Hogyan bérbe egy szobát
Az elmúlt években nagy előrelépés az úgynevezett piaci kereskedelmi ingatlan. Bérlők jöttek, hogy inkább egy szerényebb szobában, de egy kész javítási és befejező. Ez jelentősen csökkent a kamatok.
Mindenki tudja, hogy a piacon lehet két részre oszlik: az eladás és bérlet. Tudod kap sokkal több hasznot, ha nem eladni a szobában, és megpróbálja bérbe. Következő nézzük lépésről lépésre, hogyan kell bérbe szobát.
Mi szükséges ahhoz, hogy megfelelően bérbe helyiségeket. Mi meg fogja érteni a sorrendben.
1. Meg kell határozni az árat.
Annak megállapításához, a szobaár, amelyre szeretne bérelni, akkor több módszer. Az első - a kereskedelmi ingatlan adatbázis. De ne feledjük, hogy a tényleges összegek nagyon különböző lehet ezektől. A második -, hogy egy ingatlanügynök. Azt ajánlom, hogy rendelni pontosan az az összeg, amit valóban képes lesz bérbe a szobát.
Keresési kifejezések bérlő több tényezőtől függ: a helyét a szobában, saját területén, és természetesen, a megjelölt összeg a tulajdonos. Gyakrabban, mint nem, hogy gyorsan és helyesen bérelni egy szobát, meg kell alábecsülni az arány. Ez mind megtalálja a bérlő és stabil jövedelem a lehető leghamarabb.
Meg kell mérni a helyszínen a versenytársak, és hasonlítsa össze őket a az alábbi tényezők: kényelmes helyen, rendelkezésre álló parkolóhely, hiszen az új épület, és milyen jól berendezett szobában. Fontos az is, hogy van egy jól fejlett infrastruktúra, települések az élelmiszer-és rekreációs, közel a tömegközlekedés, stb Ha a szobában szeretne bérbe, ez jobb, mint a verseny -. Merészen emeli az árat!
2. Ahhoz, hogy bérelni egy szobát, meg kell engedményeket tenni.
Meg kell adnia a bérlő minden információt a szobában, elrejtve semmi. Szeretne bérbe - legyen őszinte.
Európai tulajdonosok nyújtanak a potenciális bérlők egy sor olyan szolgáltatást alá hosszú távú bérleti: festeni a falakat, a választás a színtér, bútorok elrendezése.
Ha van valamilyen bútorok - és ez bérbe. Így fog keresni extra jövedelem (ami a legfontosabb, ne fújja fel az árat), és akkor nem kell keresni egy helyet, ahol lehet tárolni.
Nem szükséges, hogy korlátozza az időben a bérlők. Talán egyesek éjszaka dolgozni, vagy az éjszaka folyamán áruszállítás zajlik.
Ahhoz, hogy bérelni egy szobát, akkor kell nagyon nyílt és őszinte. Köt szerződést egy hosszú távú, azonnal jelzi az egész, figyelembe véve a költség, vagy adók nélkül és így tovább.
3. Megfelelő dokumentáció.
Ami az ajánlatot (CP), akkor ez tartalmazza az összes kapcsolódó funkciókat az objektumot. Fontos, hogy a bérlő tudta, hogy pontosan mi az összeg meg fog fizetni a bérleti a szobában (biztonság, közüzemi számlák, és így tovább.) A szerkezet a kézi alábbiakban olvasható. Elkészített dokumentumok és bemutatott egy meghatározott formátumban (* pdf).
Lehetséges, és az online változat az ajánlatot. Segítségével a webhely teheti a forgalmazás, amely segít, hogy bérelni egy szobát.
4. Hogyan lehet megtalálni a potenciális bérlők.
Realtors (ügynökök). Ahhoz, hogy bérelni egy szobát, akkor lépjen kapcsolatba a hivatal, és ingatlanforgalmazók lesz keres, hogy a potenciális bérlők a saját csatornákon. A legjobb, hogy alkalmazni kell a kis- szervek, például a nagy késleltetheti az ajánlatát, addig a pillanatig, amíg a szabad időt. És ahogy a mondás tartja, az idő - pénz. Arra is szükség van, hogy ne feledje, hogy rendszerint az ügynökség a díjat a szolgáltatások (mintegy 50% -át a kifizetés a hónap).
5. Hogyan válasszuk ki a megfelelő bérlő.
Néha előfordul, hogy meg kell, hogy válasszon a számos potenciális bérlők. Nálunk, hogy kövessék a következő tényezők: a megbízhatóság a bérlő és a cég, hogyan megfelelő és oldószer emberek, akár a bérlő helyigénye, hogy meddig tervezi bérelni, és így tovább.
Ebből arra lehet következtetni, hogy a jogot, hogy bérbe a szoba nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik első pillantásra.
Rendszer-példája annak lehetőségét elrendezés helyeken dolgozni.
Ahhoz, hogy megfelelően bérbe helyiségeket. KP a következő szerkezetű: