Jellemzői adásvételi szövetkezeti lakás

Általános szabályok az ingatlan által létrehozott polgári jog. A gyakorlatban azonban gyakran van olyan helyzet, hogy a lakás, meg akarják vásárolni vagy eladni, egy kooperatív, és a tranzakciót az értékesítés szerez bizonyos jellemzőit.

Mi a Co-op?

Kezdeni, hogy meghatározza, mi a szövetkezeti lakás és a lakásépítés (ház) szövetkezetek. Lakás vagy ház szövetkezetek önkéntes társulása állampolgárok és jogi személyek alapján tagság érdekében, hogy megfeleljen az állampolgárok igényeinek házban, valamint a menedzsment a bérház (Art. 110 LC RF).

A szövetkezet tagjai saját források megszerzésében érintett, a felújítás és a későbbi karbantartás egy bérház.

Az épület a társadalom működik, mint egy építő és biztosítja a telket a hozzá tartozó építési, rekonstrukciós egy lakóépület, összhangban az együttműködési kiadott építési engedély.

Állampolgár vagy jogi személy vett a lakásszövetkezet tagjai, döntése alapján a közgyűlés tagjai lakásszövetkezet (konferencia) és lakóház a lakásszövetkezet szerint a méret a bevezetett járulék (Art. 124 LC RF).

tulajdonosi bázis, felhasználása és ártalmatlanítása lakáscélú helyiségek tagság lakásszövetkezet.

Abban az esetben, teljes kifizetés részvény hozzájárulás tagja lakásszövetkezeti szerez tulajdonjogot a helyiségek egy lakóházban (Art. 129 LC RF).

A tulajdonjog keletkezik attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció, és mivel a befejezése a hozzájárulás kifizetésére. Az ezt követő állami regisztrációs megszerzésével a tulajdonosi igazolás vagy kivonat a Unified állami nyilvántartás van pravopodtverzhdayuschee értéket.

Mint már említettük, az általános követelmények és feltételek az adásvételi szerződés az ilyen lakások vannak beállítva a polgári jog.

Az adásvételi szerződés az ingatlan mindig írásban elkészítése egy aláírt dokumentum a felek. Ha nem követi a formáját a szerződés annak törlését eredményezze.

Az adásvételi szerződés kell határozni adatokat, amelyek egyértelműen meghatározott ingatlanon át kell helyezni a vevő a szerződés szerint, beleértve az adatok meghatározása a helyét az ingatlan a megfelelő telek részeként vagy egyéb ingatlan. Egyébként egy ilyen szerződést lezártnak lehet tekinteni.

Az adásvételi szerződés az ingatlan is tartalmaznia kell az ár az ingatlan. Ennek hiányában a feltételeket, a szerződés nem jön létre.

A vagyonátruházási, az eladó és a vevő által befogadott végzi cselekmény transzfer a felek által aláírt, vagy más dokumentum átadását.

Hacsak jogszabály másként nem rendelkezik, vagy szerződés, az eladó köteles átadni az ingatlan a vevő akkor is teljesülnek, a szülés után az ingatlan a vevő és a felek által aláírt megfelelő átadási okmány.

Jellemzői adásvételi szövetkezeti lakás

Most viszont, hogy bizonyos különleges jellemzőkkel eladásra egy szövetkezeti lakást. Ezek közül a következők.

1. Cím dokumentumok igazolást teljes kifizetés felett. függetlenül a tulajdonosi igazolás vagy kivonat a Unified állami nyilvántartás. Ez a tanúsítvány lehet beszerezni az elnök a szövetkezeti, vagy könyvelő. Meg kell állapítani, hogy a co-op részesedése teljes egészében kifizetésre, és a lakás tulajdonosa az eladó.
2. Annak érdekében, hogy folytathatja az eladást szövetkezeti lakások, az eladó kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr és szerezzen kivonat a Unified állami nyilvántartás tulajdonjogának a lakás (jelenleg az igazolást cím nem adtak ki, de a rendelkezésre álló bizonyítékok nem veszíti el érvényességét).

Lakásvásárlók:

megvizsgálja az adásvételi szerződés, annak minden szempontból;

különös figyelmet fordítanak arra, hogy a kiskereskedő szövetkezeti lakás egy igazolást fizetési részesedés járulékok, megerősíti, hogy ő a jogos tulajdonosa a lakás;

megjegyezni, hogy nincs adóssága a közüzemi számlák, mielőtt a HBC (akkor is be kell egy könyvelő HBC);

megtudja, aki regisztrált a lakásban, és amikor az eladó azt ígéri, hogy megszüntessék az ilyen személyeket a nyilvántartásból.

Ha nem biztos abban,

Annak érdekében, hogy megvédjék jogaikat a folyamat belép a vételi szerződés a szövetkezeti lakások hasznos lesz, hogy kérjenek segítséget egy tapasztalt ügyvéd, vagy ügyvéd, hogy kísérje el a tranzakciót.