Muszáj, hogy privatizálják szövetkezeti lakás Magyarországon - a dokumentumok kezdeni 2018-ban
Lakásszövetkezetek - egyfajta kísérlet szovjet polgárok a lakásprobléma megoldása nélkül a kormány segítségét.
De bevezetésével a lakásügyi törvénykönyv, a szövetkezeti tagok szembesültek azzal, hogy ezek átalakítását más jogi formában. És azt is, hogy megoldja a problémákat a privatizáció önkormányzati lakások.
Ki a tulajdonosa?
Ennek megértéséhez szükséges felidézni az eredetét ennek a jelenségnek. Cooperative lakások nem voltak állami tulajdonban kezdetben. De magánkézben nem közvetítik.
Ehelyett a tartozónak tekinthető egy jogi személy - lakásszövetkezet. És ő viszont volt egy önkéntes társulása, akik szeretnének válni lakástulajdonosok.
Azaz, a tulajdonosi polgárainak lakások co-op nem volt. De tudták használni őket, és arra köteles hozzájárulást fizetni. Ha a méret a kifizetett összeg elér egy bizonyos méretet - share hozzájárulás, önkormányzati párt lett a tulajdonosa.
De ez nem a privatizáció szövetkezeti lakások, és a jogainak megvalósítását a résztvevő.
Tulajdonosi nem jelenik meg automatikusan. Az a tény, hogy a változás a tulajdonosi biztosítani kell, hogy az, hogy tartsa az állam regisztrációs jogokat.
Csak egyszer az egységes állami nyilvántartás lesz egy rekordot, és a tulajdonos az újonnan kapott igazolást a jogukat, hogy hatékony lesz.
Muszáj, hogy privatizálni kell önkormányzati lakást?
A „privatizáció” fogalmának vonatkozásában a szövetkezeti lakás helytelen. A privatizációs jelent vagyonátruházási, ebben az esetben a lakások, az állami tulajdonban magán.
De a társadalom - nem állapot, hanem egy jogi személy. Ez az ő tulajdonát már magán.
Ellentétben a privatizáció a tény, hogy egy ingyenes transzfer az új tulajdonosok a lakások. A kooperatív transzferek a lakhatáshoz való jogot csak a fizetés után egy bizonyos összeget.
Ezenkívül szükség van ezekre a költségekre már előzetesen ismert, amikor csatlakozott a szövetkezet.
Kiderült, hogy a nagyon pózol a kérdés, hogy privatizálják az igény szövetkezeti lakás értelmetlen, mert az állam és az önkormányzat a jogokat, eredetileg. Az igazság és a HBC, kik voltak a tulajdonosok, már nem létezik. Ahelyett, hogy őket, a törvény által előírt, bármilyen HOA.
De ez a nyilvántartásba való lakhatáshoz való jogot, az egység díj teljes egészében kifizetésre kell tennie:
- Egyébként ez a lakás nem lesz képes, hogy dobja, mivel nincs megerősítés a jogot, hogy erre.
- Ezeket a tanúsítványokat, amelyek által kibocsátott szövetkezeti, nincs jogi ereje.
Tulajdonosi nem történik meg automatikusan, akkor is, ha az elkötelezettség a co-op hajtották végre teljes mértékben. Meg kell erősíteni a regisztrációt.
Ellenkező esetben nem lesz képes tartani az ingatlan olyan tranzakciók:
Milyen dokumentumok szükségesek eladni privatizált lakást? Lásd itt.
akció eljárás
Tekintsük meg az eljárást a privatizáció önkormányzati lakások.
Hol kezdjük?
Meg kell, hogy megtudja, mindenekelőtt:
A második lépés lesz a készítmény egy csomag dokumentumok csatolva lesz a kérelem egy tanúsítvány kiadása. Azt kell, hogy egy találkozót az egyik az állami anyakönyvvezető Rosreestra.
Lista a szükséges dokumentumok
Dokumentumokat, amelyek szükségesek a regisztrációs szövetkezeti lakás sokat. De nélkülük lehetetlen beszerezni a szükséges tanúsítványt.
