Új Budapest, hogyan kell változtatni a csatolt terület öt évig
Hogyan alakult ki az Új Budapest öt évig
Annak ellenére, hogy a változás a tervek az áthelyezés kormányzati szervek, a csatlakozás óta a területén új Moszkva jelentősen megváltozott. Realtors lekérdezett szerkesztett „RBC Real Estate”, úgy gondoljuk, hogy a hiba a szövetségi tisztviselők költözött New Moszkva akadályozzák az infrastruktúra fejlesztése elcsatolt területek.
Azonban ügyvezető partnere ingatlana cég „Metrium Group” Maria Litinetskaya úgy véli, hogy az elutasítás a hivatalnokok a mozgó, „időjárás nem.” „Változott a terv, a hatóságok nem valószínű, hogy befolyásolja a hosszú távú projekt, mert eredetileg az a tény, hogy közel a szervezeti egységek nem különösebben veszik figyelembe értékelésekor területeken a likviditás. Most a terhelés az építőiparban az úthálózat és kereskedelmi infrastruktúra nagyobb mértékben csökkenni fog a vállán a fejlesztők. Tina kilátások függnek nemcsak a jelenléte a területen a szövetségi hivatalok, hanem az egész várostervezés politika Moszkva”- mondja.
11 millió négyzetméter. méter az ingatlan épült New Moszkva
Alig öt év alatt az új moszkvai épült mintegy 11 millió négyzetláb. méter ingatlan, beleértve a 8 millió négyzetláb. m nappali (tekintve SGF) és 2,8 millió négyzetméter. m kereskedelmi szerint az előzetes értékelést Minisztérium által az új területeken. Emellett az évek során épített 34 óvoda közel 7 thsd., 12 iskola, a 10.. Ülések, hét egészségügyi központok által 1700. Nézőszám, négy autópályák, két metró és öt parkok, létre, több mint 100 ezer. Workers helyek szerint a minisztérium közleményében.
1,5 billió rubelt. befektetett több mint öt éve az építőiparban az új Moszkva
Jelentős infrastrukturális változás szerint az ingatlanforgalmazók, lezajlott New Moszkva, - a nyitó két metróállomás - „Rumyantsevo” és „Salaryevo”. „Ez időnként javítani a közlekedési elérhetőség a csatolt területek és növelte a likviditást a szomszédos projektek, és elősegíti a rendelkezésre álló új Moszkva, és ennek megfelelően a likviditási új épületek,” - mondja Maria Litinetskaya.
Hogyan változott az ingatlanpiac New Moszkva
225 épület 39 projektet hajtanak végre az új moszkvai
Az új Moszkva szerint ma Realtors becslések szerint átlagban 30 fejlesztők. Szerint „Metrium csoport”, a vezető szerepet a konstrukció CC „abszolút”, ami most végrehajtási két projekt, amelyek összterülete 2,6 millió négyzetméter. m. Az első öt is tartalmaz a Ptk "PIC", "Investtrast", "A101 Development", "Granell."
Több mint 30 fejlesztő lakásépítés New Moszkvában
25% a részesedése a lakások New Moszkva minden volumene ház eladó a fővárosban
„De ebben a pillanatban az arány a vásárlók az új moszkvai marad egy helyen, hogy egy vonzó hely lesz a jövőben. Míg megtörve a bíboros nem történt „a fejében a vásárlók - mondta Maria Litinetskaya.
Realtors figyelmét, hogy a fejlődés a két megyében a New Moszkva következik be aránytalanul - a kínálat volumene az Novomoszkovszk kerület jóval több, mint a Szentháromság, ami mindössze 8% -a javaslatokat.
„Ez az a terület, közel a főváros az első helyen lesz az utakon, aluljárók, kereskedelmi infrastruktúra alakul ki, ezért nem lesz az alkalmazás a munkaerő települések, ezért az emberek inkább hajlandók kezd szerezni egy lakást a projektek ezeken a helyeken. Ezt nevezhetjük a fő trend, amely meghatározza az alapvető fejlődését a piac”- mondta Natalya Shatalina.
