Különbségek a HBC HOA
1) állampolgár, aki elérte a tizenhat éves korában;
2) egy jogi személy esetében előírt jogszabályok által Magyarországon;
3) jogi személy, aki a tulajdonos a helyiség egy apartmanházban, abban az esetben lakásszövetkezet kezeli a közös tulajdon a bérház.
1) karbantartása, üzemeltetése és javítása ingatlan a lakóépület;
2) Az építési további helyiségeit és berendezéseit a közös tulajdon egy lakóházban;
3) lakás, bérleti része a közös tulajdon egy lakóházban.
3. döntése alapján a közgyűlés tagjai HOA jövedelem gazdasági tevékenysége a partnerség használják az általános költségek kifizetését vagy küldeni speciális alapok költött által előírt célra rendelkezésre a charta a partnerség. További jövedelem lehet irányítani más célokra tevékenysége háztulajdonos egyesületek szerepelnek ebben a fejezetben, és az alapszabály a társadalom
3) megállapítása alapján az elfogadott bevételi és kiadási partnerség befizetések és hozzájárulások minden tulajdonos a helyiség egy lakóházban összhangban részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy lakóházban;
4) munka elvégzésére a italmérö egy apartmanházban, és biztosítja számukra szolgáltatások;
5) nem használja a hitelek a bankok a feltételek által meghatározott jogszabályok;
6) át a szerződés anyagi és alapok végző személyek partnerség összefogó és társaságot szolgáltatások;
7) eladni és átruházni ideiglenes használatra, cserélni ingatlan tulajdonosa a partnerség.
2. Abban az esetben, ha az nem sérti a jogait és jogos érdekeit italmérö egy apartmanházban, lakástulajdonosok joga van:
1) biztosítani alkalmazásra vagy korlátozottan használható, a közös tulajdon egy lakóházban;
2) a jogszabályi előírások szerint az előírt módon, hogy túlzottan beépít, újjáépíteni része a közös tulajdon egy lakóházban;
3) fogadására használatos vagy fogadására, illetve szerezhetnek a közös felelősségvállalás italmérö egy lakásban építési telek ház építés, ipari és egyéb épületek és azok további működését;
4) elvégzett joggal összhangban nevében és kárára italmérö egy bérház mellett az épület egy ilyen ház kiosztott földet;
5) kötnek ügyleteket és egyéb feladatok elvégzésére céljaival összhangban és akciók a partnerség.
3. Abban az esetben, nem italmérö egy lakóházban a feladatait, hogy részt vegyenek az általános költségek a társasházak a bíróság a jogot, hogy kártérítést követelni az erőltetett kötelező befizetések és járulékok.
4. HOA szükség lehet egy bírósági végzés teljes kártérítést okozott neki eredményeként az alapértelmezett a italmérö egy lakóházban kötelezettségeit a kötelező befizetések és hozzájárulások, valamint a fizetési egyéb általános költségeket.
1) biztosítják a jogi követelményeknek, valamint a partnerség charter;
2) kezeli a lakóépület által előírt módon VIII a lakásügyi törvénykönyv;
3) meg kell felelnie az előírt eljárás szerint a jogszabály, a szerződéses kötelezettségeit;
4), hogy megfelelő egészségügyi és műszaki állapota a közös tulajdon egy lakóházban;
5) biztosítják valamennyi italmérö egy apartmanházban felelősséget karbantartása és javítása közös tulajdon egy lakóházban összhangban a részvényeket az ingatlan közös tulajdonban;
6) biztosítja, hogy a jogok és jogos érdekeit italmérö egy bérház létrehozó feltételek és eljárások birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a közös tulajdon;
7) megteszik a szükséges intézkedéseket annak megakadályozására vagy megállítására harmadik felek műveletek akadályozzák a megvalósítása a tulajdonosi jogokat, felhasználása és ártalmatlanítása a jogszabály az ingatlantulajdonosok a közös tulajdon egy lakóházban, illetve nem akadályozza meg;
8) képviseli a jogos érdekeit italmérö egy lakóházban, kezelésével kapcsolatos közös tulajdon az otthon, beleértve a harmadik felek viszonyának;
9) nyilvántartást vezet az a partnerség tagjai, és évente az első negyedévben, küldjön egy másolatot a rendszerleíró a végrehajtó szervek alanyok Magyarország bekezdésben említett 2 20. cikke a lakásügyi törvénykönyv;
10) benyújtja az felhatalmazott szervek a végrehajtó hatalom az RF témák említett cikk 2. bekezdése 20. lakásügyi törvénykönyv, három hónapon belül attól az időponttól állami regisztrációs módosítások a charta a partnerségi változások által hitelesített az elnök a partnerség és a főtitkár a találkozó a partnerség tagjai egy példányt a partnerség charter, kivonat az általános protokoll találkozó az egyesület tagjai a döntést, hogy módosítsa a charta a partnerség hitelesített egyesület elnöke és titkára közgyűlés tagjainak arischestva példányban a szövegek fontos változás.
