Hogyan lehet visszaállítani a javítási költség a lakás többi társtulajdonos annak eladása

Hogyan lehet visszaállítani a javítási költség a lakás többi társtulajdonos, amikor eladásra kerül?

Egyéb társtulajdonosok tudott a javítás, anti semmi (nincs írásbeli hozzájárulásával, a tanúk több mint elég), nem zavarja. Egyikük (a tulajdonos 2, a 2/5 részesedés), a rend és telepítse a beltéri ajtók az összeg 30 ezer rubel, a szerződés díszített rajta, velünk van. Tulajdonosa is tisztában volt a javító-, mert időről-időre jönnek a lakás idején javítás.

2. A tulajdonos él egy másik helyen a 10 éves, de ez a lakás regisztrált, ő és két gyerek.

Tovább tulajdonos (3, van 1/5) él egy másik városban több mint 12 éve, nincs előírva nem fog jönni. Szintén tudott a javítás, nem próbálta, hogy visszatartsa.

Eredetileg volt egy szóbeli megállapodás, hogy vettem tőlük, ezek a részvények. Amikor én még pénzügyi lehetőséget, nem voltak hajlandók ( „Még mindig nem kell”, „akkor inkább úgy dönt,” stb.). Most kínálnak, hogy befektetési jegyeiket a transzcendens árak, amelyek nem értek egyet, vagy eladni a lakást, és ossza összes részvényt.

Azt vizsgálták két apartman variantah- javítási és ha nem javították. A következtetés az értékelését a piaci értéke a lakás 3.100.000 rubelt. Javítás nélkül - 2700 rubel. Ez, azt nőttek a költségek egy lakás 400 mp. Más tulajdonosok nem volt hajlandó megtéríteni nekem ára eladásra, hivatkozva arra, hogy „mi nem kérem, hogy a javítás”, „Milyen jogon akkor is kell csinálni javítás a saját (az eljárás alkalmazásra nincs telepítve)” és „Általában nem adta beleegyezését a javítás”, stb

1.Mogu gyűjtök tőlük egy része a javítási költség a bíróság az értékesítés lakások? Vagy ha növelheti részesedését a tulajdonság rovására javítási beruházások?

3.Uchityvayutsya hogy a bíróság tanúk vallomása (rokonok, szomszédok számos) arról a tényről, hogy a tulajdonos a 2 nem zavarja a javítási és figyelte a haladás, a javításokat. Valamint utal arra, hogy a lakás szörnyű állapotban. Vagy írásos engedélye nélkül a bíróság semmi köze?

4.Mozhno arról, hogy végrehajtja a bíróság a tulajdonos 1/5 részvény eladása (érdektelenség a részvény, mint akik más város) és hogyan kell meghatározni, ha az a megváltás összege - értékelést készít a piaci érték 1/5.

Voltam több ügyvéd - minden más a véleménye arról a helyzetről.

Válaszok Bar (6)

1.Mogu gyűjtök tőlük egy része a javítási költség a bíróság az értékesítés lakások? Vagy ha növelheti részesedését a tulajdonság rovására javítási beruházások?

A 249. cikk a Ptk tartozik minden társtulajdonos köteles arányosan részesedése a részvétel az adók, vámok és egyéb kifizetések a közös tulajdon, valamint a költségek annak fenntartására és megőrzésére. Akkor megtérítésére minden társtulajdonosa. Be kell bizonyítani, hogy a javítás valóban szükséges fenntartására és megőrzésére a lakás. Az örökösök örökölte az ingatlan tartozik a megnyitásakor az örökség, ezért a terheket fenntartásának felelőssége az örökösök erre a pontra. Ahhoz, hogy visszaszerezze a költségek javítása lakások csak akkor lehetséges, ha más tulajdonosok megállapodtak a termelés javítása és kártérítési költségeket. Most valóban vissza ezeket a költségeket, amelyek meggátolják a vagyonvesztés vagy elvesztése jótékony tulajdonságait szükséges rendeltetésszerű használat, nem javítja azt.

az elévülésre három év. Az elévülés kezdődött napjától az utolsó költség megjavítani a lakásban.

3.Uchityvayutsya hogy a bíróság tanúk vallomása (rokonok, szomszédok számos) arról a tényről, hogy a tulajdonos a 2 nem zavarja a javítási és figyelte a haladás, a javításokat. Valamint utal arra, hogy a lakás szörnyű állapotban. Vagy írásos engedélye nélkül a bíróság semmi köze?

Tanúvallomások figyelembe veszik.

4.Mozhno arról, hogy végrehajtja a bíróság a tulajdonos 1/5 részvény eladása (érdektelenség a részvény, mint akik más város) és hogyan kell meghatározni, ha az a megváltás összege - értékelést készít a piaci érték 1/5?

Kényszeríteni a tulajdonos, hogy eladja a részesedését a lehetetlent.

Kérdések ügyvéd?

1. helyreállítása lehet visszaállítani a bíróságokon a javítási költségek szerint a részvények egy lakásban. A lényeg, hogy bizonyítani, hogy a javítás a beleegyezésével társtulajdonosok, nem bánták.