Ha beszélünk a távoli területek New Moszkva, majd szerint Realtors, különböző távolságra a szíj a főváros fejlesztik a szkripteket. „Legközelebbi alkalommal - akár 15 km-re Moszkva - kifejlesztett tisztán urbanisztikai forgatókönyv. Vannak beépített nagyméretű LCD sokemeletes, amely valójában az új lakónegyedében Moszkva. Nagyobb távolságban Moszkva a kis- és közepes épített ház, szintén gyakori multi-formátumú települések. Multi-formátumú projektek nagyon fontos abban az értelemben, hogy a fejlesztők még nem teljesen magáévá tette az új moszkvai folytatásaként a főváros és épít külvárosi ház típusa, amikor a jellemzői a helyszín (fás területek, tavak, folyók), „- mondja Natalia Shatalina.
Mennyibe kerül egy házat New Moszkva
102.000. És 71 ezer. Dörzsöljük. költség 1 sq. m új NAO és TAO illetőleg
Új Budapest nem jelentős versenytársa a főváros a régi határokat, és verseng a városok, mint látható, Odintsovo, Podolszk, mondja Irina Dobrokhotova. Szerint neki, az elcsatolt területek vonzzák a kereslet a dél-nyugati, ahol az emberek eladni és vásárolni egy lakást, hanem egy tágasabb már New Moszkvában. Szerint a „Legjobb új épület” között vásárlók az új Tina vannak jelen, elsősorban a családi vásárlók gyerekekkel (körülbelül 30%), lakói Dél-nyugat (26%) és az elővárosi városok (19%), a regionális ügyfelek (16%), a befektetők ( 9%).
Képgaléria: hogy lesz beépített New Moszkva
Sokolnicheskaya metróvonal
(Fotó: épületegyüttes Moszkva)
Amellett, hogy a metró állomások hatóságok kívánnak fejleszteni az új moszkvai szárazföldi vasúti szolgáltatás. Amellett, hogy a meglévő vonatok az állomásokon itt Tina megnyitását tervezi két vasútállomás, távolsági vonatok - Village Starosyrovo a Kurszk irány és az irányt a falu Sanin Kiev
(Fotó: Zamir Usmanov / orosz Look)
A mester terv és a területi rendszerének új moszkvai közé javulása 90 parkok területe 12 ezer. Hektár. A legtöbb rezonáns projektek - Park of Heroes és a "Gloria Park" értéke 1 milliárd rubelt. és 1,2 milliárd rubelt. volt. A park Hősök felszerelt lovas klub és az ortodox tábor gyerekeknek, „Gloria Park” - nyári színházi, teniszpályák és túrák a platform 5000 négyzetméter. M. m
(Fotó: épületegyüttes Moszkva)
Four Seasons Park "Red Pakhra"
Az egyik legnagyobb parkok New Moszkva lesz az úgynevezett „Vörös Pakhra”. A városi hatóságok engedélyt adott a letelepedési ennek az összetett múlt nyáron. Egy olyan területen, 115 hektáron kell jelennie egy sportkomplexum, sípálya, jégpálya, kemping és néhány háztömbnyire a köz- és üzleti épületek összterülete 90 ezer négyzetméter. M. m
(Fotó: épületegyüttes Moszkva)
Irodai és szállodai komplexum a konzol
Egy másik nagy projekt Sosensky - iroda és szálloda komplexum a bevásárlóközpont „Decathlon”. TC lesz három alsó padló és 21 emeletes hotel része fog lógni egy hatalmas konzol oldalán a Kaluga autópálya, azt mondta, a projekt leírását. A teljes terület 28.200 négyzetméter. M. m
(Fotó: Arhsovet Moszkva)
Apartmanok Comcity üzleti park
