Jelzálog milyen feltételek mellett szülési tőke előleg

Hírek téma

Jelzálog alatt a szülési tőke - ez most egy népszerű módja a saját ház fiatal családok. Annak ellenére, hogy látszólagos egyszerűség és az átláthatóság az eljárás, a jelzálog alatt szülési tőke számára, és számos funkcióval tisztában lenni, mielőtt úgy dönt, hogy vesz egy lakást bocsátottak. Ebben a cikkben fogunk beszélni, hogyan lehet átvinni a szülési tőke a fizetési kezdeti kifizetés, milyen árnyalatok ilyen eljárások léteznek, és milyen dokumentumokat kell majd erre.

Jelzálog: a szülési tőke, az első kifizetés

Anyaság tőke adja a család joga készpénz, az állam által garantált, a születés, a második és további gyermekek.

E pénzügyi támogatás felhasználható olyan esetekben kifejezetten a törvény által előírt. Egyikük megszerzésének lehetőségétől lakóingatlan az ingatlan, beleértve a rovására jelzáloghitelezés.

Használja szülési tőke a regisztrációs jelzálog 2 módon lehetséges:

• A tőketörlesztési;
• A fizetési első részlet.

A nehézség abban rejlik csak az a tény, hogy nem minden banki intézmények készek az anya tőke mint előleget. Vannak azonban sokan, akik készek megfelelni a potenciális hitelfelvevők. A kamatláb az ilyen hitelek lesz szabvány: 9-14% évente.

Fontos megjegyezni, hogy a jelzálog, hogy használja a szülési tőke, mint az első kifizetés csak akkor lehetséges, miután a gyermek életkorát dostignet3 év. Ugyanakkor visszafizetni meglévő jelzálog, használja a tanúsítványt, ez nem tilos bármely napján a kézhezvételt követően.

Anyaság tőke jelzálog Feltételek

Ahhoz, hogy a jelzálog a szülési tőke, a hitelfelvevő család kell felelnie a követelményeknek a bank. Általános szabály, hogy ezek a követelmények szabvány a tervezési és általában csak egy adott lista:

1. Az, hogy stabil és jó jövedelem hitelfelvevők, így a tapasztalat az utolsó munkahelye nem lehet kevesebb, mint hat hónap (egyes bankok legfeljebb 3 év), és a teljes szolgálati idő az elmúlt 5 évben nem lehet kevesebb, mint 1 év.
2. Amikor így a jelzálog figyelembe véve csak a „fehér”, vagyis a jogi jövedelme a hitelfelvevő. „Fekete” része a fizetés is figyelembe kell venni, de az instabil jövedelem vagy kiegészítő.
3. Hiányában a leendő hitelfelvevő a lakóingatlannal.
4. Ház, vásárolt a jelzálog program után való átmenet tulajdonjogát a hitelfelvevő kell tenni résztulajdonlás alapul minden egyes tagja a családját.
5. A jó hitel történelem potenciális hitelfelvevők.

Lehetőségek a lefordított szülő tőke figyelembe véve az első kifizetés

Annak érdekében, hogy forrásokat adjanak át a fizetési kezdeti kifizetés, akkor először meg kell szerezni egy igazolást őket a nyugdíjalap, és ez megerősíti a jogot, hogy megkapja a szülési tőke.

Ezt követően, a hitelfelvevő kell definiálni a hitelintézet, amely egy megállapodás, így a bank az igazolás másolatát és aláírja a jelzálog szerződés. Ezt követően, ez egy adásvételi szerződés regisztrálni kell a nyilvántartásban az ingatlan jogokat.

A teljes készlet dokumentumok megerősítik a tulajdonhoz való jogot (az adásvételi szerződés, tanúsítvány regisztrációs tulajdonjogok), és az útlevelet, és a tanúsítvány fel a kapcsolatot a nyugdíjalap. Ha a tanúsítvány elveszett, akkor a duplikált kerül kiadásra. Ott, akkor kell írni egy nyilatkozatot a pénzátutalás bankszámlájára a hitelező visszafizetni az első részlet.

Figyelmeztetés: készpénzben nem telt el!

Milyen dokumentumokat kell megadnia

Ahhoz, hogy a jelzálog alatt szülési tőke a bank meg kell adni a következő dokumentumokat (a lista befolyásolhatják az egyedi igényeket a hitelfelvevő a különböző bankok):

