Hogyan válasszuk ki a kollégiumi szobában

Válasszon egy szobát egy hostelben kell alapul a követelményeknek. Akkor vedd meg magadnak, akkor ott élni. Ha veszel kiadó a diákok, a legnagyobb kereslet a szállást az egyetem közelében. Akkor egyszerűen befektetni a pénzt, és a szoba üres lesz. Meg kell mindig figyelembe kell venni a helyét a szálló, ha közel van a bolt, buszmegálló, óvoda és iskola.

Ki kell választani, hogy milyen típusú szálló. Él egy kollégiumban folyosó típusú kevésbé kényelmes. Mivel a folyosón a húsz szoba, egy konyha és egy WC. Zuhany lehet a padlón, vagy ami még rosszabb, a pincében mind az öt emeleten. A helyiség blokk is nagy a kereslet. Könnyebb lesz a bérleti díj és élni sokkal jobb. Az egység lehet nyolc, négy vagy két szoba. Tidy és könnyebb megfigyelni a blokk, mint a folyosón.

Helye a szoba a ház nagyon fontos, mind az élő és az eladó adatai. Corner szoba az első emeleten a legtöbb nem várt. Az első emeleten mindig hideg, a lehetséges szag a pincéből. Ha vásárol egy szoba a felső emeleten győződjön meg róla, van egy technikai padló vagy hip tető. Az áramlás a tető, a hőt a fűtött tetőt és nyáron tört felvonók kilenc szállók jelentős hátrányokkal, ha vásárol.

A szoba mérete megvásárolandó függ a pénzügyi képességeit. Kisebb szoba 12 méternél kisebb nagy szoba 18 méter. Mindkét esetben, a szükséges megmérni az egy szobában. Jellemzően a szoba mérete gyakran nem felel meg a bejelentett méter dokumentumokat. Ha a terület valójában kisebb, mint a dokumentumok, akkor egy ilyen vásárlás te nem nyereséges. Miért fizet a virtuális méter, amelyek nem. Adja ezt az eladót és kérje meg őket, hogy csökkentsék az árat a szoba, vagy feladja a vásárlás. Ezért, ha megy, hogy egy másik lehetőség, hogy azt egy mérőszalag.

Rate újradekorálására egy szobában, állapota az ablakok, a bejárati ajtó. Ellenőrizzük WC, konyha és tusoló. Határozza meg, hogy meg kell befektetni a pénzt a vásárlás után.

Ismerje meg az állapotát a helyiségben - a szálló vagy egy megosztott lakásban. Nagyon fontos tudni, mert az eladás a szoba egy kommunalka szükséges egy hónap, hogy küld leveleket szomszédok és várni a választ. Egy gyors eladó van szükség, hogy egy írásos lemondását minden szomszéd, hitelesített. Ház eladó a szokásos tartózkodási van szükség.

Ellenőrizze az árakat az ingatlanpiacon. Ne feledje, hogy minden eladó azt akarja eladni olyan drága, mint lehetséges. Vannak eladók, akik nem írnak elő a megfelelő áron. Gazdagítják magukat rovására szereteted ingatlanügynökségek. Az árkülönbség a tulajdonos és egy ingatlanügynök lehet 10.000 és 100.000 rubelt.

Jó lehetőség, hogy vásárolni nagyon gyorsan, így annak érdekében, hogy ne hagyja ki a kedvenc szoba, végezze pénzt a betét.

A nagyon szó jelentését „szálló”, mondja a közös, általában marad. De ez nem könnyű, csak megszokni a feltételeket, így a különböző otthonról. Ha egy ember élt egész életében egy házat vagy lakást, volna, hogy arra törekszik, hogy újrakezdjék az életüket ismeretlen környezetben szálló.

hálóterem

A tapasztalat az élet egy diák kollégiumi vannak sokan, akik tanulmányozták az otthontól távol. A legtöbb emlékeztetett, hogy az öröm, és ez érthető: az első években könnyebben hozzászoknak az élet a nehézségek, akkor könnyebb elfogadni azt a tényt, hogy a személyes tér sérül rendszeresen. Ilyen körülmények között nem lehet elkerülni. Gyakran a szobában lakott az emberek, akik korábban nem ismerik egymást, és van, hogy némi erőfeszítést minden, hogy egy életet együtt, ha nem kényelmes, legalább elviselhető.

