Hogyan orvosolható lakást rovására az alapkezelő társaság

Gyakran a probléma esetén a csatornázás, áramkör, gázszivárgás, stb hívjuk szakértők elhárítása és fizetni a szolgáltatást. Közben elhárítása lakás, bizonyos esetekben kell az alapkezelő társaság rovására a tulajdonos a havi fizetés a közüzemi szolgáltatások. Mert nem kell túlfizet?

Tájékoztatásul:

Az alapkezelő társaság felelős a szervezet a sürgősségi küldő szolgáltatás. Ez a szolgálat legyen éjjel-nappal, hogy fogadja el az olyan lakók a ház esetén bontásban rendszerek bármelyikében ház ellátó, azonnal megszünteti törés.

Kezdeni, hogy meghatározza, milyen szolgáltatásokat és tevékenységeket kell egy alapkezelő társaság szabályozott, mint a listát az ilyen szolgáltatásokat.

A szolgáltatások listáját határozza meg az ICM üzemeltetési szerződés (bérház). Kötelező elemei a szerződés mindig:

• munkák és szolgáltatások a megfelelő karbantartás és javítás a közös tulajdon;
• közművek, valamint egyéb, amelynek a célja a célok a bérház irányítási tevékenységeket.

Ez a szerződés szerint a követelés 6 Felbontás száma 354, a magyar kormány kompenzálja. Azaz, valamilyen listát a „szabad” szolgáltatás nem létezik.

Abban az esetben, a szolgáltatás nyújtása nem megfelelő minőségű bérlők a jogot, hogy a kereslet csökkenése a bérleti díj összegét, és a jelentés a vállalat által előállított költ.

Ő felelős azért, amit a büntető törvénykönyv, valamint hogy - a tulajdonos?

Ez obschedomovoe berendezés célja, hogy szolgálja a két vagy több szoba vagy a fenntartó a bérház:

• Kelők fűtés és a meleg és a hideg víz és a leágazó őket, hogy a pont az első kapcsolat a kivezető cső;
• Pipeline és elhajlik - akár a csapnál vagy lekapcsolószerkezetek elhelyezett ágak vezető gáztűzhely;
• Kelők rendelkezésére áll, és kiágazó őket (csőcsonk, pólók, stb), hogy a pont az első hossztoldást az elvezető cső;
• Méter (számláló), ezen hálózatok ha úgy vannak elhelyezve, hogy az első csatlakozási pont csap, csapok és leválasztása eszközök.

Ie sürgősségi javítások az összes fenti kell végrehajtani rovására Ön, mint a tulajdonos, hogy a havi fizet közüzemi szolgáltatások.

Citizen kell fizetni a saját javító mi a magántulajdon. Mert lakástulajdonosok is:

• Egyedi mérési eszközök (vízórák, gáz, elektromos áram);
• Gáz és elektromos tűzhelyek;
• központi fűtés radiátorok;
• Épületgépészeti berendezések (keverők, csaptelepek, vízmelegítők, kádak, mosdók, mosogatók és tartozékaik);
• Csövek és kanyarok után elhelyezett csomópontok a hevederek;
• interfonok;
• Elektromos kábelek, konnektorok, kapcsolók, lámpatestek, amelyek székhelye a lakásban.

Fontos. Ezek a listák szét mind a tulajdonosok a privatizált ház, és az önkormányzati munkáltatók.

Kivételek a szabály

Minden szabály alól vannak kivételek. Képzeld el, hogy ott volt egy túlfeszültség a hálózatban. Villog, akkor hívja a villanyszerelő, és miután a hibát felfedezték, hogy egyes háztartási gépek, amelyek már csatlakozik a hálózathoz sikertelen, a kiégett. Önnek joga van megkövetelni az alapkezelő társaság fizetni az elektromos készülékek használhatatlanná vált.
Vagy csillogó eszközök világít egyebek megsérült tapéta, padló, stb Büntető köteles nemcsak, hogy helyrehozza a konnektorba, hanem kompenzálni valamennyi leégett.
Ugyanez igaz az áttörést a víz az akkumulátor, zalivshey lakás.

Lásd az alapkezelő társaság, az elkészítéséhez cselekmény ellenőrzés a megsérült vagyontárgy. Szükséges kompenzáció károk javítási költségeket.

Figyelem! Gyakran ez a helyzet, a közművek elkerülni a felelősséget, mondván, hogy a baleset a hiba a tulajdonos a lakás, amely lehetővé tette, például rendezését, vagy megváltozott a vezetékeket, radiátor, stb Vagy összeér a tény, hogy a hálózat nem tartós túlterhelés, hogy a lakosok kiderült ugyanakkor benne túl sok elektropriborov.Libo bűn javítás fűtési hálózat, mondjuk bűnösnek kopott cső otopleniya.Ne hinni. Ez hiányosságok CC, elérhetetlensége rendszerek a nyomás emelkedését, a meghibásodásához vezetnek a radiátor és a forró víz áramlik a fűtőcsövek minden irányban.

Közvetlen probléma a Btk -, hogy minőségi rendszer működéséhez.

Tehát, hogy kompenzálja a veszteségeket az alapkezelő társaság otthonában.

Fontos. Ha a Btk igényel Öntől kiegészítő díjat eltávolítására vészhelyzet vagy a javítás berendezés, ami a lakásban, de arra utal, hogy a közös házban, félre, nem volt hajlandó biztosítani a szükséges szolgáltatásokat - az ilyen intézkedések közvetlenül sérti a törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok” és 310. cikke a Ptk.

Hogyan védje meg jogait?

• Mindenesetre meg kell bizonyítani, hogy volt egy hiba a tápegység, vagy növeli a nyomást a csövek stb Ha az ok baleset volt inkompetens intézkedések hatására a szakember (vízvezeték-szerelő, villanyszerelő) - szükség lesz egy olyan igazolást a Btk, akkor küldték neked egy bizonyos idő a hívás.
• Először meg kell hívnia a menedzsment szakosodott cégek (mérnök vagy technikus), amely leírja a kárt, és igazolást állít ki. Ezt követően, kérje a büntető kártérítés.
• Ha a CC nem ismeri el bűnösségét, fizetni a javítást, hogy kompenzálja a törött dolgok - szükséges kötni a független szakértők, hogy ez volt az oka a baleset.
• Az is szükséges, hogy leltárt az ingatlan által érintett áramkimaradás, vagy árvíz. Érdemes meghívni tanúk szomszédok.

• Írja meg a panaszt, felsorolni az összes követelmények vonatkoznak bizonyítékok és küldje el a vezető a Btk neve ajánlott levél átvételi elismervényt. Ugyanakkor, akkor panaszt tehet az állam Ház Ellenőrzési.
• Ha 10 napon belül kapsz hiba, vagy válaszolni sem várta, hogy perelni. Csatolása bizonyítékok (véleményével egy független értékbecslő, a cselekmény öböl technológia a kezelő társaság). Ebben az esetben, akkor jogosult arra, hogy kártérítést is az erkölcsi kár, a büntetések és bírságok elégedetlenség, a vevő igényei önkéntes alapon.

Kétlem, hogy helyesen tudja, hogy a követelés, hogy a követelés - forduljon ügyvédhez.