Hogyan kell eladni a lakást, ha a részvény kiskorúak

Magyar jog megállapította, hogy a kiskorúak a jogot, hogy a tulajdonos a lakás vagy egyéb ingatlan. Szállás lehet kiadni a nevét, a gyermek a vásárlás vagy privatizáció lehet beszerezni, mint egy ajándék, vagy örökölték, bármely életkorban. Eladni egy lakást, ha a részesedése a kiskorú gyermekek, és ha neypropisany nehezebb, mint máskor, mivel a tranzakció meg kell felelnie bizonyos feltételeknek. Ezekben az esetekben tartják az első helyen a gyermekek érdekeit.

Kérdések végrehajtásáról szóló ház, amelynek egy részét az ingatlanok kiskorúak az alábbi előírások:

Szerint a magyar jogszabály, a vagyontárgyak értékesítése, amely a jogot, hogy a kiskorú gyermekek ingatlan végre csak az engedélyével a gyámhivatal, akik törődnek a tisztelet és megőrzését az ingatlan a gyermekek jogait.

Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a kiskorúakat nem lép, és műveleteket hajtsanak végre a saját, míg megvalósításába jogait és szabadságait magyar állampolgár. Nevükben a jogi képviselőjük (szülő vagy gyám).

14 év alatti gyermekek minősülnek kiskorúak. A törvény elismeri őket teljesen képtelen, ezért az itteni jogok és szabadságok érvényesítése érdekében jogi képviselői. Ha a gyermek nem a szülők, a gondnokság jön létre rajta.

Gyermek 14-18 éves tekintették tulajdonát kiskorúak. Ők ismerik a törvény által nem teljesen vagy részlegesen képes. Ezek a jogot, hogy a jogok és szabadságok, de az írásos engedélyével jogi képviselői. Ha a gyermek 14-18 éves korig nem kell a szülők, a gondnokság jön létre rajta.

Az orosz jogszabályok szerint, a gyermekek között 14 és 18 éves kor lehet teljesen működőképesnek ismerik és gyakorolják jogaikat a két esetben:

1. Ha egy kiskorú 16-18 éves lépett érvényes házasságot (még abban az esetben a házasság felbontása és 18 év közötti, megtartja cselekvőképességét);
2. Ha egy kiskorú év közötti 16 és 18 év hivatalosan alkalmazott vagy foglalkoztatott az üzleti életben.

Ezekben az esetekben a kisebb joga, hogy foglalkozik engedélye nélkül a gyámhatóság.

Ha a gyámhivatal nem adott engedélyt a tranzakció, akkor nem lehet regisztrálni a hatóságok, és nem lehet hitelesített.

Ha a tranzakció történt megkerülésével meglévő jogszabályok engedélye nélkül a gondnokság, következésképpen ez a bíróság érvénytelennek nyilvánítja, és a résztvevők a tranzakció lehet büntetni.

Így az eladó lakások, amelyek egy részét a kiskorú gyermek, a felkészülés folyamatát, papírmunka és az üzlet bonyolult. A vevő a lakás legyen óvatos, és alaposan ellenőrizze a kivitelezés minőségét és érvényességét az összes dokumentumot, hogy ne veszítse el a vásárolt ingatlan eredményeként utólag a bíróság érvénytelenítése a tranzakciót.

Tulajdonjogok a kiskorúak

Mielőtt felvenné a kapcsolatot a gyámhivatal engedélyt adni a jelenlegi ingatlan a gyermek, nem felesleges tudni, hogy az állam törődik a kiskorúak jogait, és minden esetben úgy kell tekinteni, hogy eleget tettek.

1. Ha a gyermek vagyona csak akkor lehet értékesíteni, a terület és a költségek az új lakások, ki a nevét, a gyermek nem lehet kevesebb, mint a jelenlegi értékek. Például, ha lakás eladás területe 48 négyzetméter. méter, ahol a gyermek elszámolni 1/3 a terület, és vettem egy hálószobás lakás 33 négyzetméter. méter, az új lakásépítési kell kiosztani a gyermek ½ téren.
2. gyermek életkörülményeit nem romlik. Új tartózkodási legyen lakható, és megfelel az egészségügyi előírásoknak.
3. Ha eladja a részesedését a gyerek, akkor nem maradhat fedél nélkül. Még ha nem tervezi, hogy vesz egy új tulajdonság, a fiatalkori egyenértékű tulajdonosi részesedés bármely más helyen kell elkülöníteni (pl a szülők egy másik tulajdonság, vagy a nagymama, hogy jóváhagyják a végrehajtás a részvény tulajdonjogát a gyermek a lakásban).
4. Ha vásárol egy új otthon egy új helyen figyelembe veszi a különböző tényezők. Például a helyét, az infrastruktúra, a rendelkezésre álló oktatási intézmények, és így tovább. Például a gyámhivatal negatív hozzáállás, ha az arány a vidéki városban szerzett cserébe egy lakás a Moszkva központjában a gyermek számára.

