Hogyan készítsünk ingatlan bérelt földterület

A telek, amelyen van felállítva egy adott szerkezet tartozik a fejlesztő vagy lízing, hogy tulajdonában van egy másik személy vagy szervezet. nyilvántartásba az ingatlan a föld található, a bérleti zajlik némileg eltérően az ingatlan-nyilvántartási.

Hogyan lehet hozzájutni ingatlan egy bérelt telken?

Építőipari időt a webhelyen nem korlátozódik a normatív, a tulajdonos joga van építeni az évek során minden akar. De azokon a területeken, amelyek a bérleti díj, az építőiparban a korlátozott hatástartama a bérleti szerződést. Ha a bérlő megszegi a szerződést, annak bármely részét, a cikk szerint. 46 ZK Magyarország, elveszíti a jogot, hogy a bajnokságot a további megújítása a bérlet. Függetlenül attól, hogy a saját föld építésű ingatlanok, vagy egy bérelt, dokumentumok regisztrációs készülnek ugyanaz.

Hogyan gondoskodik az adásvétel?

A törvény nem tesz különleges bármely alapon történő megkülönböztetés prostroen ház, hiszen mindkét esetben a vételi és eladási készül ugyanolyan szabályok szerint. Az adásvételi szerződés jeleznie kell, aki a tulajdonosa a föld, amelyen a ház épült. Az a tény, hogy a föld alatt a ház nem tartozik a tulajdonos a ház, semmilyen módon nem befolyásolja a folyamatot ingatlan-nyilvántartási. Land - egy független tárgy, formájában tulajdon objektumok - más független tárgyakat. Minden objektum ki a dokumentumokat.

Vételi és eladási házban található bérelt földterület akkor jelentkezik, ha a megújítása a bérlet. Ebben a tekintetben számos lehetőség létrehozására dokumentumok keretében a törvény:

1. Ha az eladó kiadja a parancsot a ház már meglévő földbérleti szerződést, akkor megújítani a bérleti az új tulajdonos a ház nem kell egy név. Lejártával a bérlet, akkor újra kell tárgyalni az új tulajdonos a ház. Tehát abban az esetben, ha a haszonbérlet kötött hosszú távú (5 éven túli). lízingbeadó hozzájárul az ilyen manipuláció nem szükséges, csak azonnal értesítik helyesen változás bérlő (n. 9, 22. v. RF ZK).
2. Akkor megáll a régi bérleti szerződés, be egy új haza az új tulajdonos nevét. Ha az új bérleti megállapodást kötünk egy 1 éves időtartamra, akkor regisztrálnia kell az egységes állami nyilvántartás.
3. Ha a tulajdonos vállalja, befejezésekor a bérleti szerződés, akkor lehet, hogy egy üzletet a vételi és eladási a föld.

Földbérlet § szerint. 271 A polgári törvénykönyv Magyarország feljogosítja a bérlő használja azt a célnak megfelelően. A törvény nem ír elő korlátozásokat házak tulajdonosai épült bérelt helyek, amíg az általuk látogatott a vágy, hogy eladni a tulajdon. Azonban fontos, hogy megértsük, hogy az elutasítás megújítása a bérleti szerződést az új tulajdonos otthon jár folyamatos elkötelezettségét a korábbi tulajdonos a ház, hogy továbbra is fizetni a bérleti díjat a föld.

A törvény szerint az új tulajdonos az ingatlan található, a bérelt föld, az a elsőbbségi jog megújítani a bérleti és a földterület az ingatlan, amíg a tulajdonos el kívánja adni földet bérlő.