Comcity - meglévő üzleti központ a „Rumyantsevo” metróállomástól. Lakói között - „Rostelecom”, „Asteros”, az Oracle és más cégek. Szomszédos a működő PPF ingatlan irodaház cseh fejlesztő úgy döntött, hogy 400 ezer négyzetméter. M. m lakás, amely része lesz egy üzleti park. A befektetők úgy vélik, hogy az új lakások lesz kereslet között dolgozó Comcity
Lakóépület a skandináv stílus
Scale projekt területe 350 ezer négyzetméter. M. m kerül beépítésre Kommunarka. Lakóépület „Skandinávia” a 19 sokemeletes épületek más lesz színes építészet skandináv stílusban
(Fotó: A101 Developmnent)
Szállás az iskola olimpiai park
Egy másik nagy projekt a New Moszkva az úgynevezett „Sport negyed”. A falu Marino, 12 km-re Moszkva építeni 15 házak változó emeletek száma, és a következő felállítja majd mindenféle sport infrastruktúra: négy jégpálya (két állami és két magán), teniszpálya, kosárlabdapálya, futballpálya, több terem birkózás és az egyik legnagyobb Magyarország legnagyobb iskolai olimpiai tartalék területe 49 ezer négyzetméter. m. m
(Fotó: "Sport negyed")
Közigazgatási és üzleti központja „Kommunarka City” megéri a 450 milliárd rubelt. beépített Kommunarka 7 km-re MKAD. Az új üzleti klaszter lesz 4,8 millió négyzetméter. m ingatlanok - irodák, lakások, valamint a hazai ága az Állami Könyvtár, a campus a moszkvai Intézet acél és ötvözetek (MISA) és a kórház komplex perinatális központ. „Kommunarka City” elfoglalja 550 hektár, a maximális építménymagasság eléri a 40 emeletes
(Fotó: épületegyüttes Moszkva)
Félmillió négyzetméter. m kis lakások
Az egyik rezonáns lakóparkok Új Moszkva lesz az úgynevezett „moszkovita”. A teljes terület a projekt a 0,5 millió négyzetmétert. m - ez az eladás csak hogy stúdió, egy- és két hálószobás apartmanok. Tágas területe 58 négyzetméter Lot korlátozott. M. Az új terület a tömeg épület található, a szemantikai közepén New Moszkva - a falu Kommunarka. Építőipari kell kitölteni 2021
Óriás Exhibition Center
Kiállítás cluster úgynevezett „Expocentre” kell tenniük, azonnal 105 hektár falu közelében Bolshaya Pokrovskaya - az utca túloldalán Vnukovo repülőtér. Teljes terület pavilonok eléri az 1,2 millió négyzetméter. m, itt nem lesz szállodák, raktárak és közterületek
(Fotó: Qweasdqwe felhasználó wikimedia.org oldalon)
Azt tervezi, hogy 2035
Az előrejelzések szerint, Vladimir Zhidkin adóbevételek a költségvetésben a főváros új Moszkva fog nőni tízszeresére 2035 és elérte a 300 milliárd rubelt. évente a jelenlegi árakon. Elmondta, hogy növelni az adóbeszedés lesz a gyors fejlődés területén TINA. A sajtószolgálat Minisztérium hivatkozva a szakértők azt mondta, hogy 2035-ig a fejlesztés az új moszkvai tervezett befektetni mintegy 7500000000000 rubelt.
A tervek szerint az új moszkvai amíg 2035 épül majd, és felújított épületek területe 100 millió négyzetméter. m, köztük mintegy 56 millió négyzetméter. m lakó- és körülbelül 47 millió négyzetláb. m kereskedelmi és egyéb nem lakóépületek. Összesen Új Moszkva ingatlan alapban, figyelembe véve a jelenlegi és az építés alatt lesz mintegy 127 millió négyzetméter. m, a sajtószolgálat a tanszék.