Szerződés előzetesen (betét), ha vásárol egy lapos minta bevételek

Képek az oldalról sudelko.ru

Ha, miután egy hosszú keresés, akkor végre megtalálta a szálláshely, amely oly sokáig álmodott, van egy probléma a fizetést. Gyakran előfordul, hogy ha a vevő nem tudja kifizetni a teljes összeget egyszerre, vagy kérnek, hogy elhalasztja a ponton, hogy „gondolja”, az eladó nem maradt meg, hogyan kell kérni a betét - egy kisebb összeget, ami segít neki bízni a vevő intézkedéseket.

Néha előfordul, hogy előleget fizetnek, és kérésére a valaki, aki meg akarja vásárolni egy lakást. Ebben az esetben az összeg feltüntetésével komoly szándék élettér, rá a pénzt, az eladó bérel egy lakást a piacról, és mint megszilárdítja a benne rejlő lehetőségeket a leendő tulajdonos.

A anyagok ezt a cikket akkor megtanulják, hogyan kell helyesen a letét, ha vásárol egy lakást, levelet nyugtát előleget élettér, hogy egy megállapodás, ami a betét, amikor bérleti, hogy mintát minden formáját.

Előleg vagy letét, ha vásárol egy lakást: miről van szó?

Tény, hogy ezek a fogalmak nagyon különböző, és az ember, aki nem érti a különbség közöttük, kockáztatva a pénzt meghibásodás esetén, vagy zavar-adásvételi tranzakciót.

Betét - az összeget, amely megoszlik a két fél között egy külön szerződés. Egyfajta ideiglenes intézkedés. Ezeket a forrásokat adni a vásárlónak, hogy az eladó, mint egyes bizonyítékok, hogy a megállapodás nem kerül végrehajtásra.

Más szóval, ha egy személy vállalja, hogy vesz egy lakást, ő adja a második bizonyos mennyiségű készpénzt. Ezt szolgálja az a fajta bizonyíték arra, hogy a szándékai komolyak. Ha minden jól megy, és az eladás lesz, ezek az alapok fogják használni, hogy fizetni a házban.

Hazánkban ez a gyakorlat jellemző az ingatlanpiacon. Egyrészt azért, mert időigényes folyamatok: dokumentumok elkészítése, regisztráció, regisztrációs jogokat. Másodszor azért, mert mindig magukban nagy pénzösszegeket. Ezért mind az eladó és a vevő köteles bizonyos garanciákra.

És ezek a következők:

• A vevő nem lesz képes elhagyni a vásárlás egy lakásban, amíg dokumentumok feldolgozása.
• Az eladó nem lesz képes eladni az ingatlant másnak.
• Az ár az áru nem változik. Az utolsó pillanatban a tulajdonos nem lesz képes emelni a költségek ház.

Ezen túlmenően, a betéti fontos funkciója van:

Ez felelős a tény, hogy mindkét fél teljesítette az összes feltételt a tranzakció.

Ez egy válogatás a betét összegét a teljes költség a ház.

Letétfizetésnél azt bizonyítja, hogy a szerződés megkötésére került sor.

Képek az oldalról www.rosned.ru

Hozzátéve, hogy ez az összeg nem teszi szükségessé, hogy végezze el a szerződéses feltételeket a felek által és vissza teljes egészében. Megállapodás az előleg, ha vásárol lakások nem is kell regisztrálni írásban, state-of ilyen szerződés létezik. Ez csak egy állapot.

Egy fontos különbség a betéti az előleg, hogy ha egy tranzakció nem végezhető el, bármilyen okból, a vevő, hogy kiadja az első ilyen biztosíték nem kell kitalálni, vagy nem adják vissza neki a törvény által a betét egy lakást. Ha az a megállapodás megszűnése az eladó bűnös, akkor ő köteles visszaadni az összes kifizetett összeg a dupla méretű. Ha a bűnös, aki meg akarta venni tulajdon, akkor a tulajdonos nem köteles adni neki pénzt.

Mi lehet az összeg a betét?

A szövegben a Ptk Magyarország nem mond semmit arról, hogy mi konkrétan kellene óvadék összege. Minden döntést a felek a saját és belépett a vonatkozó szerződést.

Általában, amikor az értékesítés az ingatlanpiac, hogy beszéljünk az összeg 5-7% -át érték a lakásban. Úgy véljük, az optimális.
De vannak olyan esetek, amikor ez a pénz jelentősen változhat különböző irányokban kérésére az emberek, nézd meg őket részletesebben.

A vevő kéri a bérbeadó alacsonyabb betéti költségeket.
Ez lehet, ha ő nem tett a végső választás, azt akarja, hogy más lehetőségeket, majd döntünk. Kedvező, hogy elveszíti a minimális mennyiség, ha úgy találja, egy lakás, amely megfelel neki több.

Az eladó kérelmek jelentősen javítja a biztosíték értékének.
Ez az eset arra utal, hogy az ár az ingatlan is túlzottak. Meg kell riasztani, talán csak azt, hogy annyi pénzt, mint lehetséges.

a bérbeadó ragaszkodik csökkenti az előleget.
Minden arra utal, hogy az eladó csak vár egy jobb ajánlatot, akik szeretnének vásárolni házban.

fénykép juresovet.ru helyszínen

Ez a szerződés készül 2 példányban. Az egyik - az eladó, egy - a vevő. Közokiratba nem igényel.

Nem ért egyet, hogy egy ilyen megállapodás formájában egy egyszerű átvételét. Végtére is, az ingatlan tulajdonosa nem tudja eladni neked, és nem adják vissza a pénzt, és a családja olyan hamis igazolást arról, hogy ő maga nem mikor vette, hogy a fedezet összegét. Akkor perelni, és töltsön sok időt és erőfeszítést igényel. És senki nem fog adni a bizonyosságot, hogy a megoldás lesz ez az Ön javára.

Letöltéséhez mintát a betéti szerződés, ha vásárol egy lakást, megy ez a link.

Betét, ha vásárol egy lapos Mi a minta bevételek?

Amint a szerződés díszített, a vevő meg kell tennie az eladó nyugtát, amelyben megerősíti, hogy a pénzátutalás. Meg kell írni a bérbeadó magát, kézzel. Ez segít abban az esetben peres eljárás, mint egy férfi kovácsolni egy aláírást, de a kézírás - nagyon nehéz. Az átvételi van írva csak egy golyóstoll, mert a gél paszta vagy ceruzával törölhető vagy zsírt.

Meg kell a vizsgálati dokumentum megállapította az alábbiakat:

Minta üres nyugtát a betét egy lakás vagy ház alul látható.

Képek az oldalról www.papajurist.ru

Ha a tulajdonos nem írjuk be a szöveget a kezét, és tette a számítógépre, akkor ez a dokumentum a legjobb, hogy biztosítsa egy ügyvéd. Ezután meg kell adni pénzt a tulajdonos a tulajdon tanúk előtt, a legjobb két vagy három. Legyen csak idegenek, és nem valaki más rokonok vagy közeli barátok. Várja meg, amíg emlékeztetett, és kijelentette, hogy ez nem tarthat igényt az Ön számára.

Összefoglalva az eddigieket: a zálogjog lehet menteni hiba mindkét fél részt vesz az ügylet vételi és eladási ingatlan. Elég tudni, hogy a rendelkezések a Polgári Törvénykönyv, hogy tisztában legyenek a jogait, akkor könnyen regisztrálja az összes szükséges dokumentumot az egyetértés abban, hogy képes lesz, hogy a pénzt vissza, és szerezni néhány biztonsági az eladó a lakás.