1. A kompetencia a HOA tagjai a közgyűlés a következők:
2) döntés reorganizációja és felszámolása a cég, kinevezése a felszámolási bizottság jóváhagyásával közbenső és végleges felszámolása mérlegek;
3) tagjainak megválasztása a partnerség a kormány, tagjai az Audit Bizottság (auditor) A partnerség és az előírt esetekben a charta a partnerség, a partnerség is az igazgatóság elnöke a tagok közül a partnerség a kormány idő előtti megszüntetése hatáskörét;
4) összegének meghatározására a kötelező kifizetések és hozzájárulások a partnerség tagjai;
5) jóváhagyási eljárás biztonsági partnerség alap oktatás és egyéb különleges partnerség alapok (beleértve alapok elvégzéséhez jelenlegi és átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban) és azok használatáról, valamint a jóváhagyást az ilyen támogatások felhasználása jelentéseket;
6) döntés a hitelfelvétel, beleértve a banki hitelek;
7) meghatározza a jövedelem felhasználása a gazdasági tevékenységnek a partnerség;
8) elfogadja az éves terv a karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakóházban, a végrehajtásáról szóló jelentést egy ilyen terv;
8.1) jóváhagyása bevételi és kiadási partnerség, az év végrehajtásáról szóló költségbecslések jelentések ellenőrzési jelentések (abban az esetben, ellenőrzések);
8,2) elfogadja az éves tevékenységi jelentése a partnerség a kormány;
8,3) jóváhagyása az ellenőrzés befejezését jutalék (auditor) a partnerség az ellenőrzés az éves számviteli (pénzügyi) nyilatkozatok a partnerség
9) panaszok vizsgálatának ellen a partnerség a kormány, az igazgatóság elnöke a partnerség és az audit bizottság (auditor) a társaság;
11) díjazásának megállapítása az Igazgatóság a partnerség tagjai, köztük az elnök a testület a partnerség;
12) hatályát veszti;
13) egyéb kérdések előírt LCD Magyarországon vagy más szövetségi törvényeket.
Charter lakástulajdonosok egyesület a közgyűlés tagjainak a partnerség kompetencia a fentieken kívül is rendelheti a döntést más kérdés.
Közgyűlésén a lakástulajdonosok egyesület joga témákkal, hatáskörébe tartoznak a tanács a partnerség.
2. TSN az egyedüli végrehajtó szerv (elnök) és az állandó munkatársi végrehajtó szerv (igazgatóság).
Határozatával a legfőbb szerve a TSN (1. cikk 65.3) hatáskörét fennálló partneri szervek meg lehet szüntetni a súlyos megsértése feladataikat, hogy nem sikerül kimutatni a megfelelő üzleti magatartás, vagy ha vannak más komoly ok.
2.1. Az igazgatóság dönt minden kérdésben partnerségi tevékenységet, kivéve a kérdéseket említett kizárólagos hatáskörébe közgyűlésének italmérö egy apartmanházban és hatáskörét a közgyűlés tagjai a Lakástulajdonosok Egyesülete.
