Mi TSN, és mi a különbség a HOA, az alap a választ minden kérdésre
A tulajdonosok a lakások egyesítés trend egyre népszerűbb az elmúlt években. A tulajdonosok a vagyon a többszintes épületekben tudatosan vállalja a felelősséget a sok kérdés, és önállóan végezni minden jogi intézkedések kapcsolatos javítási és karbantartási az épület.
Jelenleg két fajta ilyen szervezetek, amelyek sok lakos inkább TSN. Mi ebben a formában a köztulajdon? És miben különbözik a más típusú - HOA?
Mi a TSN?
A kifejezés jelentése „Association of tulajdonosok.” Ez a forma a tulajdonosi szervezet jön létre, önkéntes alapon, és egyesíti egy többszintes lakás tulajdonosok otthon.
Mi teremt TSN?
A fő célja a TSN - a rend fenntartása a házban, és a helyi. Mint ismeretes, minden lakóépület igényel irányítási és gazdasági felügyelet, különben az emberek szembe számos kihívással - az esemény a tető, a be nem hajtott szemét, hiány melegvíz-ellátás.
Kihívások elé a kényelem a házban él, és részt vesz a TSN. Fellowship szervezett találkozón a lakók, és a megjelenése csak a beleegyezésével legalább a felét a tulajdonosok.
A nyilvánvaló előnye, hogy a szervezet az egységesítés minden tulajdonsága, hogy a partnerség vezetés hatékonyan kezelni nem csak szállást, hanem a padlások, pincék, földet.
A másik előnye - a tömeg, ami nagyon fontos abban az esetben, közös udvar osztani több épületből. Például, ha van egy kérdés, hogy nyitott parkoló, akik támogatják ezt az elképzelést, nem lesz több, mint ellenfelei.
Milyen hátrányai vannak a TSN?
Amellett, hogy az előnyöket, TSN számos hátránya van, amelyek nem teszik lehetővé, hogy szervezzen meg egy külön épületben található. Különösen a régi lakásállomány létrehozása az ilyen szervezetek elfogadhatatlannak tartják, mivel szükség van az állandó javításra van szükség további beruházásokat, és a gyűjtemény lehet halasztani sokáig.
Tekintettel arra, hogy a TSN - az a jogi személy, mindig a veszély, csőd. így a bérlők nem garantált hozama a közüzemi kifizetések.
A TSN eltér a HOA?
Az HOA, vagy a lakástulajdonosok, bérlők megértsék az egyesület tulajdonában a élőhelyén egy vagy több épület. Tól TSN más, először hozzon létre.
Ha a tulajdonosok jönnek össze, hogy közös problémák kapcsolódó építési szolgáltatások, a lakástulajdonosok megoldja a problémákat használatára vonatkozó közterületek.
A másik különbség - formájában jogi személyek, amelyek kapcsolatot hoz létre. A TSN lehet vonni, és a fizikai és jogi személyek HOA - csak a fizikai.
Melyik a jobb - TSN vagy HOA?
Ahhoz, hogy határozott választ adni arra a kérdésre, elég nehéz. Mindazonáltal, a A fentiek alapján azt mondhatjuk, hogy a HOA célszerű létrehozni azokban az esetekben, amikor a ház tartozik a régi alap, mert a valószínűsége, hogy egy gyors javítás magasabb.
TSN optimális egyesület bérlők az épületek üzlethelyiségek. A tulajdonosok, mint általában, a jogi személyek, így az egyesület ingatlantulajdonosok válhat sikeres tulajdonosi forma.