1. Dokumentumok megerősítik a hitelfelvevő identitás (útlevél, regisztrációs igazolással az adóhatóság az Orosz Föderáció, a nyugdíj igazolás (SNILS)). Egyéb dokumentumok szükség lehet: útlevél, jogosítvány, stb
2. A tanúsítvány anyasági tőke.
3. Dokumentumok megerősítik a fizetőképessége a hitelfelvevő: tanúsítvány alapján a forma 2-PIT, segítenek a bank (eredménykimutatás által hitelesített munkáltató tömítés, általában tükrözi a méret a „fekete” a fizetések vagy jutalékok), a tanúsítványt adó ellenőrzés, ha a hitelfelvevő további forrásokat jövedelem (bérleti garázs, ingóságok, vagy hasonló), és igazolást nem tartozás kötelező kifizetéseket.
4. Dokumentumok megerősítik a következtetést a tranzakció: az adásvételi szerződés lakó helyiségek.
5. Kapcsolatos dokumentumokat szerzett vagyon: kivonat a ház nyilvántartás egy igazolást a BTI helyiségek műszaki útlevél, stb
6. Segítség a nyugdíjalap a rendelkezésre álló források a számla a hitelfelvevő.
7. Kifejezése kötelezettségére, hogy nem lakáscélú helyiségek közös tulajdonban.

Ahogy meg kell adnia egy nyugdíjpénztár:

• dokumentum, amely igazolja a szándékkal, hogy a hitelfelvevő köt szerződést (bank által kibocsátott alkalmazása után);
• adatokat a lakás beolvadó a szerződés alapján,
• személyes iratok a hitelfelvevő;
• nyilatkozatot a pénzátutalás.

Figyeljen!

1. Ha azt tervezi, hogy az anyja a tőke, akkor értesíteni kell a Nyugdíjpénztár nem kevesebb, mint 6 hónapja, hogy a kifizetések tervezett 1 félévente. Így az őszi a tőke (a második fele), meg kell írni egy nyilatkozatot, a tavaszi (az első).
2. Ha már használt a szülési tőke lenne szükség (például a gyermek oktatásának a), majd a többit a kifizetése céljából a kezdeti hozzájárulást nem fog megtörténni. Most elküldheti csak a fennmaradó rész az visszafizetése része a már meglévő lakások (jelzálog) hitel.
3. Mielőtt úgy dönt, hogy minden hitelintézet határozza meg magad, ha megy vásárolni kész lakás vagy részt vesz a közös építkezés. Fontos, hogy meghatározza a helyes, hiszen annak ellenére, hogy a megnövekedett kockázatok, a második esetben a leendő tulajdonos az előnyök tagadhatatlan, mint a költsége négyzetméterenként sokkal alacsonyabb.
4. Átadását követően a lakáscélú helyiségek az ingatlan a hitelfelvevő, a lakás regisztrálni kell a család minden tagja egyformán (házastársak, gyermekek és más állampolgárok egyenlővé családtagok).
5. Amikor így a jelzálog alatt szülési tőke ki kell választani egy lakóövezetben, szeretne vásárolni. Az a tény, hogy a számítás a maximális hitel összegét ebben az esetben úgy számítjuk némileg eltérő. Azáltal, hogy az átlagos jövedelem a házastárs vagy más dolgozó családtagok, jár, mint egy társ-hitelfelvevő a jelzáloghitel növelt összege a szülési tőke. Ezt követően határozza meg a piaci értéke a megszerzett vagyon (megnevezni az árát, amely megvásárol egy lakás), ha hagyjuk az ilyen kölcsön, a számított mérete az első részlet. A méret, az első részlet általában 10% -át a szükséges összeget. Ha az anya a tőke teljes mértékben lefedi a szükséges összeget, akkor minden rendben van, de ha nem, akkor a hitelfelvevő lesz szükség, hogy több, és a különbség a méret a szülő tőke és a mérete az első kifizetés kiszámítása.
6. A regisztrációt követően a lakások a jelzálog és nyilvántartása szerződések Rosreestra (vételi és eladási és a jelzáloghitel-szerződés) a helyszínen kiszabott terheket. Ez azt jelenti, hogy a rendelkezési jog a tulajdon (eladás, csere, ajándék, stb), akkor lesz csak teljesítése után a kötelezettségek visszafizetni a kölcsönt, vagy annak egy részét. Ezt megelőzően, hogy végezzen tranzakciók szükséges eszközöket engedély megszerzésére a jelzálog (a bank).
7. Biztosítási. Biztosítási nélkülözhetetlen kiegészítője jelzáloghitelezés. A különböző pénzintézetek előadott igényeket kapcsolatban ezt a feltételt. Néhány hitel szerkezetek elegendő biztosítási a hitel, ha a hitelfelvevő nem lesz képes visszafizetni a kölcsönt előtt tartva a fogyatékosság vagy a munkahely elvesztése, beleértve miatt elbocsátás. Más bankok megkövetelik, hogy biztosítsuk szintén az ingatlan annak véletlen elvesztése vagy annak értéke miatt romlást körülmények miatt a hitelfelvevő. És néha akkor találkozhat, és azzal a feltétellel, hogy biztosítsák az élet a hitelfelvevő vagy a hitelfelvevők. Ne felejtsük el, hogy a határidő előtti visszafizetés esetén a hitel, akkor vissza a kifizetett, de fel nem használt részét a biztosító.