Ha nem találja bérlők bevásárlóközpontokban, az üzleti központok
Ebben a cikkben tartjuk a helyzetet, amikor a tulajdonosok a bevásárlóközpontok, az üzleti központok és egyéb kereskedelmi ingatlan bérlők nem található, mivel a jelenlegi gazdasági helyzetben.
A mai napig van olyan helyzet, amikor még néhány, a legjobb kereskedelmi ingatlan büszkélkedhet egy 100% -os kihasználtság bérlők, és mit mondhatunk a szokásos bevásárlóközpontok és üzleti központok találhatók a kisvárosokban, illetve a problémás területek Magyarországon és a FÁK ingatlan, ahol az üresedési ráta rohamosan növekszik. Ebben a helyzetben a szabványos módszereket találni bérlők és promóciós tárgyak nem működik, és meg kell, hogy vegye igénybe az új munkamódszerek.
Számos módja van ebben a helyzetben:
- Bevonása bérlők a kedvezőtlen körülmények a tulajdonos
- Fejlesztése saját üzleti területek
- A munka a franchise
- Megőrzése a térségben
Nézzük mindegyik részletesebben:
Vonzása bérlők veszteséges a tulajdonos a feltételeket - ez megengedett stratégia működik, de csak akkor, ha a tulajdonos tudja, hogy a bérelt területek elég jó, és a bérlő kérdések fokozatosan megy fel a hegyre, ami lehetővé teszi az ingatlan tulajdonosa, hogy a pénz a bérlő (a helyzetet, ha a bérleti díj kerül kifizetésre% -ának felel meg), vagy a bérlő elégedett teljesítményét az az ingatlan, és hajlandó lenne fizetni a magasabb bérleti díjat. A gyakorlatban azonban gyakran nagyon rugalmas feltételekkel nem találja bérlők és cselekedni más módon.
A második lehetőség - a fejlesztés saját üzletágak eddigi adatot. Ez a legérdekesebb, hogy a tulajdonos a választási lehetőséget helyet. Ez alkalmas a legmodernebb és a legjobb ingatlanok, valamint a régi problémás épületek. Sok különböző üzleti területek, amelyek kialakulhat egy válság, amelyek közül néhány igényel nagy befektetéseket, és néhány indítható minimális befektetés. Azt is fontos megjegyezni, hogy az egyes tulajdonságok (bevásárlóközpontokban, piacokon, bevásárlóközpont), a nagyszámú üres hely vezethet végzetes következményekkel járhat az egész létesítmény, és nem csak a bevételkiesés a tulajdonos. Ezek a tárgyak az alacsony kihasználtságot nem érdekli a potenciális közönség, jelenléti csepp és hamarosan elkezdenek mozogni ki, még azok is, akik a bérlők előtt jól mentek a dolgok a végén a tárgy teljesen „hajlított”.
A harmadik út - ez a munka franchise. Ez csak annyiban releváns abban az esetben, ha nincs bizalom a sikeres saját vállalkozás elindítására, a meglévő területeken, és szeretné kihasználni a bevált üzleti modell - a franchise. De itt kell cselekednünk nagyon óvatosan, mert csaknem 90% -át franchise értékesítik Magyarországon egy „dummy”, ahol nincs erős márka ismert, sem a technológia. Következésképpen, vásárol egy franchise, a tulajdonos a veszélyeztetett terület nem kevesebb, és még inkább, mint a nyitó üzleti saját.
Cégünk az alábbi szolgáltatásokat nyújtja az ingatlantulajdonosok, akik nem képesek megtalálni a bérlők, és meg kell találni más módon a fejlődés:
- Vállalkozások indítása „kulcsrakész” saját helyiségeiben
- Tanácsok a kezdő üzleti a saját telek
- Segítséget kiválasztásában franchise saját tárgyak
- A stratégia kialakítása és alkalmazása a saját területén