Parkolóhely átalakítására az új követelményeknek, vagy nem
Ügyvéd Ügyvédi Iroda „Alimirzayev Trofimov "
különösen GARANT.RU
Így a vita arról, hogy a parkolóhely önálló objektum az ingatlanok, és ha igen, milyen követelményeket kell megfelelnie, lezártnak tekinthető.
Megjegyezzük, hogy a gyakorlatban megelőzően megállapított törvény elfogadását, parkoló és most egy független tárgyat a polgári forgalom. Azonban kifejlesztett számos módszer a regisztrációs jogokat parkoló.
Az első egy-egy parkolóhely nem minősül önálló ingatlanok és berendezések, amelyek székhelye az ilyen parkolóhelyek közös tulajdonában vannak a tulajdonosok lakáscélú helyiségek a házban. Az érdeklődés az ezeken a területeken határozza meg a parkolóhelyek számát. Ennek megfelelően az ilyen megközelítés a megfelelő regisztrációs tulajdonjogának átruházása parkolóhely tulajdonosa a szabályok betartását a művészet. 250 A polgári törvénykönyv Magyarország elővásárlási jog más társtulajdonos (tulajdonosok parkolóhelyek), és kérni őket, hitelesített beleegyezését, hogy az üzletet. Azt is meg kell jegyezni, hogy az ilyen létesítmények adóznak, mint a nem lakáscélú helyiségek: az adó mértéke eléri a 0,5% kataszteri értéke az adókedvezmények nem vonatkoznak.
Nézetünk szerint egy klasszikus példája a személygépkocsik nyilvántartásba vétele a résztulajdonlás lehetnek olyan esetek, ahol a parkolás elrendezve többszintű gépesített platform. A tulajdonos nem kap egy adott helyen a parkolóban, és a jogot, hogy az autó minden platform kialakítása. Néhány ilyen parkolók, még a tulajdonos sem önállóan határozza meg, vagy monitor, amelyen a platformok házra kocsijához.
Véleményünk szerint a jogalkotó megerősítette egy két megközelítés fejlődött a gyakorlatban nem hozza őt semmi új.
A törvény létrehozza az eljárást „újra-regisztráció” tulajdonjogának parkolóhely, melynek részleteit már tartalmazza az egységes állami nyilvántartás. Tehát, ha a tulajdonjogát már regisztrált, a csere a korábban kibocsátott dokumentumok (ami egyfajta ingatlanra meghatározott parkolóhely) végezzük kérésre a tulajdonos (azaz nem kötelező). Ehhez szükség lesz a fájl egy Rosreestr számlakivonatot információ változások történnek, melyeket a Unified állami nyilvántartás, tekintve hozza a tulajdon típusa megfelel az új követelményeknek. Ha az egységes állami nyilvántartás jegyzett tulajdonjog a parkolók, a tulajdonosok jogosultak kitűnjön részesedése a természet által körülhatárolásának parkolóhelyek, valamint regisztrálni a tulajdonosi parkolóhely. A teljes részvénytulajdonáról megszűnik napjától tulajdonjogának bejegyzését az utolsó fél osztozzanak. Annak szükségességét, hogy a fizetési és a méret az állam kötelessége mindkét esetben még nem állapították meg.
Véleményünk szerint a kérdés nyitva marad, hogy vajon, és hogy a társtulajdonosok telephelyén parkoló lakóépületek, a tulajdonában parkolóhely jobb a közös tulajdon, amelynek részleteit nem szerepelnek az egységes állami nyilvántartás, megújítja ilyen parkolóhelyek egyéni tulajdon, és ha igen, milyen módon.
Úgy tűnik, hogy ha a parkolóhely kielégíti a kataszter jogszabályok (található a célra kijelölt helyen, megvannak a korlátai, és egy egyedi számot, és így tovább. D.), akkor a tulajdonos hivatalos alapot, hogy egy parkolóhely a kataszteri nyilvántartás és helye egyéni tulajdon. Úgy gondoljuk, hogy ez lehetséges lesz, hogy használja a mechanizmusa tulajdonjogának bejegyzését az újonnan létrehozott objektum - takarmányozására Rosreestr kérelmet az állami regisztrációs tulajdonjogok alkalmazásával minden szükséges műszaki dokumentációt. A méret az állam kötelessége ebben az esetben 2000. Dörzsölni. a magánszemélyek számára.
Ugyanakkor, hogy az összes parkolóhely a mélygarázsban otthon meghatározása a alapján az ingatlan alkalmazásának első társtulajdonosa (az alkalmazás az összes szükséges műszaki dokumentáció), vagy a folyamat fokozatos lesz, és függ az akarat minden egyes társtulajdonos (például a méret a részesedés az egyes tulajdonos nem fizetett lesz arányos a változás), majd bűnüldözési gyakorlat.