1) megfelelés a partnerség törvény és a charta a partnerségi követelmények;
2) figyelemmel kíséri a időben történő bevezetése a tagok által létrehozott partnerség kötelező befizetések és hozzájárulások;
3) előállítására tervezett bevételeiről és kiadásairól az adott évben a partnerség és a pénzügyi teljesítmény jelentések nyújtsanak közgyűlése az egyesület tagjai jóváhagyásra;
4) kezelése egy apartman vagy szerződések kezelése;
5) a bérleti dolgozók fenntartásához egy bérház és égetés őket;
6) szerződések karbantartása, üzemeltetése és javítása a közös tulajdon egy lakóházban;
7) fenntartása tagjegyzékéhez a partnerség, iroda, számviteli és pénzügyi beszámolási;
8) összehívását és megtartását közgyűlésének a partnerség tagjai;
9) hajtson végre más eredő charter Lakástulajdonosok feladatokat.
3. Az igazgatóság elnöke kell megválasztani által meghatározott időtartamra a charta a partnerség.
1) biztosítja a döntések végrehajtását az igazgatóság jogosult utasításokat adni és megrendelések minden tiszt a partnerség szervezetek, amelyek alapján ezek a személyek nem szükséges.
4. 1. Az Audit Bizottság (ellenőr)
1) végzett legalább évente egyszer ellenőrzést a pénzügyi tevékenységek a partnerség
1.1) a közgyűlés tagjai a partnerség könyvvizsgálói véleményt az éves számviteli (pénzügyi) nyilatkozatok a partnerség
2) képviseli a közgyűlés a partnerség tagjai megkötött tervezett bevételeiről és kiadásairól az adott évben a partnerség, és jelentést a pénzügyi tevékenységek és az összeget a kötelező kifizetések és hozzájárulások;
3) beszámol a közgyűlés tagjainak a partnerség tevékenységüket.
A legfőbb szerv - a közgyűlés (konferencia), a kompetencia által meghatározott oklevél.
lakásszövetkezet igazgatóság irányítja a jelenlegi tevékenységét a szövetkezet, megválasztja az elnök a szövetkezeti struktúra és gyakorolja egyéb hatásköröket nem jelöli a szövetkezeti charter a hatáskörébe a közgyűlés a szövetkezeti tagok
1) biztosítja a tábla-készítés;
2) nélkül meghatalmazást nevében jár el a szövetkezet, beleértve a reprezentációs annak érdekeit és kötnek ügyleteket;
3) gyakorolja egyéb hatásköröket, másképpen nem LCD Magyarországon vagy charter a szövetkezet a hatáskörébe a közgyűlés a szövetkezeti tagok (konferencia), vagy a testület a szövetkezet.
Az Audit Bizottság (ellenőr):
1) kötelező végez rutinszerű ellenőrzéseket a pénzügyi és gazdasági tevékenységének lakásszövetkezet legalább évente egyszer;
2) benyújtja a közgyűlés szövetkezeti tagok (konferencia) a következtetést a költségvetés a ház co-op, az éves jelentés és az összeget a kötelező kifizetések és hozzájárulások;
3) beszámol a közgyűlés szövetkezeti tagok (konferencia) a tevékenységével kapcsolatban.
és a tulajdon
Az ingatlan tulajdonosok szövetsége vagyon lehet ingó és ingatlan található ingatlan belül vagy kívül a bérház.
HOA a következőkből áll:
1) kötelező kifizetések, belépődíjak és más tagjai a partnerség
2) jövedelem gazdasági tevékenysége a partnerség végrehajtására célok, célkitűzések és feladatainak ellátására a partnerség;
3) támogatások megfelelő működésének biztosítására a közös tulajdon egy lakóházban, lebonyolítása és nagyjavítása szolgáltatások nyújtása egyes közművek és egyéb támogatások;
4) egyéb bevételek.
3. A különleges alapok felhasználása céljából által meghatározott charter képezhető alapján a döntést a közgyűlés tagjai a HOA a partnerség. Az, hogy a formáció különleges alapok határozza meg a közgyűlés tagjai a partnerség.
4. Tábla lakástulajdonosok egyesületek Control Association alapok a számla egy bank, összhangban pénzügyi partnerség terv.
HOA tagjai és nem tagjai az egyesület italmérö egy lakóházban jogosultak a partnerség ellenőrzések információt a vállalat tevékenysége módon és olyan mértékben, hogy az LCD-Magyarország és az alapszabály a társadalom, hogy kihívást jelent a bíróság a döntést a partnerség kormány.
