Hogyan, hogy a tulajdonában lévő bérelt földterület 2019-ben - Egyéni lakásépítés, az LPH,
Bérleti az állami földek tarthat évtizedekig. De előbb-utóbb van egy vágy, hogy legyen a jogos tulajdonos.
Főbb
Nem is olyan régen, hogy ki a tulajdonosa állami földek lehetetlen volt. Land használják különböző célokra, bérlet.
De jogszabályok rendszeresen kiegészíteni és frissíteni. És megváltoztatta egyes szabályairól Land kódex tartozik.
Ma a helyzet olyan, hogy a bérleti díjat a földhasználati vált megfizethetetlen. Ez oda vezetett, hogy az áremelkedés nagyszabású átértékelése földet.
És ha mielőtt a kiadó szétosztottuk egy fillért sem, most összege eléri a több tízezer rubelt.
Bérlők állami földek komolyan gondolkodni a megváltás szükségességét oldalakon. De nem mindenki tudja, hol kezdje.
Vagy ezen keresztül a föld elmúlik a szövetségi autópálya. Ebben az esetben a bérleti szerződés, és nem károsítja a bérlő nem térítik vissza.
jogi szabályozás
A magyar jog szerint két lehetőség átadása földbérleti az ingatlan:
- megváltás föld;
- ingyenesen megkapja a privatizáció eredményeként.
De van egy másik helyzetben, amely nem engedi szerezni földet az ingatlan egyáltalán. Art.624 CC Magyarország lehetővé teszi a földvásárlásra a bérletet.
Ehhez a bérleti kell olvasni a feltétellel, hogy a bérelt föld tulajdonjoga a bérlő a végén a futamidő, amely magában foglalta jóváhagyását a szerződés a visszaváltási ár és lízingdíjak ellensúlyozza a vételárba.
Magyarországon kívül Land kódex előírja annak lehetőségét, hogy a bejelentett bérbe földet a tulajdonosok található területen épületek, az épületek és létesítmények.
És ez nem számít, ha a szerződés megkötésekor földbérleti előtt vagy után hatálybalépése a Land kódex.
Ha a földterület értékesítése után lejárt a lízing futamideje, a 22. cikk alapján a 8. igénypont ZK Magyarország egykori bérlő kap egy elsőbbségi jogot vásárolni földet.
De csak akkor, ha a föld tartozik az állam vagy az önkormányzat. A magántulajdon ilyen szabály nem vonatkozik.
Az, hogy a regisztrációs
Így a bérelt földterület tulajdonjogát is egy nehéz folyamat a tudatlanság az árnyalatok az eljárás.
Mivel a kereslet olyan különböző cégek, hogy segítsen a tervezésben. Tény, hogy mindent meg lehet tenni függetlenül.
Fontos szem előtt tartani, hogy a pályázati eljárás késhet. A kérdés az engedély megtagadható, ha:
- hibák feltárása a regisztrációs dokumentumokat;
- megsérti a nyilvántartásba vételi eljárás;
- hibás dokumentumok benyújtásának
- Tedd ki alkalmatlansága a helyszínen saját használatra;
- megbízhatatlanság előírt nyilvántartási adatok.
Ha a díjat
Mintegy privatizáció az útdíj az, amikor nincs ok az adományt a föld. Például a bérlő használta a jogot, hogy szabad föld.
Az alapja a visszaváltási válik jelenléte az építkezésen. De meg kell, hogy gondosan vizsgálja meg a feltételeket a bérlet. Meg kell jelen állapotának esetleges kivásárlás.
A visszavásárlási eljárást földbérlet az alábbi lépéseket:
Minden személynek joga van részt venni bennük. A kiindulási ár határozza meg a kataszteri érték.
A végső föld értékét kizárólag attól függ, a résztvevők száma és a vágy, hogy a földet.
feltörekvő árnyalatok
Ez nem egy olyan szárazföldi lehet magántulajdonba.
A földeket, ami nem válik az ingatlan természetes személy, a következők:
- A temetőben;
- Különösen tárolt tárgyak (tartalékok, nemzeti parkok);
- általános földhasználati;
- föld, az erdő;
- föld, amelyen fekszik a tárgyak tartozó katonai alakulatok.
Amellett, hogy az akadályoktól mentes terület az ingatlan válhat helytelen célra. Például egy ház épül a föld bérleti díj, nem célja a magán lakás.
Tedd a tulajdonosi egy ilyen szerkezet nem fog működni. Ennek megfelelően újrakiadás rész ingatlan jelenlétén alapuló épület nem. Vannak más árnyalatokat.
Nincs épületek
Mint már említettük, hogy a tulajdonjoga a föld nélküli épületek is. Ehhez meg kell vásárolnia a bérelt föld aukción.
Vajon lehetséges tulajdonjoga a föld felügyelet nélkül árusító? Ez nagyon is lehetséges, bár lehet, hogy sokat.
Kezdeni a keresést a tulajdonosok vagy közvetlen örökösei. Kimutatása az ilyen - a legegyszerűbb megoldás. DKP kiadott és bejegyzett tulajdonjogát.
Ennek hiányában a jogos tulajdonosok kell alkalmazni a helyi hatóságok. Ez körvonalazza a szándék arra, hogy gazdátlan föld örökségül.
Az alkalmazás és csatolja másolatát valamennyi kérelmet és dokumentumokat tanúskodó találna tulajdonosok.
Az önkormányzat hozza ez a darab föld és topográfiai egy egyéves időtartamra. Egy ilyen hosszú ideig lehetővé teszi a tulajdonosok be hirtelen kinyilvánítják tulajdon.
Ennek hiányában a felsorolt, illetve az ügy akkor minősül a bíróság és meggyőző érvek, hogy a Föld valóban üres, az önkormányzat felismerte a leszállási jogot.
Akkor hogy földet bérbe. Következő része a fordítási folyamat kiadó ingatlan függ a bázisok és feltételek indokolatlan vagy használhatósági.
Ha az egyéni lakásépítés
Gyakran előfordul, hogy a földet bérbe az önkormányzati megadták. Később, akkor kap a föld birtokában. Először is meg kell erősítenie a rendeltetésszerű használat a föld.
Amint földet osztottak Egyéni lakásépítés, az azt jelenti, hogy jelen kell lennie lakóépület. Meg kell építeni egy házat és design azt a tulajdonságot.
