Továbbértékesítése és új

Az íze és színe elvtársak ott. Valaki, ahogy a mondás tartja. mint a görögdinnye, de valaki sertés hryaschik. Valaki új, de valaki továbbértékesítés.

Hogyan válasszunk? Melyik a jobb? Mi több megbízható? Nézzük foglalkozni!

Először is, meg amit a másodlagos ház, és mi az új?

Új épület - egy ház, amely még mindig abban a szakaszban, az építés, és ez a lépés is nagyon-nagyon elemi, akkor is, ha nem indult egy árkot ásnak (vagy csak részben). És lehet, hogy a ház teljesen épült, és még át az állami elfogadás, de ha a tanúsítványt az állami regisztrációs jogok még nem adtak ki, így ez is elsődleges sejt (új épület). Személyi beruházni egy új otthon, miután megkapta a tulajdonjog lesz az első tulajdonosa a frissen otthon lakás.

A másodlagos ház - egy másodlagos ház. Még az új otthon, ha már kibocsátott igazolást állami regisztrációs jogok (sokan nevezik tulajdonosi igazolás), ez a második otthonok - viszonteladás. Mert, ha megveszik, akkor lesz a tulajdonos nem az első és a második.

Most sok töprengett, hogyan lehet? lesz sokkal drágább, és az otthon a régi kommunikáció, tervezés gyakran kényelmetlen - vásárolni egy lakást a másodlagos piacon. Az elsődleges piacon - olcsóbb, jó elosztású, minden új, de meg kell várnunk.

Ez nagyon alkalmas közmondás a madár a kézben és két bokor.

Lord! Adom a véleményt, és azt teszed, amit szeretne, és hogyan tudod!

Ha befektetni egy új otthon, meg kell értenie, hogy érdemes befektetni valaki más üzleti, és ez az üzleti nem ellenőrzik. Ezért az ár közötti különbözetet az elsődleges és másodlagos ház! Akkor fennáll a veszélye, kockáztatva a saját pénzét, amikor befektetni az építőiparban. Néha (vagy akár gyakrabban) a kockázat megtérül. És boldog és elégedett a befektetők megkapják a régóta várt négyzetméter. És néha boldogtalan és elégedetlen az állványt plakátok előtt a duma. Itt is, mint akkor hiszem.

A másodlagos ház is, nem ment minden simán: fennáll annak a veszélye, hogy vesz egy lakást egy „gazdag történelem”. De itt is lehetséges, hogy biztosítsuk: felvenni egy ingatlanügynök, hogy ellenőrizze a lakás, egy biztosító társaság, hogy biztosítsuk a tulajdonos a cím elvesztése tulajdonjogokat. És csináld a vásárlás előtt, nem pedig utána. És aludni az elévülésre. Ezen túlmenően, a követő jogot a regisztráció után a tranzakció tiéd lesz, nem kell várni egy pár év, és tapasztalat: befejezni épület - még nem fejeződött be?

De mi a helyzet Denis? Mondtam neki, hogy az egyetlen kockázat a ház annak érdekében, hogy befektetni, én személy szerint nem.

Az értékesítés után a lakásában, Denis azt tervezte, hogy tölteni egy hónap 20 000000. Rubelt kiadó. Ez azt jelenti, hogy ugyanazt a pénzt ki tudja fizetni a jelzálog, de van, hogy él a saját lakásában, vásárolt kölcsön alapok. Valami, ami ad neki hitelt, ebben biztos vagyok.

Most vannak olyan bankok, amelyek jelenlétében 50% előleg, kölcsön jóvá valamennyi két dokumentum: útlevél és jogosítvány (vagy bármely másik dokumentum). Keresetkimutatás nincs szükség! Az értékesítés után a lakásában, Denis kap mintegy 3,5 millió rubel. Ebben az esetben a hitel kell neki nem túl nagy, nem több, mint 800 000 rubelt. Kopeck darab az új ház jó állapotban lehet megvásárolni 4200 000 - a 4.3 millió rubel. Ebben az esetben mindent meg lehet tenni ugyanakkor, Dennis és a családja egy percig nem marad fedél nélkül. Hagyják egy hálószobás apartman lesz csak azt követően, hogy a tulajdonos a hálószobában!

Két évig fogja tölteni 480.000 rubelt. kölcsönzés, és ő is költeni a pénzt a jelzálog. A fennmaradó összeget a tartozás a kölcsön és a felesége lesz képes visszafizetni a szülési tőke, amely megkapja a szülés után a második gyermeke. És a javítások nem fordítható, mert a másodlagos piacon, akkor választhat egy lakás eladó.

Természetesen minden helyzetet külön kell figyelembe venni. Néha ez nagyon nyereséges befektetni, és én barátok, akik lehet, hogy jó példája annak, hogy a régi odnushki Hruscsov, befektetés nélkül egyetlen rubel nem, hanem csak az energia és a remény, hogy a legjobb lett a tulajdonosok egy hálószobás apartman egy új épületben. De én nem javasoljuk senkinek kockáztatni egyetlen menedék, ameddig nem számít, és nem értékelik az összes lehetséges kockázatot.

Üdvözlettel Godovikova Elena