Mindenesetre, annak érdekében, hogy ne kerüljön bajba, akkor először meg kell, hogy látogassa meg a gyámhivatal konzultálni, és megtudja, milyen tulajdonságokkal kell rendelkeznie egy új lakóhely engedély megszerzésére elvégzésére a tranzakciót.

Bizonyos esetekben lehetőség van arra, hogy eladja a lakást, ha a részvény kiskorúak

Ha a tulajdonhoz való jogot a gyermekek, majd a vagyontárgyak értékesítése a szülők két lehetősége van:

1. eladni egy lakást, és azonnal vesz egy újat, amely egyenértékű a kiosztott részesedés a gyermeket.

2. eladni egy lakást anélkül, hogy egy későbbi vásárlás az új lakások, de ugyanakkor kiosztani egyenértékű részesedése a gyermek más lakás (például egy ilyen szerződés előírhatja, hogy közeli hozzátartozók).

Ha értékesített lakás, amelyben nyilvántartásba kisebb, de ez nem a tulajdonos, a felbontás a gyámhivatal, hogy kössön ügyletet nem szükséges. Ugyanakkor az értékesítés egy lakás meg kell írni az összes jelenlegi bérlők belőle, és a gyermek nem tud írjon ki „hogy sehol.” Ebben az esetben, akkor először meg kell találni egy helyet, amely megfelel a értelmében a felügyeleti jog, amelyet nyilvántartásba kisebb, és engedélyt kell kérni a kivonat. És 14 éves, a gyermek nem lehet regisztrálni egy lakásban anélkül, hogy egy szülő. Ezért először regisztrálnia kell legalább az egyik szülő, majd regisztrálja a gyermek.

A gyakorlatban azonban vannak olyan helyzetek, ahol lehet némi eltérés a törvények az Orosz Föderáció.

Vásárlás az új ház tulajdoni részesedést megjelenése a gyermek nem feltétlenül a következő esetekben:

1. Amikor a gyermek elhagyja a családot, hogy külföldön él;
2. Amikor a család átköltözött egy másik városban, és a pénzt az eladó lakások jegyzik a nyitott bankszámlára a neve a gyermek;
3. Amikor vásárolt új lakás egy új épületben (a gyermeknek kell lennie valahol ideiglenesen regisztrált).

A gyakorlati tapasztalatok azt mutatják, hogy előfordulhatnak olyan esetek, amikor a gyermek lehet megvásárolni arányában a romló lakhatási körülmények. Gondnokság hatóságok engedélyt adhatnak erre lehetőséget a következő esetekben:

1. Ha kisebb sürgősen szükség költséges kezelést;
2. Amikor kapcsolatban az egészségügyi kisebb már nem él a jelenlegi lakóhelye (például az észlelési asztma szennyezett városi mozgatni kell, hogy több környezetbarát terület);
3. Ha a kiskorú rendkívül hasznos lesz, hogy egy bizonyos fokú, ellátás, a képzés típusa, hogy nem érhető el a jelenlegi tartózkodási helye.

A fő szempont által használt gyámhivatal, engedélyt ad eladni az ingatlant az ilyen esetekben - megfelelés és az elégedettség a gyermek érdekeit.

Lépésről lépésre, hogyan kell eladni egy lakást, ha a részvény kiskorúak

1. lépés: az engedélyt a jegyző értékesítése kisebb arányban az ingatlan.

2. lépés segítséget kaphat minden regisztrált személy eladni a házat.

Ebből a célból, a jogi képviselő a kiskorú fel a kapcsolatot az útlevél irodai csomag a következő dokumentumokat:

• útlevél;
• születési anyakönyvi kivonat (vagy útlevél - gyermekeknek 14 éves korig);
• okiratát tulajdon (beleértve a tulajdonosok regisztrálni kell és a gyermek).

3. lépés megjelenik a gyámság és gondnokság testet.