Ez az alkalmazkodási folyamatban egyetemi élet gyorsabb és egyszerűbb, jobb hogy megfeleljen az új szobatárs, hogy megvitassák velük kapcsolatos kérdéseket a hazai elrendezése:

- ahol az egyes bérlők fog aludni, tárolja a holmiját;
- mikor és ki fogja végezni a tisztítást a szobában;
- hogyan fog enni: együtt vásárolni élelmiszert, és főzni, vagy minden ember a maga, hogy a készletek megy, otthonról hozott a „közös kassza” vagy továbbra is „önálló használatra”;
- konkrétan mi az egyes szomszédok képes és hajlandó, hogy a javítása a szobában, és így tovább.

A részletesebb és fogja megtárgyalni részletesen ezeket a kérdéseket, a kisebb káosz alakul ki a jövőben.

Érdemes odafigyelni, hogy egységesítsék a rendszer a tanulmányi és a többi, különben nehéz lesz, hogy elkerüljék a konfliktusokat. Nos, ha a helyiség ad otthont a diákok az azonos csoportba. De az is előfordul, hogy a szomszédok tanulni különböző sebességgel és még kari. Fontos, hogy mindenkinek volt ideje, hogy dolgozzanak ki, és pihenni, mások zavarása nélkül, azt is érdemes áttekinteni.

Persze, az élet egy diák - nem csak a tanulás, hanem aktív párbeszédre. És a szálló egy olyan hely, ahol a szomszédok úgy döntött, hogy könnyen, anélkül, hogy különleges meghívást. Ha minden a szobában tartózkodókat nem állnak szemben ebben a sorrendben - úgy legyen. De mégis, ha valaki kifejezetten hívogat jó előre figyelmeztetni társait, és kérdezze meg, hogy van fontosabb dolog (pl felkészülés a vizsgára).

családi szálló

De nem csak a diákok a lehetőséget, hogy csatlakozzon a „örömöket az életben az általános.” Sok család, nem csak a fiatalok, nehézségeik vannak a lakhatás és arra kényszerülnek, hogy a szoba a család lakóhelye. Persze, az élet ott eltér a hallgató az első és legfontosabb az, hogy minden család foglal egy külön szoba, ahol meg lehet felszerelni egy kis világ kedvükre, függetlenül attól, idegenek.

De itt, megvannak a korlátai. Élet egy kollégiumi, akkor is el kell számolni azokat, akik közel állnak a fal mögött.
Maradj csendben időszakban 9-23 óráig. Természetesen ez a követelmény igaz élő különálló lakás, de a szálló általában jobb jobban hallhatóak. És ha a fül alatt kiabál szomszédok is egy TV, hagyja aludni a másik szobába nem működött.

Próbálja megszervezni az életed egy személyes tér (szoba), nem teszik a nyilvános helyeken. Folyosók, közös konyha és hasonló terek kialakítása nem játék a gyermekek, a találkozó a vendégek és a családi veszekedések.
Ne tagadja a szomszédok kis szolgáltatásokat, ha nem túl nagy terhet az Ön számára. Ha a szomszéd kéri kölcsön egy szerszám, létra, megmenteni egy kis mennyiségű (kivételes esetben). Jó kapcsolatok a szomszédokkal a szálló nem zavarja, mert hogy megoldja a közös háztartásban kérdésre javítás, rendszer, takarítás, stb mindig van.

közös területek

Felhasználási feltételek az ilyen létesítmények, mint egy közös konyha, zuhanyzó, WC és általában a folyosók ugyanaz, mint a család, és a kollégium:

- megfigyelni a tisztaság, a közös területeken;
- Ne használja valaki másnak a bútorok, berendezések, edények engedélye nélkül;
- nem bontják menetrend takarítása közös területek, ha telepítve van;
- ne használja a közös területeken a személyes igények (pl nem építenek a „vétel” a vendégeket a közös konyhában, vagy a gyermekek számára, hogy játsszon a folyosón);
- próbálja meg használni a WC és zuhanyzó, ahogy az orvos, és a lehető legrövidebb idő alatt, valaki vár a sorára;
- üzemzavarok és hibák közös háztartási gépek, víz-, stb tájékoztatja a parancsnok a szálló vagy idősebb a padlón.

Tiszteletben tartja a szomszédok a személyes tér és a követelményeknek, akkor jogosan várják a választ a tekintetben tőlük.

