lakás, ahol a kiskorú a tulajdonosa a részvény, az, hogy engedélyt kapjon a gyámhivatal. Ellenkező esetben a végrehajtás nem lehetséges. Elvileg a követelmények ugyanazok, mint abban az esetben, ha a gyermek a földesúr. Gyámhivatal lesz szükség kötelező kiosztani a gyermek érdeke a felvásárolt házban. Két lehetőség van, hogy ezeknek a követelményeknek:

• Az eladó vállalja, hogy kiadja otthon a gyerek részesedése az új lakások;
• Ha az eladó nem tervezi, hogy vesz egy lakást, azt köteles biztosítani a gyermek részvények más élettér.

Regisztráció és állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása a lakás a gyermek

Akkor lehet lépni az állami nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása a lakás. Ehhez készítsen kimutatást az alábbi dokumentumokat:

• útlevél szülők (gyámok) és gyermekek;
• igazolás az állami regisztrációs tulajdonjogok;
• három példányban a vételi és eladási a lakás a szerződés;
• felbontása gyámhivatal;
• szülői beleegyezés, ha az ügylet a következtetést vonja le a gyermek 14 évnél idősebb;
• kivonat a ház nyilvántartás vagy tanúsítvány, amely meghatározza a használatukra jogosult személyek a lakást.

Infographics „Az eladás a lakás a gyermek a tulajdonos”