Jelzálog az építési egy családi ház, mint hogy a jelzálog 2019-ben

Jellemzők jelzálog építeni egy házat

Minden ember előbb-utóbb jönnek vásárolni saját lakhatási igényeit, az egyik kérdés az a személy - a „második otthon, vagy új”, „lakást, vagy házat,” és így tovább. A legtöbb az előnyeit egy magánházban nyilvánvaló négyzetméteres egyedi tervezés. Tegyük fel, hogy dönt. Ezért úgy véljük, hogy hogyan vegye ki a jelzálog építeni egy házat, hol és milyen körülmények között?

Először is, nézzük meg, mi a különbség jelzálog építeni egy házat a hagyományos jelzálog?

A mai napig, mint jelzálog, így a két bank - Sberbank és az ATB. Vegyük például a pénzügyi intézmények számára azonban a jelzáloghitelezés az építőipar.

követelmények

• Együtt a rendelkezésre álló hitel az építési egyes házak vannak, például a korhatár - 21 év 75 év idején teljes visszafizetését a Takarékbank között, valamint a 20 és 65 év, illetve a ATB.
• A következő előfeltétele ezen a területen - ez egy visszaigazolást fizetőképesség. Érdekes megjegyezni, hogy ha megy a Sberbank és kap fizetett a kártyáján, majd vegye az eredménykimutatásban a munkaadója nem szükséges. Megtakarítási számlák további jövedelem nélkül okirati bizonyíték, amely jelentősen növeli a kölcsön összege.
• Tapasztalat az aktuális feladat kell, hogy legyen legalább 6 hónapig. Általános tapasztalat az évben.
• Ha azt szeretnénk, hogy növeljék a hitel összegét meg lehet hívni akár három együttes hitelfelvevő. Meg kell majd bizonyítani, hogy jövedelem igazolások, amely figyelembe veszi jóváhagyásakor az összeget, és a másik fele lesz a Co-Adós automatikusan.
• Az oldal, amelyen szeretnénk építeni kell tulajdonában lévő vagy bérelt, mert bemegy a jelzálog a Bank a kölcsön ideje, és ha ez a hitel, meg kell rendezni fedezet jogokat.
• Eladó ATB feltétlenül alkalmas az egyéni lakásépítés. Sberbank lehetővé hitelt mezőgazdasági földterület építési magánlakásokban céljából egyéni gazdálkodás.
• Nos, a jövő otthonában igény egy - fit becslés dokumentáció rajz tervezése a jóváhagyott összeg és a határidőt.
• Sberbank megengedett a saját építés ATB építkezés csak akkor lehetséges, akkreditált szervezet a bank.
• A tárgy a jelzálog kell építeni a területén a bank jelenlétét. El tudod képzelni, a Takarékbank nincs verseny.

Szakaszai feldolgozási lépések

• Tehát, először is meg feltételeinek meghatározása a pénzügyi intézmény a leginkább vonzó az Ön számára.
• Akkor megy az ága egy útlevelet és dokumentumokat, ne felejtsük el, hogy a dokumentumot más ingatlanfedezettel, ha megy rajzolni.
• Ezután várjon jóváhagyását a hitelkérelmi egy előre jóváhagyott összeg az építési ház.
• A jóváhagyást követően az Ön által megadott jogi dokumentumok föld és építési dokumentumokat.
• Bejelentkezett hitel dokumentumok.
• Regisztráció tranzakciók elé.
• A kibocsátás a jelzáloghitelek teljes egészében vagy részletekben.

A tapasztalat azt mutatja, hogy egy átlagos jelzálog ki hónapban

A benyújtandó dokumentumok:

• Nyilatkozat a hitelfelvevő.

• Másolata útlevél valamennyi felet, hogy az ügylet;
• SNILS.
• Házassági anyakönyvi kivonat és a gyermekek születése (ha az a tény, az esemény)
• Segíts 2NDFL az elmúlt 12 hónapban az összes felet, hogy az ügylet, a (lehetséges információt formájában Bank).
• Egy példányát minden befejezett oldalain foglalkoztatási rekord által hitelesített munkáltató.
• Cégtulajdonosok - adóbevallások és a vezetői jelentések
• Adjon biztonsági tisztviselők mellett bizonyítványok bevételre - hitelesített másolatát a szerződés és igazolás élettartamát.

• Dokumentumok a biztosíték (ha van ilyen)

A jóváhagyás után:

• Dokumentumok megerősítik a kezdeti kifizetés;
• Becslés dokumentáció rajz tervezése;
• Dokumentumok a biztosíték:
• Tulajdonosi igazolás
• A dokumentumok, amelyek alapján az igény keletkezett
• Az értékelés eredményét
• Kataszter (technikai) dokumentumokat a föld
• Kivonat USRR;
• A hozzájárulás az összes társtulajdonos tulajdonság (például mindkét házastárs);

Feltételek bankok és különösen

Annak érdekében, hogy Ön könnyebb volt összehasonlítani jelzálog programok az építési egy családi ház alatt található egy táblázat a hitelezési feltételek a két bank vizsgálják.

életbiztosítás, a hitelfelvevő és a biztosíték egészségügyi

Sőt, ha a hiba az egyik a biztosítási, a kamat emelkedett 1-1,5%

A program „fiatal család”

Az állam indított számos támogató programok jelzáloghitel adósok, hogy maximalizálja a nyereséges megoldani a lakhatási probléma a lakosság. További információ a következő beszéltünk korábban a poszt jelzáloghitelek állami támogatással. És most röviden ismertetjük számos közülük kapcsolatban áll.

Használja a program jelzálog „Fiatal család” Sberbank egy család, amelyben legalább az egyik házastárs még nem érte el a 35 év idején Hitelkérelemhez vagy hiányos család, ahol a szülő nem ért 35 éves idején hiteligénylési . Hitelt ez a program keretében kiadott 11,25% -os kezdeti kifizetés 20% -os.