3. Lesz tekinthető együtt más bizonyítékot. Betűk meghatározott 2. igénypont nekem, csak extra. bizonyítékot nem hajlandók fizetni.

4. Csak az adósság, vagy ha volt már előzetes megállapodást az értékesítés ilyen érdekes az Ön számára.

A Ptk az Orosz Föderáció

2. A társtulajdonosok jogosult saját belátása szerint, hogy eladja, így, maradtak ránk, zálogjog részesedése vagy az arról való rendelkezés egyébként teljesíti az öncélú elidegenedés előírt szabályok 250. cikke a Kódex.

1. Ha bizonyítani tudja, hogy a javítás történt kölcsönös megállapodás valamennyi részvény tulajdonosok a lakásban, akkor képes lesz arra, hogy téríti meg a javítási költségek arányában az egyes tulajdonosok.

Art. 249 A polgári törvénykönyv: Minden résztvevő köteles megosztani tulajdonosi való részesedésük arányában való részvétel az adók, vámok és egyéb kifizetések a közös tulajdon, valamint a költségek annak fenntartására és megőrzésére.

2. Az elévülésre - 3 év. Az Ön esetében, a gróf napján kezdődik a javítás (az utolsó kifizetés a javításokat kell tekinteni a teljesítés időpontját a munkát).

3. tanúvallomások a bíróság rögzíti. Véleményem szerint ez szükséges, hogy nemcsak a bizonyítéka, hogy a tulajdonos nem zavarja végző javítási és figyelte a haladás, hanem a tanú, hogy a második tulajdonos kifejezett aktív vágy, hogy részt vegyenek a javítás, de nem tudott, hiánya miatt alapok megígérte, hogy kompenzálja a költségeket. Beleegyeztem minden a munka, melyet többször is elmondta a szomszédok (család). A hozzájárulás a harmadik (hiányzó) a tulajdonos, bizonyítania kell, hogy a bíróság felmérés a helyét.

4. kényszeríteni a tulajdonos, hogy eladja a részesedését lehetetlen. Mivel a tulajdonos a rendelkezési jog az ingatlan saját belátása szerint, és ha nem akarja eladni a részesedését, senki, hogy ez nem lehet csinálni.

Szia, Eugene. Véleményem a helyzet, vannak nehéz pillanatok. 1. A tulajdonosok rendelkeznek, használhatja az ingatlant közötti megállapodás alapján őket. Ahhoz azonban, hogy bizonyítani az a tény, hogy a tulajdonosok nem zavarja végző javítás, akkor nincs értelme. Nem akadály, és még egy szóbeli megállapodás nem ad semmit, mert nincs bizonyíték arra, hogy már megállapodott a szükséges javítással, annak mennyisége és költsége.

A bíróságok általában eltekint a javításra szorulnak, és igazítsa a többi tulajdonos. Azonban a megtérülése megfelelő összeget a többi adósok, ha nem vesz részt a javítás, de a lakás valóban szükség van rá, nem volt alkalmas élő.

2. Be kell bizonyítani, (dokumentumok a kezükben, és nem szavakkal), hogy a lakás volt szüksége átvizsgálásával mennyisége és költsége.

3. A feltételek korlátozása lehetséges problémát. Lejárata nem zárja ki, hogy bírósághoz forduljanak. De ha az alperes megállapította, hogy az az időszak van hagyva, a követelés elutasításra kerül.

4. követelni a tulajdonos eladja az ingatlant nem lehet, kivéve, összhangban para. 4, Art. 252 A polgári törvénykönyv, amely lehetővé teszi, hogy azokban az esetekben, ahol a tulajdonos a részvény jelentéktelen, akkor lehet, hogy nem igazán kell különíteni, és nem jelentős az érdeklődés a közös tulajdon, a bíróság, ennek hiányában az a tulajdonos engedélye kötelezni a többi résztvevő közös tulajdon fizet kártérítést.

Tisztázni kell a kliens

Köszönöm, de emellett mutatói a tanúk a „rossz” állapotban a lakás, akkor e kötni a tény, hogy a lakás többször elárasztotta a tető, kezdve a 9. és 6. emeleten (a bejáratnál foltok a falakon akár 6 emelet). ApCsel árvíz lehet venni a ház osztály, van néhány példányban. Végtére is, nem csak egy helyen a víz csöpög a mennyezetről, és a fele a lakás elöntött. Ennek megfelelően ismét részt vesz a helyreállítás a lakásban ..

hogy lehetséges-e, hogy összekapcsolja a tény, hogy a lakás többször elárasztotta a tető, kezdve a 9. és 6. emeleten (a bejáratnál foltok a falakon akár 6 emelet). ApCsel árvíz lehet venni a ház osztály, van néhány példányban.

Ha másolatok aktusok ZHEU (lehetőleg a ház részleg biztosítja őket, mert ez csak egy másolat nem fog működni), akkor újabb bizonyítéka annak szükségességét, hogy javításra.

Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!

Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.