A gyámhivatal meg személyesen mindkét szülő egyébként (még ha már elváltak), valamint egy kisebb. Az alábbi dokumentumokat:

• Passport jogi képviselői;
• gyermek születési anyakönyvi kivonatát, vagy útlevél, ha a gyermek elérte a 14 éves;
• igazolás regisztrált személyek a lakásban értékesített;
• igazolás regisztrációs tulajdonjogok eladni és vásárolni a tárgyat;
• jegyző engedélyt tranzakció elvégzéséhez;
• Termék adatok és a kataszteri terv végrehajtását, és a megszerzett tárgy;
• bizonyítvány vagy válási;
• a vételár megfizetése az állami adó;
• igazolás nem tartozás a közművek.

Ha az egyik szülő, bármilyen okból, nem tud részt venni személyesen, meg kell adnia egy írásos engedélyt arra, hogy elvégezze a tranzakció vagy bírósági határozat megfosztja őt a szülői jogokat a gyermek vagy a bíróság egy igazolást arról, hogy az a személy eltűnt.

4. lépés: Írja iránti kérelmet az eladás a régi lakás és vásárol egy újat.

Nyilatkozat írt és aláírt jogi képviselői és a kisebb, ha ő 14 éves volt.

5. lépés: Várja döntést a gyámhatóság.

Gyámhivatal kell vizsgálni a kérelmet, és egy csekket 14 napon belül. Lejárata vagy lemond kibocsátott vagy írásbeli engedélye eladni a tulajdon vagy részesedés tartozó gyermek.

6. lépés: A törvényes képviselőinek a gyermek és a kiskorú maga törlését az aktuális tartózkodási helyét.

Továbbá, az ügylet a szokásos mód törvényei szerint az Orosz Föderáció.

A közjegyző bejegyzi az adásvételi szerződést az elfogadási okmány-ingatlan átruházás, a tulajdonjog bejegyezve az új ház, az új tulajdonosok találtak a lakásban.

Lépés 7. Notification a gyámhivatal.

Az utolsó lépés az eladó lakások, amelynek egy részét egy kisebb, írásbeli értesítést a gyámhivatal a gyermek kapott egy részét az új lakások és biztosítja számukra a szerződése másolatát.

Arról, hogy hogyan eladni a lakást, ha regisztrált moll

Ha a kiskorú nem a tulajdonos a lakás, de csak regisztrált, akkor a felbontás a gyámhivatal a tranzakció elvégzéséhez nincs szükség. Azonban van egy másik árnyalatot - engedély szükséges kivonat a kiskorú az eladott ingatlan. Ebben az esetben a gyermek nem tud írjon ki „a semmiből”, és ismét a gyámhivatal törődnek tiszteletben a tulajdonjogokat a gyermek, azaz, hogy regisztrálni kell a lakásban szerint a feltételeket nem rosszabb, mint a jelenlegi tartózkodási helyét. Ez azt jelenti, hogy nem megy a gondnokság és összegyűjtjük a szükséges dokumentumokat nem elég.

1. lépés: engedélyt kivonat a gondnokság.

Ebben az esetben a megfelelő írásbeli nyilatkozatot és a következő kategóriákban hasonló dokumentumokat, hogy az értékesítés részaránya a gyermek vagyona.

2. lépés: Alkalmazzuk a Útlevélosztályt a lakóhely.

Az útlevél iroda legyen az egyik szülő. Ha a gyermek 14 éves, ő jelen kell lennie.

Itt, a jogi képviselő tölti ki jelentkezési lapot, hogy kibontsa a baba. Kérelemmel együtt az alábbi dokumentumokat kell benyújtani:

• Jellemző az útlevél
• születési anyakönyvi kivonat (vagy útlevelet, ha 14 év alatt);
• engedélyt egy kivonat a gyámhivatal;
• tulajdonosi igazolás a újonnan vásárolt házban.

3. lépés: töltse ki az indulás a levél.

4. lépés: Kap egy lapot az indulás.

Ellenőrzés a szolgáltatott adatok végezzük egy héten belül. Abban az esetben, sikeres kimenetele, az útlevél tisztviselő állít szabadság igazolást és a gyermek minősül kifizetendő hogy ezen a ponton.

Lépés 5. Következtetés a tranzakciót. Tovább a következtetést a tranzakció a normál üzemmód. Kézhezvételét követően tulajdonjog az új lakások, a gyermek előírt új lakóhely.

Így az eladó lakások, ha a részesedése a kiskorú gyermek, vagy akár bejegyzett benne, bonyolítja a szükségességét, hogy engedélyt kapjon a gyámhatóság. És, hogy minden körülmények között kell tartani, és hogy elkerüljék a megsértése miatt a gyermekek jogait.