Az ATB van egy hasonló program a „Jelzálogbank fiatal”, de a körülmények eltérnek Sberbankovskoy. Ha Sberbank kedvező feltételek „fiatal család” használhatja, ha a kérelmező a hitel, a ATB kedvezményes programot a fiatal családok célja, hogy támogassa a hitelfelvevők, amely már belépett a jelzálog megállapodást a szülés után, vagy a gyermek örökbefogadása, amely lehetővé teszi a türelmi időszak (egy naptári év ) kötelezi a kölcsönszerződés havi kifizetéseket mérete csökken.

szülési tőke

És, persze, senki nem törölte a jogot, hogy a szülési fővárosban. Jelzálog anyai tőke magában foglalja a teljes vagy részleges felhasználása a pénzforgalmi adatokat visszafizetni egy részét a ház jelzálog. Felhasználási feltételek tőke is különbözik véleményünk szerint a Bank, így:

- Sberbank, akkor a szülési tőke egy előleget, vagy annak egy része, valamint a részleges előtörlesztés;

-és az ATB - csak részleges előtörlesztés a hitel.

És ne felejtsük el, hogy a döntés a pénzátutalás tőke szőnyeg belül két hónappal előre, így pobespokoytes.

Mielőtt befejeznénk a képzési program a jelzálog építeni egy házat, szeretnék mondani a további kedvezményes feltételeket, amelyeket figyelembe vett minket a pénzügyi intézmények, azok természetesen más, de jelenlétük szép elvileg.

Sberbank akkor két év alatt, hogy kihasználják a késedelem a tőkeösszeg vagy növeli a hitel futamideje. Ehhez be kell küldenie a dokumentumot, hogy az értékét a építés alatt lakó épület építése nőtt az időszakban.

Másfelől, az ATB, akkor csökkentheti a havi kifizetések a program keretében „kinevezése a tét.” Az ötlet az, hogy csinál egy egyszeri kifizetés követelményeknek megfelelő, illetve a kamat csökken. Három lehetőség van:

„Light” - egyszeri átvitel 1% -a hitel, az arány csökken 0,5%;

„Classic”: egy egyszeri transzfer - 2,5% -a hitel, az arány csökken 1,0%;

„Premium”: egyszeri kifizetés - 4% -a hitel összegét, az arány csökken 1,5% -kal.

adókedvezményekkel

Nos, nem is beszélve a adókedvezményekkel. Adócsökkentés alkalmazni a fizetett kamatok egy speciális jelzáloghitel. Az érték a levonás - 13%, a maximális - 260 000 rubelt. A levonás elérhető kézhezvételét követően a kezét tulajdonosi igazolás a ház.

alternatívák

Meg kell értenie, hogy, hogy a jelzálog az építési egy magánlakás - ez elég olcsó, de nem a legjövedelmezőbb lehetőség több nyilvánvaló okokból.

Először is, ez elég hosszadalmas folyamat.

Másodszor, a költségek, mivel a készítmény a becslés dokumentáció rajz tervezése hagylak egy csomó pénzt, kivéve persze ha nem a tervező.

Az alternatív ebben az esetben szolgálhat a személyi kölcsönök, ahol nem kell, hogy a projektek a házak építése és jelentéseket az építkezés, akkor:

• célú fogyasztói hitel, amely megkapta a lehető leghamarabb. Ebben az esetben, meg fogja találni a magasabb kamat, mint a jelzálog, kis hitel távon - 5 év korlátozott a maximális összeg, de nem kell a sok fedezet,
• vagy fogyasztói hitel, vagy jelzálog által biztosított meglévő ingatlan. itt elég tisztességes hitel távon - akár 20 évig is korlátozott a maximális összeg, bár több, mint egy fogyasztási hitel fedezet nélkül, de nem haladhatja meg a 60% -a értékelte érték és a magas kamatok.

Érvek és ellenérvek a jelzálog az épület

Ha beszélünk a előnyeiről és hátrányairól jelzálog építeni egy házat, az előnyök nyilvánvalóak, általában, valamint a hátrányok, nézzük meg őket közelebbről. Kezdjük a hátránya, hogy a végén minden előnyét

By gyengéi itt:

• elkészítése becslés dokumentáció rajz tervezése, amely még jóvá kell hagynia a Bank;
• Egy bizonyos időszak befejezése, ami szintén jóváhagyta a dokumentációt.
• Szigorú betartása, a jóváhagyott becslés dokumentáció rajz tervezése;
• Föld alatt az épület szükséges már tulajdonában lévő vagy bérelt a teljes futamidő, azaz Ha nincs föld, a kérdés az ilyen típusú jelzálog nem lehet;
• Bizonyos követelmények a földre.

De mindezek hátránya, és profik könnyű megtalálni:

• Lesz jelentősen javítja az életminőséget ugyanazt a pénzt;
• Ha más, mint építési terület ingatlan nincs óvadék, akkor oldószer és bizonyítani, ha szüksége van az összeg az építési több mint 3 millió rubelt, vagy jelzálogjog építeni egy házat, ez biztosan egy hatalmas plusz az Ön számára.

És ezt a döntést, hogy a leghatékonyabb nézd meg a korábbi post: „Vegyél egy jelzálog a házat” és a „ház jelzálog.”

Ha a jelzálog az építési egy ház túl bonyolult az Ön számára, vagy ha kell, hogy értékelje az okmányok érvényességét a föld és a tulajdon, valamint a támogató szakmai ügyvéd, kérjük, regisztráljon egy ingyenes konzultációra, hogy közvetlenül a honlapon egy speciális formája a sarokban.