A listát a szükséges információkat tartalmazza:
Ha korábban a szövetkezeti ház már regisztrálva van a tulajdonjogát a lakás, akkor ez a lista a szükséges dokumentumok és korlátozott.
De ha a regisztráció történik az első alkalom, hogy szükség van, és az üléshez kapcsolódó anyagokat nagyon együttműködő:
- konstitutív dokumentumok (eredeti és másolat);
- A résztvevők listáját a szövetkezet;
- kivonat a percben a találkozó résztvevői a felvételi a kérelmező co-op
- megerősíti a hatóság a személynek tanúsítványt kibocsátó teljes kifizetését a részvény.
Ez az információ a Rosreestr egyszer megismételni azokat minden esetben a regisztrációs jogok ebben a házban nincs szükség. Ezért, mielőtt meglátogatta anyakönyvvezető jobb tisztázása érdekében, hogy szükségük van.
egyes árnyalatok
Zavart szempontjából „privatizáció” és „regisztrációs szövetkezeti lakás” szült egy félreértés. Ahhoz, hogy részt vegyenek a privatizáció a lakások a jogot, hogy minden tagja a család él benne.
Az ingatlan ugyanakkor van egy általános közös tulajdon aránya, a méretek megegyeznek, és ez tükröződik a dokumentumokat.
Tulajdonában lévő szövetkezeti lakás tartozik csak az a személy, aki belépett az egyesület. Az egyetlen kivétel az a helyzet, amikor a párt önkormányzati idején házasság.
Ebben az esetben úgy tekintjük, hogy:
- share fizetik a családi költségvetés;
- lakás lesz a házastársi közös vagyon.
Osszuk meg a válás lehet a megállapodás vagy bírósághoz.
Sem a gyermekek, sem a szülők, sem más hozzátartozói nem jogosultak része a szövetkezeti lakás idején teljes kifizetését részvény hozzájárulást. Azonban, ha a szövetkezet Charter megengedi, pay átvihetők egy családtag.
Az egyetlen feltétel az, hogy elérjék a jogutódja többsége, azaz 18 év.
Pie lehet öröklött, vagy anélkül egy végrendelet, hogy neki.
Muszáj, hogy privatizálni vásárolt egy lakást? Részletes ezt a cikket.
Gyakran ismételt kérdések
Tekintsük a kérdések leggyakrabban feltett élők szövetkezeti lakások.
Tulajdonában lévő részesedés
A jogot, hogy szövetkezeti lakás nem vonatkozik minden tagja a családtag. Kifizetése után a részvény tulajdonosa lesz az, aki lépett önkormányzati vagy jogutódja.
Minden egyéb bejegyzett személy a lakásban használni, csak az a tulajdonos engedélyével.
Ha egy tag HBC legalább az egyik házastárs, ez a lakás teljes alkalmazása után az egység lesz a közös tulajdon.
Az, hogy a részvények felosztása benne lehet telepíteni a házassági szerződés (szerződés). Ha nem, akkor ez az arány egyenlővé.
Az a rész léphessen fel a válás, ha ez a vágy a házastársak. Gyermekek ugyanannak a családnak, amely birtokolja szövetkezeti lakás, igénypont részesedést akkor nem, kivéve az öröklés.
Bizonyítékot szerezzen a lánya
Transzfer a jogot, hogy szövetkezeti lakás a gyermekek vagy más hozzátartozóitól csak miután a folyosón ezt a jogot kell erősíteni az állam regisztráció.
A jogos tulajdonos, amelynek kezében igazolást az állami nyilvántartásba való jogát, adja meg, ahogy jónak látja.
Ugyanakkor lehetővé tette az elidegenedés olyan módszereket:
Ha az átadás ingyenes, és közeli rokonok közti (szülők, gyermekek), akkor az ilyen jövedelem nem adóköteles.
De az eladás az eladó köteles adót fizetni a kapott összeg, akkor is, ha a vevő ő egy rokona.