Nemteljesítő vevőnek és lelkiismeretes
A legvalószínűbb az, hogy gyakran hallotta a kifejezést „jóhiszemű vásárló”, „rosszhiszemű vásárló”, „vissza a tulajdon.” Ezek általában akkor jelentkeznek, amikor van egy beszédet, hogy véleménye szerint a tulajdonos, ő tulajdonát illegális mások.
Azt javaslom, hogy ezekkel a fogalmakat.
Először is, egy kis elmélet. A cikk értelmezése 302 a Ptk Magyarország következik, hogy a jóhiszemű vásárló - az egyetlen, aki megszerezte az ingatlan értékét olyan személy, aki nem áll a tulajdonság nem rendelkezik a megfelelő, és a vevő nem tudott, és nem kell róla. Kivételek: ha az ingatlan volt elveszett tulajdonos, ellopták tőle, kiesett a birtokában bármely más módon akarata ellenére, az ingatlan át a vevőnek ingyenes. Ezekben az esetekben az ingatlan kell visszaküldeni.
Ha a vevő nem felel meg ezeknek a követelményeknek, vagy formálisan teljesítették ezeket a követelményeket, de az üzlet nem bizonyította a normális mértékű ellátást, ez az úgynevezett rosszhiszemű vásárló.
A vita a helyreállítási tulajdon illegális birtoklása csak akkor kerülhet sor, ha egyrészt az ingatlan tulajdonosa nem rendezett, és a másik személy; másodszor, ha a tulajdonos és a vevő nem rendelkezik a szerződéses kapcsolatok.
Először is, ha van egy akció a hasznosítás tulajdon illegális birtoklása, a vásárló, hogy bizonyítsa jóhiszeműségét és sobstvenniku-, hogy ő a tulajdonos az ingatlan és az ingatlan található illegális tulajdonos.
Az a tény, tulajdon lefoglalását, a jelenlévő más díjak, peres kapcsolatos tulajdonság önmagában nem indokolhatja az elismerést a felvásárló rosszhiszemű. Meg kell állapítani, hogy a vásárló tisztában volt ilyen körülmények között.
Ha abban az időben a bejelentés a kárrendezés még nem történt meg az ingatlan, akkor az ingatlan vissza kell, hogy a tulajdonos minden esetben, annak ellenére, hogy a tranzakció terhes, mivel a feltételeket, a tranzakció részleteit nem történhet meg, amíg a végén, és készpénz, egyéb kompenzációt, a vásárló nem áll rendelkezésre.
Másrészt, a vásárló lehet nyilvánítani tisztességtelen, ha nem látható a szokásos gondossággal tisztázatlan körülmények között. Ilyen körülmények között lehet ismerni egy jelentős alulárazásának, a gyakori tulajdonosváltás rövid ideig.
Mi egy megnyilvánulása a hétköznapi óvatosságból a tranzakció? Ez az ellenőrzés a megszerzett ingatlanok, dokumentumok felülvizsgálata rá, természetesen az adott körülmények előfordulásának jogait az eladó az ingatlan.
Ezen túlmenően, az elismerést a vevő jóhiszeműen vagy rosszhiszeműen, és ilyen körülmények között befolyásolhatja a kapcsolat a személyek, akik aláírták az üzlet rendelkezésére álló eszközök
Meg kell jegyezni, hogy ha az ingatlan hozott a tulajdonos alapján bírósági határozat, és később törölték a döntést, úgy tekinthető, hogy az ingatlan-ben kizárták a birtokában akarata ellenére. Ebben az esetben a jóhiszemű vevő akkor is, ha a perben behajtására irányuló ő tulajdonát elégedett lesz.
Ha oszthatatlan vagyon birtokába került több személy és legalább egy ilyen személy nem egy jóhiszemű vásárló, a kereset helyreállítását tulajdona a megelégedésére.
Összefoglalva azt kell figyelembe venni a következő. Ha a vevő egy másik tulajdonának vissza kell vinnie a tulajdonos alapján bírósági határozat a perben a helyreállítási tulajdon jogellenes birtoklása, akkor joga van bírósághoz fordulhat a követelést az eladó igények kártérítést.