Illetéktelen épület mint az, hogy meghatározza és hogyan lehet felismerni a tulajdonjog

Útmutató a könyvelő

Vizsgálatok könyvelő

dokumentumokat a könyvelő

Engedélyezett építési képes felismerni egy tárgyat, amely megfelel legalább az egyik ezek közül a tünetek:

1) telek nem volt biztosított az építési

A föld tulajdonosa nem az a személy, aki emelt az épületben vagy a tulajdonjog, illetve a szerződést. Építőipari fogadja az önkéntes, ha végzik a terület a bérelt vagy örökre, anélkül, hogy a jogot, hogy épületeket emeljenek.

A joggyakorlat. Építőipari ítélik jogosulatlan, ha annak szerkezete ellentétes a rendeltetésszerű földterület (például a lakásépítés a földeket az erdei alap), vagy nincs összhangban vidamrazreshennogo használat szabályai földhasználati és fejlesztési (pl város területén lakó fejlesztés vagy a szociális és az üzleti területek lehetőségeket nyújthat építési ipari vállalatok, stb.)

2) Építőipari emelt nélkül építési engedély

Hozzáférés a konstrukció lehetővé teszi az építési munka. Amennyiben az engedélyt nem - nem lehet építeni.

De a törvény kivételeket ír elő. Például, nem kell, hogy engedélyt kapjon az építőipar egy természetes személy a kertben és a házi kertek, garázs földek nem célja az üzleti szolgáltatások, stb

A joggyakorlat. pozíciójának megfelelően a Legfelsőbb Bíróság az Orosz Föderáció, az építési munka végezhető csak megszerzése után az építési engedélyt. Csak ebben a sorrendben. Lehetetlen megszerezni építési engedélyt a rajt után az építési, illetve annak befejezésekor. A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága rámutatott, hogy a megtagadása építési engedély tekinthető legitim, akkor is, ha megfelelnek a követelményeknek a benyújtott dokumentumok. Azonban az ellenkezője történik, és az egységes gyakorlat.

3) Építőipari megsértésével végzett az épület vagy várostervezési szabályok

Ez sérti a műszaki előírások, a helyi előírásoknak javulás, tervezési és egyéb dokumentumok.

A folyamatot és az épületek építése kell felelnie a jogi elveinek várostervezés. Például, a 2. cikk a Urbanisztikai kódex Magyarország tartalmazza:

• végrehajtásának városfejlesztési tevékenységek megfelelnek a követelményeknek a műszaki előírások;
• végrehajtásának városfejlesztési tevékenységek megfelelnek a biztonsági követelményeknek a területek, mérnöki és műszaki követelményeket a polgári védelmi követelmények, biztosítva ezzel a vészhelyzetek természeti és ember által okozott katasztrófák, az intézkedések elfogadását a terrorcselekményekkel szembeni fellépés;
• végrehajtásának városfejlesztési tevékenységek megfelelnek a környezetvédelmi követelményeket és az ökológiai biztonságot.

Mi a sorsa az engedélyezett építési?

Két lehetőség - a bontási és hitelesíttetni.

1) Bontási jogosulatlan szerkezete.

A bíróság szerint, illetve egyes esetekben a helyi hatóságok (szövetségi város Moszkva és Budapest) épület, elismert önfejű, figyelemmel bontási.

2) Hitelesítés jogosulatlan szerkezete.

Illetéktelen épület ismerhetik jogos a bíróság, ha a bíróság eleget tesz a követelés elismerésének tulajdon.

Hogyan lehet felismerni a tulajdonosi engedély nélküli építés?

tulajdonjogának engedély nélküli építkezés elismert az alábbi feltételekkel:

1) a leszállási jogot

Az a személy kell a jogot, hogy földet, hagyjuk az építési ez tárgyat. Tulajdonosi magában foglalja a lehetőséget az épület saját földjükre. Ez a jog azonban csak korlátozott rendeltetését és típusát megengedett meghatározott használati városi terv a telek. Az alap is a jogot, hogy bérbe a telek.

2) követelményeknek való megfelelést az építési tervdokumentáció, földhasználati és fejlesztési szabályok

Megengedett földhasználat szabályozza az építési szabályokat és a föld helyi hatóságok által hozott, amelyek szabályozzák:

Figyelmet kell fordítani azokra az esetekre, amikor a szabályzat földhasználati és fejlesztési biztosít egyéb dokumentumokra való hivatkozás, mint a tervezési területen.

3) hiányában életveszélyes és egészség

Megtakarítás az építkezés nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek és veszélyt jelentenek az élet és a lakosság egészségét.

Sérti a harmadik személyek jogait is eredményezheti, hogy valaki másnak a telek teljes egészében vagy részben, a teremtés engedélyezett építési akadályok használatát valaki másnak a tulajdonát. építési biztonság, mint általában, bizonyítható kriminalisztika.

Általában abban az esetben legalizálása engedélyezett építési nevezi épület műszaki szakértelmet, szakértelem tűz vizsgált megfelelés egészségügyi és járványügyi követelményeknek, függően az adott tényállást lehet rendelni más tanulmányok.

4) időben intézkedéseket foglalkozó építési engedélyek

A joggyakorlat. Bíróságok gyakran megkövetelik, hogy a jogszerűségét a megtagadása engedély kiállítására az építési megtámadott egy külön bírósági ügy, és nem a keretében az esetben az elismerés tulajdonjogának engedély nélküli építkezés.

Tulajdonjoga samostroy emeltek nélkül a szükséges engedélyek állíthatók elő recept olyan személy, aki jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan birtokában őt, mint a saját ingatlan 15 éve, és ha ez nem veszélyezteti az életét és egészségét polgárok.

5) annak igazolása, hogy a tulajdonság létezik, bemutatva annak kataszteri terv vagy útlevél, valamint az a tény, hogy az objektum létrehozásakor rovására a felperes.

A jogi elismerésének lehetőségét tulajdonjogok jogosulatlan építési # 8210; ez nem egy egyszerűsített építési legalizálás mechanizmus. Ez egy módja annak, hogy megvédje a jogait a fejlesztő, amely valamilyen befolyásolható az ész, nem tudta megszerezni építési engedély és / vagy a létesítmény működését. Ezért a bíróság a döntés meghozatalánál vezérli ezt az elvet a polgári jog, mint az integritás és elfogadhatatlansági joggal való visszaélés.