Hogyan osztja részesedést privatizált lakás

Válasszon egy részét a privatizált lakásban minden tagjának közös tulajdon. Ezt írja elő a Ptk az Orosz Föderáció. Ügyeljen arra, hogy határozza meg előre a méret a részesedése az egyes tulajdonosok a saját tulajdonjogok nem sértették meg.

tulajdonjogok

Az eljárás meghatározására részvénytulajdonáról szabályozza a Polgári Törvénykönyvben, és számos más jogi aktusok.

Alapvető árnyalatok a partíció részvények összhangban a Ptk:

• Minden társ-tulajdonos jogosult a részesedés elosztása, a közös tulajdon.
• Az ingatlan közös tulajdonban lehet osztani, önkéntes megállapodást.
• Megállapodás módosítani lehet a jövőben a beleegyezésével összes résztvevő közös tulajdon.
• Ha egy ilyen megállapodást nem sikerült elérni, a résztvevőnek a jogot, hogy saját tulajdon jogait a bíróság.
• Az egyik tulajdonos jogosult pénzügyi kártérítést a többi résztvevő, ha kiosztani egy részét természetben nem lehetséges, mert a kár, hogy a többi résztvevő, illetve ha az a tilalom.
• Pénzbeli kártérítés csak akkor lehetséges a résztvevő egyetértésével, kivéve bizonyos esetekben.
• A tulajdonos jogosult a kártérítésre különbség családi tulajdon.
• Részvények a résztvevők tekinthető egyenlőnek, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.
• A részesedése természetben juttatott, ha ez technikailag lehetséges.

Meghatározása részvények

Számítsuk ki a területen, amely a törvény által előírt egyes tulajdonosok a lakásban, ez nagyon egyszerű. Ehhez osszuk el a teljes terület a személyek számát. Ez a módszer működik semmilyen módon, hacsak másként nem törvény írja elő.

Kivételek lehetségesek azokban az esetekben, ha a tulajdonos a saját költségén a szobában volt megjavítani, vagy más állandó fejlesztések. Ebben az esetben azt a jogot, hogy növelje részesedését megfelelően el nem költött összegek.

Amennyiben a lakást privatizálták a házastársak a házasság fennállása alatt, hogy a saját egyenlő arányban. Minden gyermek is jogosult egyenlő részre ingatlanok. Kivételek tehetők, ha a megfelelő tételek a házassági szerződést. Ha a privatizált lakások csak az egyik házastárs, és ő az egyedüli tulajdonos.

Meghatározása után a társtulajdonosok részvények aránya az összes személyes beszámolók fizetni a közművek.

akció eljárás

Az eljárás maga két fő lépésből áll:

1. Meghatározása felett. Ha a tulajdonosok tudta mindezt önként, ezek írják alá a megállapodást. Ellenkező esetben meg kell menni a bíróságra. A megállapodás valamennyi fél aláírta a szerződést. Ezt követően lehet testre közös megegyezéssel. A dokumentum hitelesített, de ez nem kötelező.
2. Az állami regisztrációs tulajdonjogok Rosreestra.

Az állami regisztrációs lesz szükség a következő dokumentumokat:

• Útlevél az összes ingatlantulajdonosok. Egy kiskorú gyermek - születési anyakönyvi kivonat. Minden gyermeknek meg kell külön másolatokat születési bizonyítványok.
• Cím a lakásban.
• Önkéntes megállapodás. Egy példány az egyes felek az ügylet, további egy példányt tárolás Rosreestra.

Szintén állami regisztrációs igényel díj megfizetése ellenében. Meg van osztva egyenlő arányban az összes érintett fél számára.

Alkalmazása után a regisztrációs kerül sor 10 napon belül. Dokumentumokat tárolnak a kibocsátása 1 hónap, majd elküldte az archívumban.

A szabványos megállapodás rögzíti a következő információkat:

beállítások szakaszra

Kétféle változatban a részvény allokáció:

1. A természetben. Meg kell érteni, hogy ebben az esetben valóban ellaposodik az önkormányzati. Minden tulajdonos nem egyszerűen használja a maga részét, és eladni vagy elcserélni egy másikra életterét. Ebben az esetben teljesen idegenek fognak élni egy lakásban.
2. Pénzben. Más tulajdonosok, hogy kompenzálja a befektetési jegy értékének rokon, aki azt akarja, hogy jelölje ki.

• Szerződéses. Ez végzi az önkéntes megállapodás valamennyi tulajdonos a házban.
• A bírósági végzés.

Isolated jellegű

Egy ilyen szakasz között a tulajdonosok a ház csak akkor lehetséges, ha az elrendezés a lakás lehetővé teszi, hogy adja át az egyszer használatos a különböző támogatási lehetőségek (mint például a konyha, előszoba, fürdőszoba), valamint, hogy a szoba külön bejárattal.

Ha ez nem lehetséges, a bíróság lehet az eljárás megosztására a közös tulajdon. Amikor az egyik tulajdonos megkapta a rendelkezésére álló egy elszigetelt része a lakás, elveszíti a jogot, hogy a többi a nappali. Ha a bíróság megállapítja az eljárás megosztásra, a társtulajdonosok is képesek élvezni a jobb közös tulajdon.

Mivel a gyakorlat azt mutatja, a legtöbb hazai elrendezés lakások nem teszik lehetővé, hogy egy külön bejárattal és külön használata a konyha és fürdőszoba. Ezért, a legtöbb a bíróság a döntést, hogy fordítsanak külön szoba minden tulajdonos, valamint a közterületeken maradnak közös tulajdon.

Elosztása részesedés természetben végzik csak ha ez a gyakorlatban lehetséges. Például nem lehet egy stúdió lakás, mint az egyes tulajdonosok nem lesz képes megszerezni egy elszigetelt szobában.

Lekötött pénzben

A legegyszerűbb módja ennek az, önkéntes megállapodást. Ebben az esetben, az egyik tulajdonos a részvények bevonása, a másik egyetlen tulajdonosává válik a lakás.

A bíróság elrendelheti a tulajdonos kártérítést fizetni és beleegyezése nélkül. Ez úgy történik, olyan esetekben, amikor a törvény rendelkezéseit az arány túl kicsi. Egy ilyen helyzetben lehetetlen azonosítani egy elszigetelt szobában, mert a terület sokkal inkább nyugodt, és sértené a jogait más tulajdonosok.

Kézhezvételét követően a polgár meg van fosztva anyagi kártérítést az összes tulajdonjogok megosztani a birtok.