Hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynökség meg kell nyitni egy ingatlan ügynökség

Hogyan kell megnyitni egy ingatlan ügynökség?

Induló gyakran sújtja ilyen tűnő globális kérdésekről: „Hogyan kell megnyitni a nyereséges ingatlanügynökség?” Mit kellene tenni az első helyen, hogy nyissa ingatlanközvetítés bérbeadás „” Mi lesz az összeg az induló tőke és a kezdeményezés fizeti ki, hogy „Igen, és ?. általában - megéri a kockázatot, és elkezd megnyitása ingatlanlízing üzleti semmiből.

Az elején a dob az üzleti fontos, hogy ne vesszenek el, és lépésről lépésre, hogy megértsék az összes árnyalatokat. A útmutató segít ebben.

A vágy, hogy működik jól a természetben, a vágy, hogy lélegezni a tiszta, nem szennyezett levegőt. Ezen akkor is, hogy jó pénzt, ha talál egy rést ezen a területen a piac. A mi korunkban, hogy a pénzügyi szabadságot, és ahelyett, dolgozik valaki, akkor jobb, ha kezelni magát amellett, hogy nem olyan tekintélyes, mint szükséges, ha valaki meg akarja élni a jólét. Nincs lepődj meg, ha az emberek megpróbálják elindítani az üzleti és sok esetben választott ingatlant a tevékenységi köre. De meg kell építeni a ingatlanhasznosítás, hogy a vállalat nem lesz egy másik cég csődbe vagy olyan kicsi volt a hivatal, hogy az emberek nem is emlékszem a nevére, és beszélt a cég egy utat.

Hogyan kell megnyitni egy nyereséges ingatlanügynökség? Ebben a cikkben megtudhatja, hogyan kell helyesen munkájának megszervezése egy ingatlanforgalmazó cég, így nem csak a stabil jövedelmet, hanem, hogy megkapja a status ingatlangazdálkodás.

Regisztráció ingatlanügynökség

Annak érdekében, hogy nyitott irodát igényel, nem annyira a dokumentumot. Mivel engedélyezési elmarad, akkor a szükséges dokumentumokat, például:

1. • bejegyzési kérelmet;
2. • A regisztráció után válnak, és jegyzőkönyvben rögzítik cége;
3. • Tartalom természetesen ÁFA;
4. • Adja meg a biztosítási igazolást;
5. • köteles fizetni a kötelező regisztrációs díj;
6. • Szükséges a nyomatok.

Ha egy személy vesz kölcsön a nyitás az üzleti, meg kell egy üzleti tervet, a jövedelem igazolás, jelenlét illik fedezetet hitelezés.

Azonnal meg kell jegyezni, hogy a nyitás a hitelezési ügynökség bankok vonakodnak, mert az ingatlan területén van szükség, hanem komoly beruházásokat sokáig. A bankok nem akarnak kockáztatni, hogy ez számukra elfogadhatatlan, ezért annak érdekében, hogy hitelt a felfedezés a hivatal kell hozni elég jó érv. De mind a regisztráció és a hitel megszerzését - ez csak egy kis része, hogy mit kell tenni.

Kezdjem?

Az első köze rukovoditel-, hogy meghatározza a fő feladata a saját és fontossági sorrendbe. Aki úgy dönt, hogy megy a tulajdonosok kell értenünk, hogy hat hónapon belül meg kell tölteni egy csomó pénzt a támogatása a központi iroda. Arról, hogyan hozzáértő vállalkozó fejleszti a teljes siker attól függ, az első hónapokban, és talán egy kudarc az üzleti életben. Ha valahol ezúttal hiba vagy tévedés, az egész ötlet fog fordulni hamuvá lesz lehetősége.

A világ ingatlan nem állandó, azt összehasonlítjuk a hatalmas mechanizmus: ha valami baj, és ez a mechanizmus emelkedni fog. Az első két hónapban, a fő feladata a fejét a hivatal nem termel nyereséget, és a szervezet az illetékes, megfelelő működése minden egyes részleg és a létesítmény a vevőkör.

