Hogyan tulajdonjogának megszerzése engedélyezett építési 2019-ben

Mint az jól ismert: „a törvény ismeretének hiánya nem mentség.” Ez egy kifejezés, hogy sok ismerős polgár, még nagyon messze van a joggyakorlat, valamint a jog általában. Ugyanakkor évről évre van az építési több ezer épületet, hogy a jogszabályi szinten tartják az illetéktelen és figyelemmel a bontási. Mi ez - „nem engedélyezett építési”? Amikor el kell végeznie, és ha lehetőség van a jogalkotásra? Ezeken és sok más kérdésre talál választ ebben a cikkben.

Mi a jogosulatlan építőipar?

A szabályok alapján n. 1 evőkanál. 222 Polgári Törvénykönyvben (a továbbiakban - a Ptk), ha a föld, amely nem kifejezetten félre összhangban az alkalmazandó jogszabályokkal, emelték bármely építmény vagy épült engedély nélkül, vagy megsérti a műszaki szabványok, mint a szerkezet tekinthető jogosulatlan építkezés.

Végrehajtása után a konstrukció, a személy, aki tette ezt a műveletet, nincs tulajdonjoga az épületek építése. Ennek megfelelően egy ilyen konstrukció nem lehet elidegeníteni semmilyen módon: vásárlás, eladás, csere, és így tovább.

Az általános szabály az, jogosulatlan építési alá a bontási rovására a személy, aki emelt rá. Vannak azonban kivételek e szabály alól, mivel foglalt para. 3. Az Art. 222 a Ptk.

Az elismerés nem engedélyezett építési legális. és ennek következtében, megszerzése tulajdonjoga, az szükséges, hogy a földet, amelyen épült tulajdonában volt, állandó használatra vagy élettartama tulajdonjoga a személy, aki azt akarja, hogy a jogot, hogy az épületet. Ebben az esetben az a személy, meg kell térítenie a költségeket az épületek, amelyek szenvedett arcán épült. A kártérítés összege határozza meg a bíróság a tények alapján, és a felek érvei.

Ha az erekció épületek valamilyen módon zavarja a mások jogait, vagy veszélyt jelent az egészségre és az emberek életét, akkor kötelező a bontási.

Hogyan lehet felismerni a tulajdonosi engedély nélküli építés?

Kezdetben meg kell értened, hogy tud-e jogosult elismerését tulajdonjogok? Mi lenne akkor lehetősége van arra, meg kell adnunk az alábbi tények:

• Te vagy a tulajdonos a földet;
• Ön egy telket a jogot, hogy korlátlan használata;
• Ön egy telket a jobb oldalon élettartam tulajdon.

Minden más esetben, például, ha bérbe a földet, a jogi indokok igényt a jogosulatlan építési nem.

A következő lépés - elkészítése keresetlevelet (egy példa a keresetlevelet letölthető itt).

A szövegben a követelés, különös figyelmet kell fordítani az alábbiakra:

• A helyes kijelölése a jogszabályok, amelyek használata a föld;
• Írja le részletesen műszaki terv az építési, valamint, hogy jelezze véleményét;
• Jelölje meg a személy, aki elvégezte az építőiparban (egyedül vagy hívja egy másik személy).
• Jelölje meg az ok, ami miatt az építési tudható be a kategóriába jogosulatlan;
• Jelzik, hogy a tények, amelyek zavarhatják a tulajdonjogát az épület, nincs (majd az összes szabályt, fenyegetés, hogy más emberek nem viselik, senki jogait nem sértve);

Továbbá, az önálló épületek építése, meg kell adnia, hogy Ön lépéseket tettek, hogy legitimálja azt. Ha igen, mi akadályozta meg a folyamat végrehajtásának.

Elkészítése után igényt, meg kell fizetnie az államnak kötelessége. A díj alapján határozzák meg a teljes árat a követelés, amely megfelel a költségek a jogosulatlan építkezés.

Az n. 1 órán át. 1 evőkanál. 333,19 adótörvény Magyarország tartalmaz közvetlen függése az állam méretének adó vita:

1. akár 20 000 rubelt. - 4% a követelés (de nem kevesebb, mint 400 rubelt.);
2. 20 001 rubelt. akár 100 ezer. dörzsölni. - 800 rubel. + 3% -át az összeget, amely nagyobb, mint 20 ezer. Rub.;
3. 100 001 rubelt. akár 200 ezer. dörzsölni. - 3200 rubel. + 2% -át, amelyet több mint 100 ezer. Rub.;
4. 200 001 rubelt. legfeljebb 1 millió. dörzsölni. - 5200 rubel. + 1% a mennyiség, amely nagyobb, mint 200 ezer. Rub.;
5. több mint 1 millió. dörzsölje. - 13 200 rubelt. + 0,5% -a az összeget, amely meghaladja az 1 millió. Rub. de nem több mint 60 ezer. dörzsölni.

. Ha a költségek az építési legfeljebb 50 ezer rubel, a követelés lehet benyújtani békebíró helyén építési helyen, egyébként - a Kerületi Bíróság.

Együtt a követelés, tápláljuk a bíróság vagy a JP:

• Dokumentumok megerősítik a jogot, hogy a föld;
• Dokumentum BTI vagy felmérési aktus -, hogy erősítse jelenlétét engedélyezett építési;
• A dokumentumok, amelyek megerősítik hiányában a tények, amelyek akadályozzák az építési jog (referencia MES, SES, stb);
• Dokumentumok megerősítik a kísérlet, hogy legalizálja az építési;
• Átvétele állami adó megfizetése;
• Kérésre a keresetlevelet szerint a résztvevők száma a folyamat (az alperes, harmadik fél);

A vizsgálat után a követelés és az összes dokumentum, a bíróság úgy indokolt döntést, hogy elfogadja vagy elutasítsa a kérést.

Amikor a kielégítő eredmény a tárgyalás, akkor el kell végezni a regisztrációs tulajdonjogának az épület.

• Nyilatkozat az állami nyilvántartásba;
• A kérelmező útlevelébe;
• A bíróság döntése;
• Átvétele állami adó megfizetése.

A munkavállaló elfogadja a dokumentumot, megmondja a dátum, amikor kész lesz, hogy vegye fel a tanúsítvány vagy kivonatának az egységes állami nyilvántartás.

Mivel ezek a változások „börtönbe”, és közvetlenül befolyásolja a Köztársaság Krím, ahol illetéktelen struktúrák különösen elterjedt a „nem engedélyezett építési”, amellett, hogy a föld, amely nem áll rendelkezésre megfelelő használat esetén minden jogi eljárásokat tettek föld, amelynek használata nem teszi lehetővé az építőipar.

Adtunk egy új feltétellel, hogy jelen kell lennie az elismerése tulajdonjogának engedély nélküli építkezés - idején elé a bíróság, építési paramétereket meg kell felelnie bizonyos dokumentumok területén tervezés, földhasználati előírások és egyéb követelmények és előírások szabályozó dokumentumok.

Most, az önkormányzatok jogot nyert arra, hogy lerombolja a jogosulatlan struktúrák találhatók bizonyos területek: területeken helyezkednek el, a különleges felhasználási feltételek, a területnek az állami vagy fenntartott mérnöki hálózatok különböző szintű értelmét.

Továbbá, a módosítás rendezi az eljárás alkalmazásának a polgári jog Magyarországon minden olyan ügyletre, beleértve az egyoldalú, amelyek végeznek, vagy végeztek a Köztársaság területén a Krím napjáig annak elfogadásához az Orosz Föderáció.

Az inkább a témában: