Melyik a jobb - az adománylevél vagy adásvételi szerződés 2019-ben, és a különbség

Jogi kérdések kapcsolatos adásvételi vagy adományozása az ingatlan sok árnyalatok.

Annak érdekében, hogy ne szórja a pénzt a jogászok, valamint időt takarít utak szakemberek, lehetséges, hogy alaposan vizsgálja ezeket a kérdéseket megoldani, hogy egy adott helyzetben - mi jobb ajándékutalvány vagy az adásvételi szerződés?

Mik az adományozás szerződés és adásvételi?

Adomány az ingatlan és a vételi és eladási - a polgári jogi ügyletek szabályozza a Ptk. Közötti választás lebonyolítását ajándék és értékesítése, az emberek próbálnak megoldást találni, amely hasznos lesz és olcsóbb, valamint a legjobban illeszkedő adott helyzetben jogi értelemben.

Ajándékozási szerződés - az üzlet a két fél között: az ajándékozó és az ellátásban részesülő személy tulajdonjogát ingyenesen.

Az adásvételi szerződés - a tranzakció a tulajdonjog átruházása vevők és eladók között, amely szerint a jogok átruházása a vevő elküldi az eladó egy pénzösszeg.

Ennek megfelelően, a lényeg, nem más, mint az adománylevél a vételi és eladási, hogy az adománylevél - szabad eljárás és az adásvételi szerződés - a tranzakció a fizetést. De ez az, ahol a különbségek nem ért véget, hiszen minden tranzakció van előnye és hátránya.

Az elkötelezettség - néhány gyakorlati tanácsot

Amikor adományt díj átadása jogokat az átadott vagyon nem kerül felszámolásra. A műsorvezető, aki cserébe kap más tulajdon ajándéka automatikusan megsérti a törvényt, és a szerződés semmis.

Hogy mely a jobb - az adománylevél vagy adásvételi, meg kell foglalkozni a sajátosságai egyes tranzakciót.

Adományozás szerződés és a legjobb oldaláról:

• Ha az ügylet által aláírt és családtagok - házastársak vagy vér szerinti rokonok, és az ingatlan birtokában volt a donor bármikor (mind kevesebb és több, mint 3 év), 13 százalék személyi jövedelemadó adó magánszemélyek nem vonják vissza. Ingatlanadó nem kell fizetnie, ha adakozni csak akkor kap egy dokumentum meglétét igazoló rokonság a résztvevők között a tranzakció.
• Ajándékozási szerződés a felek által aláírt, közjegyző által hitelesített nem kötelező, bár a szakemberek még mindig ajánlom, hogy csináld.

Annak ellenére, hogy az előnyök, az adománylevél megvannak a maga hátrányai. Végtére is, meg kell választani, nem csak mi olcsóbb, de azt is, hogy a megbízhatóbbak a jogait.

Hátrányait adományozás szerződés:

• Ha az ingatlan értékesít ajándékokat kevesebb, mint 3 év után az adományozás, az utóbbi befizetéshez 13 százalékos jövedelemadót az ingatlan értéke.
• Ha az, aki adja az ingatlant, és az, aki kapja, nem a családi kapcsolatok, míg a társasági adó fizetendő függetlenül attól, hogy hány éves az ingatlan birtokában volt a donor.

Feldolgozására tranzakció adományt fog a következő dokumentumokat:

1. A dokumentum, amely információkat tartalmaz a létezését tulajdonjogokat.
2. A nyilatkozatot a személy, aki megkapja a ajándékutalványt, kérve, hogy halad a tulajdonhoz való jog már újra nyilvántartásba.
3. Ha a szerződést írásban elkészíteni, megerősítés nélkül közjegyző által, fontos, hogy nyújtson be az eredeti dokumentum a szám, hogy hány fél aláírta. Ők kerül át a hatóság az állami nyilvántartásba. Azt is meg kell még egy eredeti, melyik lesz a cím dokumentumokat.
4. Ha egy adomány szerződést közjegyző által hitelesített, be kell küldenie az eredeti egyik megalkotói a tranzakció, plusz egy a szerződés másolatát.
5. Kivonat adatlap BTI.
6. Összegyűjtése után a dokumentumokat, át kell menni a Rosreestr regisztrációs tulajdonjog átruházását.
7. Ha az ingatlan át révén, amely egy személy 14 év alatti életkor, engedély szükséges a szülők vagy felügyeletet, amely megerősíti, hogy hagyjuk, hogy az ingatlan.

Amikor adományoz egy részét az ingatlanok nyilvántartási átadásának ez a jog, meg kell keresni jóváhagyását regisztrációs adomány személyektől, akik a tulajdonosok más vagyon felett. Amikor a vagyonátruházási jogok üzletet, amely a kapott vagyon nem lesz közös tulajdon házastársak.

Felhívjuk figyelmét, hogy abban az időben egy alapítványi szerződés a közjegyző köteles ellenőrizni a tulajdonság jelenlétére letartóztatások, adó zálogjog vagy jelzálog.

Az adásvételi szerződés -, hogy meg kell tudni

• Ha az eladó házas / házas volt szüksége, hogy a forgalomba hozatali engedély a feleség / férj.
• Ha a vevő házas, ingatlan, megvette az egyik házastárs, tekinthető a megszerzett ingatlan közösen.
• A vevőnek joga van az egyszeri adó levonása NDLF ha vásárol egy ingatlant, mint kell a vásárlási lakhatási költségek.
• Ha az eladott ingatlan birtokában volt kevesebb, mint 3 éve, eladásuk kell fizetni a 13 százalékos költség az eladott tárgy (PIT adó).

A legfontosabb előnye az adásvételi szerződés - az egyszerűség és gyorsaság az ilyen típusú ügylet. Ha különböző okok miatt, ezen megállapodás semmisnek tekintendő, a vevő visszaadja az összes költség, hogy töltött a folyamat a szerződés megkötése. Ez egy fontos előny azoknak, akik úgy döntenek, hogy jobb a kérdés.

Milyen adatokat kell tartalmaznia adásvételi szerződés:

Arra gondoltam, hogy ez jobb - az adománylevél vagy vásárlása és eladása a lakások, szükséges figyelembe venni, hogy az ügyvédek úgy vélik, a második eljárás biztonságosabb, de van egy csomó árnyalatok, és költsége az eladót, hogy a járulékos költségek adó formájában.

Döntés, hogy olcsóbb kiadni, meg kell érteni, hogy az ajándékutalványt fog megjelenni mindkét fél olcsóbb, mint egy adásvételi szerződés, de csak akkor, ha a család. A szakértők szerint, hogy felmondja a szerződést az adományozás nagyon nehéz, még a hajó jobb.

Tehát meg kell egy felelős megközelítés a döntést. Abban az esetben, vagyonátruházási rokonok között, a jogok átruházása adományozás révén - jövedelmezőbb módon. Minden más esetben, meg kell mérlegelni minden előnye és hátránya, beleértve a dokumentumok száma elő kell készíteni, az adó összegét, és egyéb jogi szempontokat.

Kapcsolatos valamennyi kérdésben öröklés: a tervezés, a határidők, az adók, dokumentumok, alkatrészek, stb

Ha az átadás a öröklési alkalmazott, akkor az összes eljárást összefüggő, amelyek eltérnek a hagyományos tervezési a törvény szerint, a finomságok ebben a kategóriában

Sok helyett az akarat, hogy át az ingatlan értékét a ráfordított, milyen funkciók, előnyeit és hátrányait a jelen dokumentum kiterjed ebben a kategóriában

öröklési regisztráció nem teljes anélkül, hogy látogatást tett a közjegyző, hogy miért, és ha szükség van rá, hogy mennyi van a szolgáltatás itt talál