Karbantartás díj kerül, és miért van szükség
A múltban a fejlesztők megpróbálták megkerülni kapcsolatos kérdések a fenntartó a társasház és bevonatok a megfelelő költségeket. Általában a téma kezdett obsuzhdatsya végén a tranzakció, amely egy igazi meglepetés volt a vásárlók számára.
Általában szolgáltatási díj Thaiföld sokkal alacsonyabb, mint a nyugati piacon. általános karbantartása az ingatlan (medence, kert, szauna, folyosók, stb), a királyság sokkal olcsóbb, mint a nyugati. Pattaya, a legtöbb vásárló fog költeni további 3-4% -át érték a megvásárolt ingatlan után a tranzakció befejeződött. Minden, kivétel nélkül, az ingatlanfejlesztők Thaiföldön impozáns ügyfélfizetéseket hogy hamarosan megnézzük részletesebben. Azt is érdemes megemlíteni, hogy a közelmúltban a vevő köteles adót fizetni predprenimatelskuyu tevékenységek, az illetékek és a díj újbóli tulajdonjogának bejegyzését. Természetesen a díjak összege változik projektenként, és ez a legjobb, hogy tisztázza ezt a részletet a vásárlás előtt.
Valójában armotizatsionny alap bankszámla amibe az összes épület lakói tesz egy bizonyos összeget annak érdekében, hogy fenntartsák az épület jó állapotban van és vonzó, időtartamra 15-20 év. Javítása medencék, cseréje felvonók, festés az egész épület homlokzatán, ültetés új fák vagy növények a kertben, stb - a költségek minden szolgáltatás fedezi a süllyedő alap.
Az átlagos díjat armtoizatsionny alap Pattaya, 450 baht per négyzetméter, és fizetik csak egyszer idején újra tulajdonjogának bejegyzését. Bolle magas díj armotizatsionny Alap megfigyelt projektek számos nyilvános, közös területek (nagy medencével, strandok isskustveenye, destvkie állványok, stb.) Legyen óvatos a fejlesztők, akik kérni túl kis díjat armotizatsionny alapítvány - a jele puszta bajt, és az esetleges katasztrofális következményekkel a karbantartását a lakóparkban. Ha veszel egy lakást, chislischuyusya viszonteladási, vagy egy lakás a másodlagos piacon, hogy járuljanak hozzá az alap armotizatsionny akkor nem kell.
Karbantartási díj:
A szolgáltatási díj fizetés általában fedezi a rögzített, napi költségek, mint például uszodák, öntözés zöldterületek / kertek, elektrichestov folyosókon, közös területek, stb A legtöbb összeg jön jur. Bizottság, amely maga fizet a fizetést ocheredb őrök, kertészek, a vezetők és a személyzet más, aki raboatet a lakóparkban. Ésszerű szolgáltatási díj átlagosan 40 baht per négyzetméter havonta.
Díja szolgáltatás thai társasházak általában magasabb komplexek kis lakások száma, illetve részletesen átgondolt obschestvennmi területek és a szolgáltatás. Másrészt, a nagy épületek, a lakások száma 500, ez fogja tartani az elfogadható konzol 30-40 baht per négyzetméter annak ellenére, hogy a lenyűgöző létesítményekkel és szolgáltatásokkal. Mi rekkomenduem rendkívül óvatosan, és figyelembe projektek rendkívül magas (60 baht vagy több négyzetméterenként), vagy nagyon alacsony (25 baht négyzetméterenként), szolgáltatási díj. Túlfizetés az ellenőrzés befejeződött, fel lehet használni a gátlástalan fejlesztők, hogy további jövedelem, amely nem szabad tovább használni annak érdekében, hogy fenntartsák az épületet. Másrészt Alulfizetés kísérlet lehet, hogy csökkentse a teljes költségét zhtlya a vevő, hogy a vizsgálat vezethet rendetlen megjelenése az épület és a rossz karbantartás, a közös területeken. Komplexek kereskedelmi területen vagy sovmeschyayuschie társasház és szállodák általában jobb szolgáltatást, díjat számít fel a szolgáltatás valamivel magasabb.
Telepítés villanyóra / víz:
Általában ez az eljárás ér 7000 baht. Felszerelésének kötelezettsége számlálók maga veszi az állam. Ezt a díjat fizetik csak egyszer, ha vásárol egy lakást, az újbóli tulajdonjogának bejegyzését. Későbbi vevők nem kell fizetni ezt az összeget.