2. HOA, és nem tagjai az egyesület tagjai italmérö egy apartmanházban a jogot, hogy lehívhatja a partnerség vonatkozásában a szolgáltatások minőségének és (vagy) végzett munka.
3. A tagok a HOA, és nem az egyesület tagjai italmérö egy apartmanházban a jogot, hogy olvassa el a következő dokumentumokat:
1) a charta a partnerségnek a charter változás, az igazolás az állami nyilvántartásba a partnerség;
2) A nyilvántartás a partnerség tagjai;
3) könyvelési (pénzügyi) nyilatkozatok, a partnerség, a bevételi és kiadási, a partnerség egy év, végrehajtásáról szóló jelentések a költségvetés ellenőrzési jelentések (abban az esetben, ellenőrzések);
4) az ellenőrzés befejezését jutalék (auditor) a társaság;
5) dokumentumok megerősítik a tulajdonhoz való jog, a partnerség, tükröződik a mérlegben;
6) a közgyűlési jegyzőkönyvből tagjai a partnerség, a partnerség tanács ülésein, és az audit bizottság a társaság;
7) dokumentumok megerősítik a szavazások eredményét, a közgyűlésen az a partnerség tagjai, beleértve a szavazati szavazatok, proxy kártya, vagy egy példányát a meghatalmazást, valamint írásban a döntést italmérö egy bérház a kérdéseket bocsátják szavazásra a közgyűlésen italmérö egy bérház formájában távolléti szavazás;
8) a műszaki dokumentáció bérház, és egyéb adatok kezelésével kapcsolatos dokumentumok a házban;
9) más előírt lakásügyi törvénykönyv, alapszabályát a társadalom és a közgyűlés az egyesület tagjai a belső dokumentumokat a partnerség.
Részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy apartmanházban tulajdonos a helyiség a házban legyen a sorsa a tulajdonosi az ilyen helyiségek.
1) A kooperatív tag kimeneti;
2) egy tag kizárását a kooperatív;
3) felszámolása a jogi személy, amely tagja a kooperatív;
4) megszüntetése kooperatív ház;
5) halál egy állampolgár, egy tagja lakásszövetkezet.
HOA által létrehozott egyszerű többségével italmérö házában HBC - egyhangúlag mindazoknak, akik szeretnének csatlakozni a szövetkezet, de a tagok száma nem lehet kevesebb, mint 5 HOA, ha a tagok száma legalább 50% -os tulajdonosa, a felszámolás.
adminisztrációs rendszer konstrukciója olyan hasonló módon, és a társasházak és HBC.
döntéshozatal rendszere szigorúbban szabályozzák a HOA, HBC több pillanatok lehet megoldani a charter, de a HOA százalékos szavazatok alapján határozzák meg a részesedése a közös tulajdon, és HBC egy tag egy szavazattal rendelkezik.
Bevételek üzleti tevékenységből HBC megosztásra kerülnek a szövetkezet tagjai - ellentétben HOA jövedelem.
A HBC tagjai hozzájárulnak részvények HOA - tagsági díjak, de az utóbbi semmi köze a tulajdonszerzés az ingatlan, míg a tulajdonosi szövetkezeti tagok akkor csak teljes kifizetését a részvény. A HOA lehetősége van képező különleges pénzügyi alapok.
HOA tagok csak a helyiség tulajdonosától, tagjai HBC - bármely személy (egyéni 16 év alatti, és a jogi ..), akik szeretnének vásárolni ingatlan az ingatlan.
Az eladó lakások az új tulajdonos is tagja lesz a HOA tekintettel a tulajdonjogát a lakás, a szóban forgó átviteli egység nem szabályozza az eladás a lakás. Visszavonja a szövetkezet lehet, de a képesség, hogy jelentkezzen be ugyanolyan feltételekkel, mint egy új tag jogilag nem rögzített. Ennek megfelelően, az eladó lakások személy megszűnik, hogy tagja legyen a HOA automatikusan, míg a szövetkezet tagjai kell, vállalva, hogy kilépjen lépéseket.
Azok, akik nem tagjai a HOA tekintetében a HOA lehetősége van arra, hogy tájékoztatást kapjon HOA tevékenységek, valamint abban az esetben, HBC azok számára, akik nem tagjai a szövetkezet, ez nem lehetséges.