Ha egy kezdő vállalkozó személyes tapasztalat, meg lehet kezdeni az irányt, ami jó jel. Még csak ház kiadó hozhat jó jövedelem. Számos sikeres cégek, amelyek szilárd bevétel csak egy lízing.

A helyszín kiválasztása ingatlanügynökség iroda

Office kell helyezni nyilvános helyen, nem kell mindig a város központjában. A legfontosabb dolog, amikor kiválasztják a helyszínen - a jelenlétét a lakossági szektorban. A tapasztalat egyértelmű, hogy nagy az igény gyakran használják azok a vállalkozások, amelyek székhelye sűrűn lakott területen. De ha kell, hogy minden területen a város, hogy összegyűjtse az adatbázis-objektumokat, irodai, illetve kívánatos elhelyezni a város központjában.

Gyakran felmerül a kérdés: melyik a jobb, vagy bérbe helyiségeket? Határozottan, ő mindenekelőtt az a szint a presztízs a cég. Sőt, a saját szobájában, akkor a javítások kedvedre. Ha az iroda az ingatlan, ez egy nagy plusz a jövőbeli alap-befektetők, és ez bizonyítja a siker. Természetesen az irodában kell egy jó és kiváló minőségű javítási és jelen irodabútor. Világos jele a bejárat fölött is szükség van, mert az első dolog, az ügyfelek értékelik a megjelenését és szilárdságát a szobában, majd szakmai személyzet. Mondván, hogy „megfelel a ruhát,” működik az ingatlan, valamint az egyszerű élet.

Mivel nincs különbség az ügyfél, aki kifizeti a pénzt, hanem azért, mert fontos, hogy az ügynökség, a fenntartó állandó dozvona- egyik fő összetevője a siker a ingatlanügynökség a növekedés a siker a vásárlók körében.

Töltse az ingatlan ügynökség üzleti terv 550 rubelt. partnereink, a minőség garanciája.

Hogyan működik a kliens?

Legyen képes együttműködni az ügyfél - a legfontosabb dolog egy menedzser. Amikor az eladó a tárgy, amit tudnia kell, hogy az ügynökség működik embert, és minden szükséges saját megközelítés, mivel mindegyik saját érzelmeit, problémáit és igényeit és követelményeit. Ahhoz, hogy az ember hajlandó folytatni ezzel a céggel dolgozni meg kell tölteni a legfinomabb lelki munkát. Egy személy nem mindig jön a hivatal, egyszer azt mondta, az ügy. Gyakran előfordul, hogy szükséges beszélni, beszélni a mindennapi érint, dobja érzelmek. A határozottan kell hallgatni, megnyugtatására és ígéretet, hogy segítsen.

Az egyik fő forrását jó ajánlat az ügyfél bizalmát. Lehetetlen, hogy személyesen csak pénz. Az a képesség, hogy adja meg a helyét, a kereskedő vagy pokupatelyu- ez a fontos a minőség, amelyek megkövetelik a fejét mind a maguk és a személyzet.

A beszélgetés egy potenciális ügyfél körültekintően kell kérdezni tőle, mit érdekli a kívánt lakás: a javítás, hogy mi legyen a padló, amely közel kell (óvoda, iskola, munka). Azt is tudnia kell, hogy hogyan tervezi, hogy vesz egy lakást: készpénz vagy hitelkártya, mert ha vásárol egy lakást hitelre a hitelezési bank saját követelményeket a lakásban. Röviden, minél több információt tudni fogja a vállalat, annál valóságosabb megtalálja az ügyfél kéri, hogy a beszélgetés során, akkor óvatosan helyes.

Az a személy, aki bejelentette, hogy a cég, hogy biztos, hogy ez volt itt, hogy segítsen neki, mindent megtesz ezért. De ahhoz, hogy a szabványos kifejezéseket, mint „Mi vagyunk az első az ingatlanpiacon, és tegyen meg mindent a legmagasabb szinten” nem éri meg. Sokkal jobb, hogy beszéljen valaki egy ember, egy egyszerű módon. Ügyeljen arra, hogy megpróbál segíteni, és csak azokkal ezt az embert. Elvégre mindenki szereti a figyelmet, és ha az ember nem kapja meg, majd hagyjuk.