Kiadó szoba található lakásügy, összefüggő egyes funkciók és a nehézségek, amelyek nem a tulajdonosok az egész lakásban. Ezért arra a következtetésre, és a szerződés teljesítése szükséges betartani néhány szabályt, és felmerülő körülmények természete miatt a kapcsolatot.

A jogszabályi szinten, nincs olyan szabály, amely utasítja a bérleti aláírása előtt írásos beleegyezése a szomszédok. Azonban javasoljuk, hogy kérje őket, legalább egy szóbeli engedélyt a bérlő a világegyetem, mert az utóbbi nem tetszik, ha a szomszédok akadályozzák ő él: ne adjanak hozzáférést a közös területeken, ha nem változik a zár a bejárati ajtót. Célszerű ellenőrizni őket, ha az új bérlő egy kisgyerek vagy egy nagy kedvenc, mert a baba sír éjjel, mint egy kutya vagy macska - szennyezik a folyosón és a konyha.

A bérleti kell előírni helyét és területét a helyiség, az összeget, a feltételek és eljárások pénzeszközök visszafizetését használatára díjakat (készpénz, bankszámla). Ellentétben a hagyományos szerződéses dokumentum üzembe a közös helyiségben szükséges elem, hogyan kell használni a folyosón, konyha és fürdőszoba, ami körülbelül egy ütemtervet, amikor a bérlők fürödni és mossa, szakács a konyhában, és mossa fel a padlót. Ez az oszlop összhangba kell hozni a szomszédok. Nyilvántartások és bekezdés, kinek a költségén elvégzett rutin karbantartási és hibaelhárítási vezetékek és vízvezeték.

Ha a szerződés futamideje egy év, vagy több, regisztrálni kell a helyi ága az orosz Register. E nélkül a dokumentum érvénytelen. Annak érdekében, hogy ne bonyolítsuk a tervezés, az időszak csökkenthető, például legfeljebb 11 hónap, és lejár, hogy meghosszabbítja a szerződést az időben. Megsértése esetén az egyik pontot, vagy a kudarc, hogy a kifizetést, akkor felmondhatja a szerződést, vagy a bírósághoz fordulhat.

Van egy kényelmes sarok nem csak akar, hogy a saját boldog tulajdonosai apartmanok, hanem azok, akik kénytelenek élni kollégiumok. Sajnos, egy berendezett szoba ilyen körülmények között nagyon nehéz, mert viszonylag kis területen kell elhelyezni több területen: a munka, a szabadidő, öltöző és gyakran a konyhában vagy akár a fürdőszobában.

• - fényes háttérkép;
• - tükrök;
• - képernyő vagy tolóajtók;
• - transzformált vagy összecsukható ágy, kinyitható;
• - táblázatok;
• - egy nagy szekrény;
• - Fali polcok;
• - TV;
• - számítógép asztal és egy szék;
• - bár;
• - táblázat;
• - székek;
• - hűtőszekrény;
• - csillár;
• - fali akasztó.

Kezdje felszerelésére teremben, annak optikai zoom. Ragaszkodjon a fényes tapéta, tarts egy tükör, távolítsa el a nagyméretű díszlécek. A belső tér, nem kell semmit sem sötét, nagy, túl fényes vagy matt.

A javítás után történik, ossza el a szoba zónákra. Ők lehet osztani vizuálisan, képernyők, átlátszó tolóajtó, vagy bútor. Az üdülőterületen meghatározott ágy, kihajtható jobb vagy átalakult. Azt is, hogy egy kanapé, amely szolgál majd egy alvó helyet éjjel, és helyet kapó vendégek a nap folyamán. Az oldalak mentén, akkor nem tud egy közepes méretű táblák, előnyösen fényes és fényes.

Az üdülőterületen meghatározott szekrény, amelyben tárolni a dolgokat. Ez jobb, hogy az egyik sarokban. Ahhoz nem kell megvásárolni bútordarab, a tárolás, válassza ki a legnagyobb szekrény tolóajtókkal és mezzanine. Ha lesz egy kis hely, tegye fali polcok.

Az ezen a területen, a TV, a plazma kívánatos. Legyen úgy, hogy ha azt akarjuk, hogy látható más helyeken a szobában. Vége rekreációs területek, hogy a munkahelyen - számítógép asztal és szék.

Konyha is elkülönül a többi helyiségtől segítségével a bárban. Ezen a ponton meg kell egy asztal, néhány szék és egy hűtőszekrény, ha szükséges.

Ha azt szeretnénk, hogy egy fürdőszoba, megszervezzük az egyik sarka a bejáratnál. Elkeríteni sűrű képernyőn, vagy vékony fa deszka.

