Közjegyzői hozzájárulása a házastárs 1
A törvényben meghatározott esetekben a tranzakció előtt be kell szereznie egy hitelesített beleegyezését a házastársak az oldalán. Ez a jogi követelmény célja, hogy megvédje a jogait és jogos érdekeit a házastársak résztvevők a civil forgalom, a visszaélések megelőzése és jogtalan elvétele tulajdon.
Amennyiben nem tesz eleget ennek a követelménynek megakadályozza az érintett házastárs bevallani vonatkozó tranzakciós semmissé kárpótlást visszafordítására, vagy más tárgyat a házastársi közös vagyon. Tekintsük ha ez megtörténhet.
Törvény három esetben biztosított, ha a tranzakció szükséges hitelesített hozzájárulása a házastárs (3. bekezdés 35. cikkének RF IC ..): 1) a következtetést az egyik házastárs az ügylet ártalmatlanítására ingatlanok, a jogokat, amelyekre állami regisztrációs (ingatlan jogokat a szellemi tulajdon aktivitás és egyenlővé nekik azt jelenti, individualizáció); 2) a tranzakciót, amely a törvény állapítja kötelező hitelesített formában (például egy tranzakció a szervezet LLC, bérleti díj); 3) A tranzakció a kötelező állami regisztráció (vételi és eladási a vállalat, mint egy ingatlan komplex, ingatlan bérleti szerződés időtartamra kötik 1 évnél hosszabb).
Közjegyzői hozzájárulása nem szükséges, ha a tulajdonsága, hogy az az ügylet tárgyát, tulajdonosa a tulajdonjog kizárólag a házastárs, aki a tranzakciót (pl házastárs megkapta öröklés útján, vagy mint egy ajándék, amely kizárja azt a közös családi tulajdon). Ezen túlmenően, a közjegyzői hozzájárulás sem szükséges egy olyan helyzetben, ahol a tranzakciók a egyidejűleg mindkét házastárs az egyik oldala: például mind a férj és a feleség feküdt a jelzálog lakás mellett a bank vagy más hitelező, mint a biztonság kötelezettségeit nekik.
Különösen a következtetést a kezességi megállapodás, hogy a hozzájárulás nem szükséges, annak ellenére, hogy a jövőben megsértése esetén az adós kötelezettségeit biztosított a biztosíték lehet kizárásának kockázata, hogy az általános családi tulajdon, a hitelezői igények, amelyek még nem kapott teljesítmény a fő adós.
Felhívjuk figyelmét, hogy az egyszerű utasításokat a közjegyzői megállapodás, hogy az egyik partner bízik a másikban tranzakciók az ingatlan minden szempontból a saját belátása szerint, nem lesz elegendő ahhoz, hogy meghatározzák a hatáskörén. Ez a jelzés azt jelenti, hogy a másik házastárs minden esetben köteles eladni a lakást áron nem alacsonyabb az átlagos piaci ár. Tehát a férj eladó vitatott ingatlan, amelyre a közös tulajdon rezsim volt joga elvárni ésszerű kompenzációt az ingatlan jogilag feltételezve jóhiszemű magatartás személyek a bizottság ilyen ingatlanügyletek.
Ennek hiányában közjegyzői hozzájárulás az érintett ügylet lehet semmisíteni a ruha a házastárs egy éven belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna, hogy a Bizottság az ügylet (n. 3 Art. 35 RF IC). Megjegyezzük, hogy az állam ellenőrzése alatt való jogok tiszteletben tartását a házastársak résztvevők tranzakciók hozzájárulása szükséges a fogadó jegyző, nemcsak lehetséges későbbi bírósági védelmet. Beavatkozást a tranzakció által felhatalmazott állami szervek és esetleg egy korábbi szakaszában.