Munkaerő-felvétel az ingatlanközvetítés

Szakmai személyzet - egy másik sikerének kulcsa a cég. Itt a felvételi, meg kell figyelni, hogy a jelenléte élmény, különösen, ha ez az ingatlan értékesítési részleg. Bérleti tudja kezelni még a kezdő hét után gyakorlat. Helyiségek bérlését egy ingatlanügynök nagyon egyszerű irányba, de ez egy jó kiindulási pont a kezdők számára. Ha a jövőben az ügynök azt tervezi, hogy az értékesítése.

A kiadó néhány hónapig, meg lehet tanulni, dolgozni az emberek, hogy megértsék az árakat, hogy csepegtetni a szükséges készségek magukat. A menedzser kell tudni cég tovább nőtt kell állandóan frissíteni a készségek alkalmazottak. Általában erre a célra számos szemináriumot tartott, tanulni nem csak az alapokat a dolgozó egy ügyfél az ingatlan cég, de inkább mélyreható ismerete. Ez segíthet, hogy igazolt a jövőben nem csak a fejét, hanem a személyzet. Vizsga a fő mutató. Enélkül az állapotát a cég nem lesz képes emelkedni fölött a szokásos hivatal.

A fő kritériumok, amelyek alapján a kiválasztani kívánt személyzet:

1. • Képes emberekkel dolgozni;
2. • társas, kommunikációs készség.

A gyökere a rossz szakértői válasz nem, attól tartok, hogy a tulajdonos nem fogja eladni kevesebb. Talán nyújtunk másik lehetőség? Hol tekintve?

Közel 90% -a kliensek visszautasította. A hibás a végén a beszélgetést teljes egészében a cég alkalmazottai, akik nem tudják, hogy kapcsolatba az ügyféllel.

Abból lehet kiindulni, hogy az állam ideális tulajdonságokkal összegyűjtjük, minden szakember a saját területén. De még itt, a menedzser kell ravasz és őszinte. Nem lesz képes tartani a munkavállaló, ha kap egy alamizsna szerzett. A személyzetnek rendelkeznie kell a várható növekedés, nem szükséges, hogy megfossza őket erre. Azonnal fel kell hívni a személyzet szociális. csomagot.

Alapján a teljes cikket, az egyik csak azt mondhatom, hogy az erdészeti Gadzhievna Catherine-nek igaza volt, csak nyissa meg egy ingatlanügynökség - egy kis darab, hogy akkor kell küzdeni, azonban, ha elolvassa ezt a cikket, és van türelme, akkor lesz az első ebben az esetben.

Népszerű az üzleti tervek

Üzleti vízipipa szoba terv: mit kell vizsgálni, mielőtt

Hogyan kell megnyitni egy cukrászda üzleti terv

Regisztráció SP, lépésről lépésre, hogyan kell megnyitni az IE

Írás egy üzleti tervet egy egyéni vállalkozó

Mint vállalkozó, hogy egy támogatás a vállalkozások fejlesztése

Store megnyitása csapolt sör

Hogyan kell megnyitni egy hentest

„Élelmiszerbolt” üzleti terv

Üzleti terv „Pizzeria”

Hogyan kell megnyitni a jövedelmező autóalkatrész bolt

Hogyan kell megnyitni egy virágbolt?

Üzleti terv „Műanyag csomagolás”

Hogyan kell megnyitni egy gyógyszertár, hol kezdjem?

Papírzacskók gyártásához

Üzleti terv „Appliance Repair”

üzleti Bútor

Üzleti terv „saláta termelés”: létrehozni az üzleti semmiből

Ha hibát talál, jelölje ki, majd nyomja meg a Shift + Enter vagy kattintson a click ide jelezzék.

Köszönöm az üzenetet. A közeljövőben kijavítjuk a hibát.