A munkaterületet kell nagyon kicsi. Helyezzük a hálószoba mellett. Ez szolgál majd az elején a számítógép asztal. Ha szükséges, akasztani csillár, hogy egy kis éjjeliszekrény, amelyben tárolni a szükséges dolgokat.

A ruházati tarts vállfán a bejárat közelében. Ne telepítse a kültéri lehetőségek, akkor elrejteni része a tér.

Jó fal akvárium is szolgálhat a zónák között.

• belsejében egy kis szobában egy hostel

Az Art. 4. A szövetségi törvény „A privatizáció a lakásállomány, a” privatizáció szobák szállók nem lehetséges, de a gyakorlatban, hogy elérjék a vagyonátruházási a tulajdon kizárt különbségek miatt a jelenlegi szabályozás.

Ha él az épületben, amely hivatalosan elvesztette státuszát a szálló és szolgálja a közművek, akkor minden joguk megvan, hogy privatizálják a szobájukban. A jogszabályi szinten, kiderül, hogy él egy lakásban alapján sotsnayma szerződés, amely az egyik felhatalmazó dokumentumok privatizáció. Ha él egy épület, amely tartozik a állami vagy önkormányzati vállalkozás, a privatizáció a szobában is megengedettek.

Privatizáció, szüksége lesz egy útlevél, születési anyakönyvi kivonat és házassági anyakönyvi kivonat (válás) mindenki, aki veled él a szobában. Készítsenek helyiségek útlevél sotsnayma megállapodás és a vételár megfizetése lakás és kommunális szolgáltatások az elmúlt három hónapban. Látogasson el a ház menedzsment, hogy kivonat a ház nyilvántartás és igazolást arról, hogy a helyiség korábban nem privatizált senki. Ezután meg kell keresnie a BTI, és kap kifejtése a szoba, akkor nyújtson be minden olyan dokumentumot, hogy a kerületi osztályának irányítását lakásállomány és lakáspolitika. Általában a papírmunka három hónapig tart.

munkáltatói jogot, hogy szállást a szálló

Az a gyakorlat, élőhelyén az alvás nem-rezidensek szakemberek dolgoznak a cégnél, igen elterjedt volt a Szovjetunióban. Ezek az országok már ott vannak, de a szálló és a bérlők, akik a jogukat a privatizáció maradt.

A szobák a privatizációs feltételek a szálló

Azonban ettől eltekintve, a szoba kívánt privatizálni, meg kell felelnie több más feltételeket. Ez lehet egy elszigetelt szobában közlése nélkül szobában. Továbbá, nem lehet privatizálni része kollégiumi szobákban vagy önálló szöget. Azaz, akkor lesz a tulajdonosa a szobában csak abban az esetben, ha él egyedül vagy a családjával.

Privatizáció teremben

Elbírálásához ebben a kérdésben, akkor annak a műszaki terv a szoba, és egy kivonat a állami nyilvántartás tőke építési projektek ága FSUE „Rostehinventarizatsiya”. Ezeket a dokumentumokat kell csatolni a keresetlevelet, amelyben kérheti a bíróságot, hogy kötelezze a települési önkormányzatok, vagy szerződést köt veled privatizáció, vagy felismerni a tulajdonjogát egy szobát egy hostel a törvény privatizáció.

Translation kollégiumok a lakossági települések alap döntése alapján a fejét a faluban. Ebben az esetben, ha a közösség nem szerepel a mérlegben a község, alkalmazni kell a bíróság az egyik lehetséges követelmények: vagy indukálják az önkormányzatok, hogy aláírja a privatizációs szerződést Ön vagy az Ön számára, hogy ismerje a tulajdonjog útján privatizáció a megszállt lakás.

Amikor az eladó a szoba az egykori rezidenciája az eladó köteles a regisztráció során a tranzakció a következő dokumentumokban Rosreestra szervek:
- tulajdonosi igazolás egy szobát egy lakásban épületben;
- adásvételi szerződés írásban, mindkét fél által aláírt;
- elutasítása a szomszédok elővásárlási;
- fizetési dokumentum befizetését igazoló állami kötelessége bejegyzésének az ügylet
- engedélyt a szervek vagyonkezelési és gondnokság, ha a szobában állandóan élő kiskorú gyermekek;
- hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a szobában, hitelesített.

Az adásvételi szerződés nem igényel közokiratba.