Így kert dacha amnesztiát, a területek megtisztítását, dokumentumok nélkül, adók
Ez magában foglalja az elővárosi veteményeskertek felhasználásra kiadott, a szovjet időkben, a kastély és a földterület különböző időpontokban nem megfelelő jogi regisztráció, valamint a parcellák nélkül dokumentumokat.
A tulajdonosok az ilyen ingatlan, sajnos, csak valójában. Minden kísérlet, hogy eladni, cseréjét, vagy maradtak ránk a házat és földet, kudarcra van ítélve, mert ilyen intézkedés szükséges regisztrációs dokumentumokat.
A törvény „A dacha amnesztia”
A befejezése a nyilatkozat bejegyzési eljárása az elővárosi ingatlan az ingatlan kezdődik.
Az új szabályozás lehetővé teszi, hogy legalizálja a birtokában, beleértve az összes lakossági és kereskedelmi épületek, az egyszerűsített rendszer keretében. Más szóval, helyezze a ház nem túl nagy baj most már minden tulajdonos.
Azokban az esetekben, ahol a lakóépület épült a helyén, amelyet kizárólag a magatartása ünnep gazdaság, kertészet vagy kertészet, jogállására a folyamat „dacha amnesztia” meg kell fogalmazni „lakóház, anélkül, hogy a tartózkodási jog a lakóhely.”
Dokumentumok nyilvántartásba házak
Így kertben vagy földtulajdon elkészítésével kezdődik és gyűjtése a következő dokumentumokat:
- bejegyzési kérelem (ki kell tölteni a regisztrációs központ);
- ID (útlevél, jogosítvány);
- a vételár megfizetése regisztrációs díj összege 100 rubelt.;
- visszaigazolást a felperes jogait;
- kataszteri útlevél (ha a terve benyújtották a konstitutív dokumentumok a régi modell, nincs szükség, hogy rendeljen egy új);
- hitelesített meghatalmazást és a meghatalmazotti útlevél, ha van ilyen.
Hogyan készítsünk vendégház
mérési eljárás csak akkor szükséges, abban az esetben, tulajdonjogát fel először.
Szükséges továbbá, hogy megkapja a kataszteri útlevél megadása kataszteri szám telek. Az eljárást végzik a kataszteri Kamara (lásd. Az összes kataszteri nyilvántartás és házak).
Meg kell érteni, hogy a privatizáció a föld nem jelenti a befejezése a regisztrációs eljárást az ingatlan kertjében. Minden engedély épület az országban (a ház, szauna, fészer, garázs) tartott külön regisztráció.
Ebben az esetben minden egyes tulajdonság, hogy egy nyilatkozatot részletező építési és egészségügyi jellemzőit és életszínvonal (építőanyagok, méret, kötelező a terep, időpontja üzembe). Nyomtatványok kitöltése kiadott nyilatkozat a bejegyzés helye.
Hogyan lehet regisztrálni a tulajdonjogot, hogy az ország a dokumentumok hiánya
Az első lépés az, hogy előkészítse a következő dokumentumokat:
Által benyújtott dokumentumokat a kerületi hivatal helyét a telek.
Az alkalmazás tekinthető egy hónapon belül, ezt követően a kérelmező megkapja a projekt a megadott határokat tulajdon.
A következő lépés - a privatizáció földet. Ehhez ismét összegyűjtjük dokumentumokat:
- csak kapott tervezet földet;
- A tanúsítvány igazolja, hogy a lakásvásárlás egy megadott helyen;
- bejegyzésre irányuló kérelem a birtokába a földet.
Az egész csomag papírt újra át a közigazgatási hatóság helyén helyét a kertben.
Ebben a szakaszban a kérelem elbírálásához tart 2 hétig, majd a kérelmező kiadott egy rendeletet az átadása egy telket az ingatlan.
A harmadik és egyben utolsó lépés, így a kataszteri útlevél és regisztráció tulajdon. A beérkezett dokumentumokat táplálják be Rosregistratsia elválasztjuk.
Miután további egy hónap, a kérelmező megkapja a kezében cím dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát az elővárosi ingatlan.
Függetlenül attól, hogy az eladás tárgyát adó villa, tulajdonában lévő, legalább 3 év
Csatlakozás a birtok kertvárosi övezetben, a tulajdonos kap egy teljes jogi jogot, hogy minden tranzakció velük ingatlan: eladás, adományozás, a ház. transzfer örökölt. Ebben az esetben, az elővárosi ingatlan, akár a kert, a konyhakert, allokáció vagy tanya, ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint az apartmanok és villák.
Köztudott, hogy az ingatlan, amely a birtokában van több, mint 3 év, az adó nem vethető ki. Mert a megszerzett ingatlanok kevesebb, mint 3 évvel ezelőtt. azonosított egyéb szabályokat az adózás.
Így a jövedelemadó (SZJA) az értékesítés villák tulajdonában kevesebb, mint három éve, 13% -a az eladási érték az ingatlan.
Külföldi állampolgároknak az adó mértéke 30%. Ebben az esetben a vevő az adó illeték kerül felszámolásra.
Amikor a ház tulajdonjoga a szerződés Alapítvány, az új tulajdonos fizeti a személyi jövedelemadó az értékelt értéke az adományozott tárgy. Annak elkerülése érdekében, hogy fel kell mérni a jelenlegi alapján kataszteri értéke, akkor jobb, ha előírják a szerződéses ár a villa.
Jövedelemadó megfizetése nem egy meghívást az adóhivatal.
Az eladó köteles adóbevallást a jövedelem, különben tudta arc finom (5% a személyi jövedelemadó összegét).
adólevonás
Az adó levonása az ingatlan vásárlására csak a status házikók lakóépületek.
Adó SZJA kerül kivetésre ingatlan, amely a birtokában van legalább 5 éves (jelenleg 3 év). Azonban egyes tárgyak, a legrövidebb határidő még 3 éven belül. Egy kivétel elfogadható azokban az esetekben, ahol a cím dokumentum fogadásakor:
- eredményeként lépését egy öröklés vagy ajándékozás egy közeli rokon vagy családtag;
- ennek eredményeként a személyes regisztrációs cím dokumentumban
- szerződés szerint a járadék függő vagyonátruházási a megbízó a bérleti díj.
Sőt, a helyi hatóságok kaptak a jogot, hogy csökkentse a tartási időszak saját belátása legfeljebb 1 év, azaz a fizetési személyi jövedelemadó törlésre kerül azok számára, akik tulajdonában az ingatlan több mint 4 éve.
Ebben az esetben meg kell jegyezni, hogy az akvizíció időpontjában az ingatlan nem minősül kereskedelmi ügylet időpontja és a bejegyzés időpontját a Unified állami nyilvántartás. Abban az esetben, öröklés, a dátumot úgy, hogy a nap az örökhagyó halála.
Lásd még: felfüggesztése nyilvántartásba az ingatlan